Перепланування з пристроєм арки
Перепланування квартири може проводитися тільки на підставі офіційного дозволу Мосжилинспекции. Пристрій арочного отвору вважається переплануванням і, відповідно, має бути попередньо узгоджено.
Винятком є випадки, коли верх наявного отвору закладається так, щоб надати йому форму арки (без розширення отвору в висоту або ширину).
Перепланування з аркою в несучій стіні
У типових панельних будинках практично всі внутрішні стіни є несучими, і пристрій в них арки буде віднесено до робіт, що створює потенційну загрозу для дому та його мешканців.
Відповідно перепланування арки в несучій стіні, вимагає розробки проектної документації на підставі технічного висновку.
При цьому, вам не дозволять зробити в несучій стіні високий арочний отвір. оскільки він порушить несучу здатність надпроемной перемички. У ТЗ і проект буде розрахований стандартний отвір в несучій стіні, виходячи з конструкції будинку, його серії та поверху квартири. Потім цей стандартний отвір прямокутної форми буде посилений металевими профілями. І тільки після цього йому можна буде надати форму арки.
На практиці іноді вдається зберегти і самовільно виконані арочні отвори, - для них розробляється і узгоджується дуже складне посилення прорізу і перекриттів. Але це досить витратний і тривалий процес, тому краще слідувати правилам.
Перепланування з пристроєм арки, фото:
Перепланування з аркою в ненесучої перегородці
Якщо зачеплена стіна не є несучою, можна узгодити перепланування з пристроєм арочного отвору без проектної документації - у повідомному порядку. Це може бути актуально для цегельних або монолітних будинків, де несучі міжкімнатні стіни зустрічаються набагато рідше, ніж в панельних.
Чому потрібно узгоджувати арку в перегородці? Справа в тому, що як правило, дверний отвір, де належить зробити арку, розширюють. А це означає зміну поверхового плану квартири, і отже, потребує узгодження.
Перепланування з пристроєм двері-арки, фото:
Чи можна не погоджувати пристрій арки?
Проводити самовільне перепланування з аркою, як і будь-яку іншу, вкрай не рекомендується. Рано чи пізно про це дізнаються відповідні служби, і навіть якщо несанкціоновані роботи не привели до аварійної ситуації, вам все одно доведеться виплатити адміністративний штраф.
Якщо не були порушені будівельні і санітарні норми, то Житлова інспекція дозволить вам узаконити виконані зміни "заднім числом".
Але в разі, коли виявлені які-небудь порушення, узгодити перепланування не вдасться, і квартирі доведеться повернути колишній вигляд відповідно до поверховим планом. Наприклад, ви виконали арку в перегородці, - це, швидше за все можна узгодити "за фактом". Якщо ж порушена стіна виявилася несучої, отримати дозвіл швидше за все не вдасться, а стіну, швидше за все, доведеться відновити.
Приклади аркових прорізів, фото:
Документи для узгодження перепланування з аркою
У разі розробки проекту, пакет документів доповнюється проектом і технічним висновком.