Порядок приватизації житла

Хто може приватизувати житлове приміщення? Які об'єкти приватизувати не можна?

Безкоштовно оформити житло у власність можуть особи, які проживають в ньому на підставі договору соц. найму. Важливо відзначити, що приватизація житла здійснюється на основі принципу однократності, тобто громадяни мають право безплатно отримати у власність житло тільки один раз.

Питання про оформлення власності на державну чи муніципальну квартиру вирішується за спільною згодою всіх дорослих мешканців, а також підлітків у віці від 14 до 18 років. Якщо хто-небудь з них буде заперечувати проти приватизації житла. то вона не відбудеться.

Дорослі громадяни, зареєстровані в квартирі, цілком можуть відмовитися від участі в приватизації (відмова обов'язково засвідчується в нотаріальній конторі). В цьому випадку квартира оформляється у власність інших осіб, в ній проживають. Неповнолітні мешканці в обов'язковому порядку беруть участь в приватизації і отримують частину житла у власність. Важливо пам'ятати, що в приватизацію житла повинні бути включені всі діти, які в силу закону мають право проживання в ній - навіть якщо вони виписані з приватизується квартири.

Треба також зазначити, що особи, які брали участь в приватизації до досягнення 18 років, після повноліття можуть повторно реалізувати своє право на безкоштовне отримання житла у власність. Це правило є винятком з розглянутого раніше принципу однократності.

Об'єктом приватизації може виступати не будь-яке державне і муніципальне житлове приміщення. Так, закон «Про приватизацію житлового фонду в РФ» перераховує приміщення, які приватизувати не можна. До них відносяться:

Для переведення квартири в приватну власність знадобиться зібрати досить значний пакет документів. При цьому єдиного затвердженого їх переліку не існує, так як він може залежати від виду приміщення, регіону його знаходження, статусу осіб, які оформлюють житло, а також інших обставин.

До числа самих документів, які найчастіше необхідні в ході приватизації житла. відносяться:

технічний паспорт приміщення (виготовляється в БТІ);

кадастровий паспорт житла (оформляється в кадастрової палаті);

виписка про права на квартиру (видається Росреестра).

Який порядок приватизації житлових приміщень?

Приватизація житла - це процес, що включає кілька етапів:

Договір про приватизацію підписаний. Що робити далі?

Строго кажучи, приватизація житла не може вважатися завершеною відразу після оформлення договору про передачу квартири. Відповідно до діючого закону при виникненні права власності на нерухомість за будь-яких підстав (в тому числі в результаті приватизації житла) потрібна державна реєстрація цього права.

Для цього необхідно після оформлення договору про приватизацію звернутися в підрозділ Росреестра. Крім самого договору будуть потрібні такі документи, як паспорта заявників, кадастровий паспорт на житло, заяву про реєстрацію, квитанція про сплату мита. Після чого в термін не більше 10 робочих днів службою Росреестра на кожного співвласника квартири буде оформлено свідоцтво про право власності.