Обережно - шахраї! Інформаційне агентство нерухомості
Як діють інформаційні агентства нерухомості?
По-іншому і не може бути, оскільки вам «пощастило» зв'язатися з шахраями - фірмами одноденками, які з відкритих джерел скачали інформаційну базу про об'єкти нерухомості і продають її невдалим клієнтам. При уважному прочитанні договору з'ясовується, що ніякої відповідальності за свої дії агентство не несе. Якщо ж клієнт проявляє наполегливість у відстоюванні своїх прав і вимагає повернути гроші, з ним просто перестають розмовляти і «викидають» на вулицю, іноді в прямому сенсі.
Інформаційне агентство нерухомості - шахраї
При відвідуванні офісу агентства співробітниками поліції було виявлено, що воно розташоване в недавно знятої квартирі, керівництво компанії відсутній, ніяких документів, які б свідчили про реальну ріелтерської діяльності не виявлено.
Як не попастися на вудку шахраїв і чим відрізняються реальні агентства нерухомості від інформаційних агентств?
Однак, для агентств та ріелтерів, сумлінно і професійно займаються своєю справою, існує система добровільної сертифікації, ведеться реєстр професійних учасників ринку нерухомості, більш того, їх діяльність застрахована.
Звернувшись в агентство нерухомості, не полінуйтеся запитати з якого періоду існує це агентство, внесено воно в реєстр і чи є у нього сертифікат, в іншому випадку будьте вкрай обережні.
Взагалі не поспішайте укладати договір і вносити передоплату, візьміть тайм-аут, заберіть договір з собою, спокійно і уважно його прочитайте, а заодно наведіть довідки про це агентстві. Не виключено, що хтось вже має сумний досвід звернення в цей агентство і виклав свій відгук в Інтернеті.
Знайте, що в агентствах нерухомості оплата передбачена за вже надані послуги, тобто коли варіант оренди підібраний, підписаний договір з власником і передані ключі.
При підборі варіантів оренди співробітник агентства нерідко виходить на огляд житла разом з клієнтом, що виключено в інформаційних агентствах нерухомості.
Вас повинна не привернути, а насторожити неправдоподібно низька ціна оренди, оскільки швидше за все це виверт для невдалих клієнтів. Ціна оренди на реальному ринку стабільна і не може бути явно нижче середньоринкової.
Що робити якщо ви вже стали жертвою шахрайських дій інформаційного агентства нерухомості?
Звертайтеся до правоохоронних органів. Якщо інформаційне агентство нерухомості відмовляється повертати гроші, пишіть заяву про шахрайство, що підпадає під дію статті 159 Кримінального Кодексу РФ. При цьому знайте, що гроші вам навряд чи повернуть, але шахраям доведеться згорнути свій злочинний бізнес.
А поки законодавці думають, простим громадянам не варто втрачати пильність. Наближається туристичний сезон. Якщо ви плануєте відвідати Москву, Харків чи Сочі, знявши там в оренду недороге житло, подбайте про це заздалегідь. Щоб не зіпсувати собі відпочинок, Мій Будинок рекомендує списатися заздалегідь з агентством нерухомості, за допомогою якого плануєте знайти відповідне житло. Наведіть про нього довідки, попросіть надіслати договір і не соромтеся задавати виникли у вас питання.