Особливості продажу квартири без посередника

Привіт, друзі. Для того щоб вдало і вигідно продати нерухомість, необхідно спочатку розібратися в усіх тонкощах проведення операції.

Перш за все, для себе необхідно визначити, хто буде займатися продажем, ви або ріелтор. Від цього рішення буде залежати порядок і послідовність ваших дій. Кожен спосіб має свої переваги і недоліки, докладніше:

Там повинні бути детально прописані:

• Сума комісійних,
• Види послуг,
• Термін дії договору, і інші.

2. Самостійний продаж. Головною причиною, яка змушує власників займатися продажем особисто, є бажання заощадити. Ріелтерські послуги обчислюються у відсотках від вартості квартири, на перший погляд не дуже великих. Але, при укладанні угоди сторони оперують солідними сумами, і навіть невеликий відсоток від такої цифри в грошовому еквіваленті - дуже пристойна сума грошей.

Як продати квартиру самостійно, без посередника.

Діяти потрібно в кількох напрямках:

1. Підготувати документи до продажу. Найкраще зробити це заздалегідь. Хіба мало, раптом вам після зустрічі надійде пропозиція оформити угоду, а у вас документи не в порядку.

Будь-який покупець насторожиться, якщо продавець почне тягнути з перереєстрацією. В результаті ви можете просто втратити шанс.

Перелік документів, які повинні бути у продавця напоготові:

Оцінка нерухомості

Не маючи ніякого «ріелтерського» досвіду, з першого разу свої квадрати складно адекватно оцінити.

Що робити?

Далі, кожен об'єкт має як привабливі сторони, так і негативні. Вам треба буде визначити свої. Щоб сконцентруватися і нічого не випустити з уваги випишіть їх собі на папері. Після декількох відвідувань потенційних покупців список розширитися, покупці самі вкажуть вам недоліки.

Отже, розписуйте, що ви маєте. Наприклад, біля вашого будинку розміщується ринок, школа, дитячий сад, сквер. Тим, хто має маленьких діток, цей буде привабливо. Біля будинку хороша транспортна розв'язка, теж ставте собі «плюс».

Квартира розміщується на 2-4 поверхах, покупцеві теж це сподобатися. Якщо ваша квартира знаходиться в людному місці, на першому поверсі, то її можна виставити на продаж в якості комерційного об'єкта, і ціна за житлоплощу зростає в рази.

Але не забувайте про негативні. Якщо вигляд вашого вікна виходить на паркан сусіднього підприємства, майже напевно вам треба буде готовим поступитися в ціні.

Найпопулярніші методи:

Після того, як вам почнуть надходити дзвінки від покупців, вам, щоб продати однокімнатну, двокімнатну так далі, квартиру без посередників, треба буде кожен раз організовувати огляди. Для цього потрібно мати достатньо вільного часу, тому візьміть собі відпустку.

Якщо дзвінків немає, можливо, ви завищили ціну на житлоплощу. Підкоригує її, знизьте трохи. Знижувати відразу набагато немає сенсу, це може викликати підозру у покупця.

переоформлення

Заздалегідь домовтеся з ким - небудь, хто зміг би вас супроводжувати. Так як в день підписання документів, вам на руки передадуть велику суму грошей, тому бажано мати «страховку». Про спосіб оплати ви можете домовитися попередньо з покупцем.

Удачі вам! Гузель Мінязова

Вам так само буде корисно:

• 
  Як купити квартиру без ріелтора
• 
  Як визначити професіоналізм ріелтера - корисні поради
• 
  Що таке ексклюзивний договір?
• 
  Ріелтор. Вартість послуг
• 
  Співпраця на відстані. Пропозиція для Новомосковсктелей блогу.
• 
  Вивчаємо свідоцтво на квартиру