Оплата комунальних послуг - в квартирі ніхто не прописаний

Власникам приватизованої житлової нерухомості не забороняється прописувати в ній будь-яку кількість громадян, незалежно від наявності родинних зв'язків і типу взаємин. З іншого боку, ніхто не зобов'язує власника квартири обов'язково мати прописку в ній або реєструвати там хоча б одну людину. Крім того, ні для кого нині не секрет, що сума платежів за комунальні послуги нараховується в залежності від кількості прописаних в нерухоме об'єкті громадян. Чим їх більше, тим вище цифри.

Виходячи зі сказаного, власники цілком логічно задаються питанням, яким чином нараховується оплата комунальних послуг, інших платежів, якщо в квартирі ніхто не зареєстрований, тобто, формально ніхто в ній не проживає.

В першу чергу потрібно відзначити, що саме впливає на суму оплати комунальних послуг та за що необхідно платити:

• Загальна площа наявної нерухомості;
• Діючі в регіоні тарифи;
• Наявність лічильників на газ, воду, електроенергію, опалення;
• Кількість зареєстрованих на житловій площі громадян.

Якщо в приміщенні є прилади обліку споживаних ресурсів, то наявність або відсутність прописаних в квартирі осіб, не має значення. Платити за комунальні послуги, для яких встановлено обліковий прилад, потрібно за його показниками.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Житло без зареєстрованих громадян

Якщо в квартирі ніхто не прописаний, то це безпосередньо впливає на оплату комунальних послуг. При цьому живеш там чи ні - не важливо. Коли в квартирі немає лічильників або ж є види послуг, на які він не встановлений, оплата буде приходити з розрахунку, як для однієї людини. Тобто, власник житла може не розраховувати, що платити йому не доведеться, навіть якщо в квартирі дійсно ніхто не проживає і комунальними послугами ніхто не користується. Тому лічильники в даному випадку вельми доцільні, оскільки завдяки ним квартплата буде істотно нижче.

Коли в наявної нерухомості не прописаний ні одна людина, тобто, там ніхто не проживає, навіть якщо це насправді не так, власнику доведеться платити за встановленими тарифами за одну людину. Якщо ж є лічильник і, згідно з його свідченнями, ресурс не використовувався, то платити не потрібно. Однак лічильники встановлюються не на всі види комунальних послуг, тому повністю звільнитися від платежів не вийде.

При цьому якщо в квартирі проживає не сам власник, а хто-небудь ще, зобов'язання оплачувати рахунки лежить все одно на ньому.

особливості розрахунків

Необхідно враховувати, прописані мешканці та громадяни, які в квартирі проживають, юридично абсолютно різні поняття. Державні органи в розрахунках керуються виключно зафіксованої документально інформацією, а це реєстрація. Так, якщо в квартирі проживає двоє, а прописано четверо - платити доведеться за чотирьох. Якщо проживає четверо, а прописаний одна людина або ніхто не прописаний зовсім - платити потрібно буде за одного.

Виходячи з вищесказаного, можна побачити, що єдиної відповіді по сумі оплати комунальних послуг не існує і не може існувати, оскільки при нарахуванні платежів враховується маса нюансів.

Що впливає на рахунку?

Розмір квартплати за наданий перелік комунальних послуг безпосередньо залежить від кількості зареєстрованих в квартирі осіб. Тобто, чим більше прописаних громадян, тим вище квартплата. При цьому коли мова йде про опалення, якщо на нього не встановлені загальні будинкові лічильники, оплата не залежить від кількості мешканців або їх відсутності. Тариф єдиний для всіх і при його розрахунку головну роль грає метраж приміщення.

Наявність прописаних в квартирі людей впливає при розрахунку:

• Подачі газу, холодного і гарячого водопостачання (якщо не встановлені лічильники);
• Подачі електроенергії (тільки в деяких випадках, так як в більшості випадків застосовні облікові прилади);
• Прибирання, вивезення та утилізація сміття;
• Водостік.

З огляду на той факт, що тарифи постійно зростають, а доходи багатьох громадян за ними не встигають, рішення не прописувати на своїй житлоплощі нікого стає досить обгрунтованим і зрозумілим, навіть якщо відмовляти доводиться родичам. Крім того, практика показує, що саме в родинних взаєминах часто виникають серйозні конфлікти на грунті несплати комунальних послуг, відповідальність за яку лежить на власника нерухомості.

зобов'язання власників

Платіжна квитанція за кожним видом комунальних послуг завжди приходить на ім'я власника житла. Крім того, якщо у нерухомості не єдиний власник, а кілька, то платежі будуть приходити тільки на ім'я двох і не більше. Щоб уникнути нагнітання конфліктів і перекладання своїх обов'язків на інших, існує можливість розділити комунальні рахунки між власниками, щоб кожен самостійно оплачував свою частку і сам ніс відповідальність за свої борги.

Це цілком можна застосувати і до житла, у якого кілька власників, і до квартири в якому ніхто не прописаний. Якщо хто-небудь із співвласників на розділ рахунків не згоден, оформити його можна через суд, без будь-яких складнощів.

З іншого боку, якщо власник один і в його квартирі ніхто не зареєстрований, але є мешканці, договір з якими не оформлявся належним чином, то при несплаті за комунальні послуги відповідальність буде лежати не на них, а на власника. Домогтися справедливості практично неможливо, оскільки з юридичної сторони, якщо немає документів про угоду, то немає і ніяких прав і зобов'язань між людьми.