Перегородка в загальному коридорі - чи можна ставити і як узаконити, будівельний блог

Найчастіше загальний коридор великий, і до вашій квартирі веде якесь поглиблення, тобто вузька частина, яка закінчується вашими дверима. Багато цю частину, просто перегороджують металевої або якої-небудь іншої перегородкою. Простими словами роблять собі тамбур який веде в квартиру - а чи законно це? І можна ось так просто взяти і перегородити коридор? Давайте розбиратися ...

У мене теж є таке поглиблення, і я також думаю над цим питанням. Причому сусіди зверху перегородки вже поставили. АЛЕ чи законно це?

Що говорить закон?

Власникам квартир в багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності спільні приміщення будинку, несучі конструкції будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.

Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності приміщення в даному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали ...

Зменшення розміру спільного майна в багатоквартирному будинку можливе лише за згодою всіх власників приміщень у даному будинку шляхом його реконструкції.

Простими словами - коридор це частина загального майна, яке належить усім власникам квартир цього будинку. І ви, самі, одноосібно не можете поставити перегородку, яка перегородить доступ іншим мешканцям будинку до цієї площі. Це незаконно! Перегородкою вважається будь-яка стіна, з будь-якого матеріалу, з дверима яка має замок і ключ, тобто крім вас ніхто не може туди потрапити.

Тобто, по суті, вам потрібно запитувати дозвіл все мешканців будинку, а не тільки вашої сходової площадки, як це часто буває.

Чи можна оформити у власність?

Таке захоплення частини загального користування, може бути вам дозволено! Однак оформити цю площу вам буде ніяк не можна, це також контролює закон. Тобто город від сусідів (за їх згодою ви можете), а ось оформити у власність і додати до житлової площі вашої квартири - немає!

Контролюється статтею - 290 ГК України (пункт 2).

Що потрібно знати додатково

• Як ви зрозуміли можна перегороджувати самовільно перегородкою коридор. Однак якщо ви поставите стінку і встановіть двері без замка (тобто будь-хто може її відкрити). Те перепони для інших мешканців не буде і така перегородка може стояти на законних підставах. Це потрібно розуміти!

• Також мало «запитати дозволу» для установки перегородки на зборах власників будинку, потрібно про це сповістити контролюючі органи, такі як - органи житлової інспекції. Робити це потрібно ОБОВ'ЯЗКОВО!
• Перегородка можлива тільки при наявності власності на квартиру, для цього потрібні відповідні документи, їх може запросити житлова інспекція. Саме вони підтверджують, що у вас є частина від всієї площі будинку. Якщо ви знімаєте житлоплощу, такі рішення ви не можете приймати! Це так само потрібно пам'ятати.

Чомусь всі про власність і тільки. Але чому ніхто не враховує, що установка перегородок і дверей, особливо замикаються на замок, погіршує пожежну безпеку ?!

Потрібна порада. Ми купили 1-кімнатну квартиру з коморою на поверсі за ліфтом. Ніхто з сусідів (4 квартири на поверсі) претензій не мали, поки одну з квартир (3-х кімн.) Через кілька років купив новий сусід і почав вимагати доступ до неї. Згідно із законом він має рацію, але ми через комори купували цю квартиру. Надходили словестние загрози від нового сусіда, після чого він зробив собі тамбур без згоди інших власників, та так, що перегородив підлогу поверху і у нас немає доступу в комору. Ключ нам не дає. З іншими сусідами не контачить (були бійки з викликом дільничного). Всім сусідам на зло поставив свої замки на електричний лічильник. Як правильно і без скандалів нам поводитися, і чи можу я сама знести його перегородку (двері). Заздалегідь дякую.

Олена. якщо знесете, тоді вам потрібно буде і свій тамбур прибирати! Схоже тільки так! Як я бачу рішення таке - підійдіть до сусіда і скажіть: - що якщо він не піде на поступки, тоді ми прибираємо і свій тамбур і його! Думаю ви знайдете спільну мову.

У мене таке питання. Поки моя родина була у відпустці сусід між своєю і нашою квартирою поставив стіну з дверима, забравши собі шматок коридору 2на 2 метри. Нас ця стіна не влаштовує. Як її можна прибрати. ЖЕС виписав припис її прибрати ще місяць тому. А сусід сказав що буде узаконювати стену.Куда можна звернеться щоб її прибрали?