Питання щодо будівництва гаража

Приветсвую всіх передплатників спільноти!

Питання у мене до товаришів будівельникам і тим хто стикався з будівництвом гаража (бажано) або будинку на глинистих і болотистих місцевостях.
Отже ситуація у мене така: Планую побудувати гараж на дачній ділянці, розміри гаража5х9х3 (ш, д, в). Хочеться побудувати що б було практично і не дорого, дорогий тарахкати мені ні до чого.

Все не можу визначитися з чого будувати, з усіх що думав залишилися 2 основних - це з ПОЛІСТЕРОЛБЕТОН блоків, або ж металевий каркас обшитий профнастилом і утеплений утеплювачем.

Оскільки грунт у нас не дуже, варіант з блоків мене дуже сильно насторожує, тому що коли буде відбуватися морозне здимання кладка може почати тріскатися, що власне і сталося з магазином в нашому садівництві. Я обійшов багатьох сусідів по дачі, подивився як у кого що зроблено.

Виходить наступне, у нас, в нашій місцевості багато будують споруди на гравійної подушці, намагаються взагалі не лізти в землю, а просто відсипав гравієм, і зверху на гравій заливають стрічку, плиту поки ще не зустрічав щоб заливали - тому що дуже дорого.

З приводу ґрунтових вод і глибини промерзання ситуація наступна: грунтові води раніше були на багато вище за рівень промерзання, зараз ситуація стабілізувалася тим що в окрузі нарили багато кар'єрів, які в свою чергу осушили грунт (по всюди навіть почали активно горіти торфовища). Глибина промерзання у нас становить близько 1.5 метра. Те що грунт стала суші, це дуже помітно на нашу городу, по весні як тільки сходив сніг, раніше в городі стояла вода! до травня де то, потім поступово йшла, останні ж роки води не спостерігається зовсім.
Шар чорнозему на моїй ділянці близько 30 см, далі йде глиниста маса.

Так само по сусідству хлопці побудували гаражний бокс, я зі своїм диким інтересом під'їхав до них і поспілкувався з господарем споруди. Дуже добре з ним поспілкувалися, він мені все розповів як проходило будівництво. Виходить у них таке, фундамент зроблений стрічковий, мало-заглиблений, прокопали траншейку, підсипали щебеню і залили бетоном, ширина вийшла близько 30 см, висота 50 см. Далі варили каркас гаража з швелера, обшили профнастилом і утеплили пінопластом. Так само в гаражі зроблена яма, глибина 1. 50 метра, яма суха - в загальному цей бокс мені здався ідеалом моїх цілей і задумів. Взимку у них там тепло, топляться грубкою. Гараж варто вже 4 роки, води в ямі немає.

Ось і тепер у мене така делема як же все таки краще побудувати гараж. Більше схиляюся до каркасної конструкції, хоч вона і трудомістка виходить по збірці ніж кладка, за те вона буде грати, прогинатися, а блокова кладка в свою чергу може почати тріскатися.

Що порадите. Відразу скажу, що ніяких дренажів я робити не буду, все це дуже дорого і не виправдано в даній ситуації. Треба зробити так що б було функціонально і не сильно дорого.

Так само подивлюся всі ваші посилання (якщо такі будуть) як хто будував свої гаражі в подібних ситуаціях і з тих матеріалів які я згадав.

Фото місцевості додаю.

Місце де буде гараж