Планування квартири Константіновкаская класифікація - дом43 Костянтинівка
Особливості національної забудови
Вибираючи квартиру, ми чуємо від ріелтора масу різної інформації і в числі головного - вид планування. З огляду на, що все вторинне житло в Константіновкае побудовано за типовими проектами, то і вибирати найчастіше доводиться з «хрущовок», «брежневок», «сталінок», «нових», «поліпшених» та інших планувань. Тому непогано б знати про особливості тих чи інших типів квартир.
Найчастіше слово «хрущовка» викликає деяку печаль - сьогодні це синонім тісного, некомфортного житла.
Однак наші тата і мами влаштовували на маленьких кухонка посиденьки і вечірки, і знаходили масу застосувань кожному з тісних кутів типовий «хрущоби». Зараз такі квартири найчастіше знімають у літніх людей студенти і молоді сім'ї.
У чому ж принципові особливості «хрущовок»?
В першу чергу, в тому, що вони надзвичайно малі. Будувалися такі будинки під девізом: «Кожній родині житло, маленьке, але своє!». Незалежно від того, скільки кімнат у такій квартирі, кухня залишається незмінною - 6 квадратних метрів. Самі кімнати бувають по 9, 10, 12, 14, 17 і 19 «квадратів». Санвузол суміщений, а всі кімнати суміжні, нерідко їх «об'єднує» довгий, вузький і темнуватий коридор.
А будувалися такі п'ятиповерхові будинки в 60-70-х роках минулого століття. І до теперішнього часу (минуло більше 40 років) житлові будинки відслужили свій термін експлуатації. У Константіновкае «хрущовки» будували в основному із силікатної цегли, але зводили ці будинки і з панелей. Втім, з точки зору комфорту і здоров'я мешканців, переважно все-таки цегляні.
Ну і звичайно, маючи бажання оселятися в «хрущовці», готуйтеся забути про ліфт і сміттєпровід - таких надмірностей в «хрущовках» немає і ніколи не було.
Однак не все так погано. Незважаючи на велику кількість недоліків, є в цих старих будинках і свої позитивні моменти. Майже всі вони розташовані в центральній частині міста, або там, де добре розвинена міська інфраструктура.
«Покращена» = «брежневка»?
Отже, квартира «поліпшеного планування» - це середина на шляху від «хрущовки» до «нової плануванні». Такі будинки часто називають «брежнєвськими». Це дев'ятиповерхівки, які суттєво покращилися в порівнянні з «хрущовками»: в них з'явилися ліфти і сміттєпроводи. А ще санвузол став роздільним, та й площі кімнат, а, головне, кухні, збільшилися. Кухня стала «справжнім обіднім залом» - цілих 7 квадратних метрів.
У таких житлових будівлях є балкон, а в деяких навіть і лоджії. «Брежневка» в даний час багато хто приписує до будинків з «поліпшеного» плануванням - різниця не суттєва. Такі будинки були побудовані в період з 1970 по 1985 рік і були значно краще «хрущовок».
Власне будинку «поліпшеною» планування стали будуватися в Константіновкае, як і в багатьох інших городахУкаіни, з начала1980-х. Вони відрізняються від «брежневок» площею кухні: вона збільшилася і стала більш 8,5 квадратних метрів. У таких будинках вперше почали з'являтися електроплити. Крім того, в них покращилася шумо- і теплоізоляція.
Зі старих планувань можна виділити в Константіновкае і квартири «повного габариту» - ласий шматочок для багатьох аристократів. «Сталінки» - це квартири, розташовані в старих будинках, побудованих в кінці 1940-х - 50-х років. Такі житлові будівлі відрізняються цікавим, трохи архаїчним фасадом, у них зазвичай, не більше 3-х або 5 поверхів. Істотна відмінність «полногабаріток» від тих же «хрущовок» в тому, що площі кухні, житлових кімнат і всіх приміщень квартири по-справжньому більше. У таких будинках високі стелі - до 3 метрів, просторі великі кухні і відмінна шумоізоляція. Правда, в «сталінських» будинках Константіновкаской споруди перекриття найчастіше бувають дерев'яними. У багатьох городян просторі квартири з високими стелями асоціювалися раніше з достатком і навіть розкішшю. В даний час по цій же причині, користуються попитом квартири індивідуального планування.
«Малосемейка»: студентська общага «по-домашньому»
Слово «малосімейка» ріелтори найчастіше вживають щодо «квартир готельного типу». Але найбільше вони нагадують кімнати в студентських гуртожитках.
«Нове планування» - перший крок до квартир майбутнього
Після того, як архітектори, витративши 30-40 років, зрозуміли, що потрібно сучасній людині для комфортного життя і виключили всі недоліки «хрущовок» і «улучшенок», будівельники почали зводити будинки «нового планування». У таких будівлях кордону приміщень ще більше розширилися. Тепер кухня мала не менше 7-12 квадратних метрів площі, а вбудовані де потрібно і де не потрібно шафи зникли. Санвузол став розділеним, кімнати - ізольованими, з'явився балкон і лоджія, а в деяких квартирах і те, і інше разом.
У такого роду квартирах зникли ізольовані кімнати: вітальня, робочий кабінет, спальня, кухня стали єдиним простором. Капітальні стіни замінили легкі перегородки і розсувні ширми.
А сучасні «квартири-студії» - це вже не малогабаритне житло, а житло елітного класу. Зараз воно проектується з площею не менше 60-120 квадратних метрів. Часто «Open space» бувають і дворівневими: на першому поверсі - кухня об'єднана з вітальнею, на другому можуть перебувати ізольовано один від одного спальня і дитяча кімната. Зрозуміло, таке житло сьогодні є лише людині з досить великим і щільним гаманцем.
Поділися з друзями: