Нормативні документи, що регламентують нормативні терміни будівництва об’єкта

Воскресенський Д. Дементьєва А. Медведєв П. Панін А. Панкратов Є. Сазонова А. Титова М. Щігорцова А.

У документі містяться загальні методичні положення і розрахункові показники по нормуванню тривалості будівництва для найбільш затребуваних в даний час об'єктів житлово-цивільного, сільського, промислового і дорожнього видів будівництва, наводяться приклади нормування тривалості будівництва.

Призначений для використання в проектних, будівельно-монтажних, фінансових та інших організаціях для нормування тривалості будівництва, при плануванні інвестицій в будівництво, при розробці техніко-економічних обґрунтувань (ТЕО), виконанні техніко-економічних розрахунків (ПЕР) і складанні проектів організації будівництва (ПОС ).

Тривалість будівництва є одним з основних показників на всіх етапах економічної, проектної, планової, організаційної підготовки і здійснення будівництва.

Тривалість будівництва обчислюється з дати початку будівництва до дати його закінчення. Дати початку і закінчення будівництва оформляються актами, складеними замовником і генеральним підрядником.

У цьому документі наводяться основні положення цієї методики, таблиці і приклади нормування тривалості будівництва.

Документ призначений для надання допомоги працівникам проектних, будівельно-монтажних, фінансових та інших організацій при визначенні тривалості будівництва.

Справжній методичний документ застосовується для визначення і нормування тривалості будівництва об'єктів житлово-цивільного, сільського, промислового і дорожнього будівництва для центрального регіону європейської частини країни. Для північного і південного регіонів рекомендується вводити поправочні коефіцієнти до 1,2, що збільшують і зменшують відповідно, тривалість будівництва. Тривалість будівництва визначається за календарним планом (з календарними графіками) будівництва в складі проекту організації будівництва (ПОС) і за наведеними в таблицях показниками тривалості будівництва.

У тому випадку, коли немає вихідних даних для побудови мережевих графіків і календарного плану, тривалість будівництва визначається за наведеними таблицями. Дані, представлені в таблицях, взяті з СНиП 1.04.03-85 та актуалізовані з огляду на те, що за минулий час відбулося підвищення рівня технології та організації будівництва. (Для особливих умов будівництва в Москві використовуються «Регіональні норми тривалості будівництва будівель і споруд в місті Москві»).

Тривалість будівництва за таблицями визначається в місяцях від дати початку до дати закінчення будівництва. Дата початку будівництва визначається на основі первинної документації підрядника за датою початку внутрішньомайданчикових підготовчих робіт. Дата закінчення будівництва встановлюється приймальною комісією за датою закінчення робіт з благоустрою території та введення об'єкта в експлуатацію.

Значення тривалості будівництва, зазначені в таблицях, є максимально допустимими значеннями тривалості будівництва в цілому, а також його етапів.

Таблицями враховується, як правило, будівництво на майданчиках з найбільш часто зустрічаються грунто-геологічними умовами. Виконання внутрішньомайданчикових робіт по усуненню просадок, по влаштуванню грунтових подушок з ущільненням на слабких підставах, на устрій фундаментів в витрамбованних котлованах і т.д. не повинно впливати на загальну тривалість будівництва. (В разі особливих умов тривалість будівництва визначається на підставі розрахунків ПОС).

Тривалість будівництва об'єктів, характеристика яких (потужність, обсяг, площа, кількість місць і т.п.) відрізняється від наведених у таблицях, визначається способами інтерполяції і екстраполяції.

Організаційно-технічні рішення щодо скорочення тривалості житлово-цивільного будівництва

Тривалість житлово-цивільного будівництва може бути скорочена шляхом проведення наступних організаційно-технічних рішень. Здійснюються індустріалізація масового житлового будівництва на основі збірного залізобетону і перехід на монтаж більших деталей, вузлів і конструкцій заводського виготовлення (панелей, плит, блоків).

Зведення житлово-цивільних об'єктів індивідуальної архітектури проводиться з монолітного залізобетону із застосуванням уніфікованої ковзної крупнощитовой або незнімної опалубки.

Монтаж будівлі із збірного залізобетону виконують кілька одночасно працюючих баштових кранів. Безпека робіт баштових кранів забезпечується електронними приладами типу дозрівши - ЦНИИОМТП, автоматично обмежують їх зони дії.

Будівництво здійснюється потоковим методом, в дві-три зміни, декількома паралельними потоками, з максимальним поєднанням робіт.

СНиП 1.04.03-85 * Норми тривалості будівництва і зачепила в

будівництві підприємств, будівель і споруд.

Ці норми призначені для визначення максимально допустимої тривалості будівництва нових і розширення діючих підприємств

Норми встановлюють тривалість: будівництва об'єктів, підготовчого періоду, монтажу обладнання, включаючи індивідуальні випробування, комплексне випробування і необхідні пусконалагоджувальні роботи, а також показники зачепила в будівництві.

Тривалість будівництва об'єктів, потужність (або інший показник) яких відрізняється від наведених в нормах і знаходиться в інтервалі між ними, визначається інтерполяцією, а за межами максимальних або мінімальних значень норм - екстраполяцією. При наявності двох і більше показників, що характеризують об'єкт, інтерполяції та екстраполяції провадяться виходячи з основного показника об'єкта з випуску продукції.

В норми тривалості будівництва об'єктів не включено час на будівництво підприємств будівельної індустрії, баз комплектації і комплексу будівель житлового та культурно-побутового призначення для будівельників.

При визначенні тривалості будівництва об'єктів в різних природно-кліматичних районах країни можуть застосовуватися коефіцієнти перерахунку.

Тривалість будівництва нових і розширення діючих об'єктів, що не наведені в таблицях норм, визначається в проектах організації будівництва відповідно до вартості будівельно-монтажних робіт відповідно до методики, наведеної в додаток 3, або по об'єктах-аналогах, побудованим із застосуванням прогресивних методів організації та технології будівельного виробництва

РОЗРАХУНОК ТРИВАЛОСТІ БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТІВ МЕТОДАМИ інтерполяції та екстраполяції

Завдання 1. Визначити тривалість будівництва заводу будівельних сталевих конструкцій потужністю 40 тис.т конструкцій в рік.
Розрахунок. Згідно п.7 Загальних положень приймається метод лінійної інтерполяції виходячи з наявних в нормах потужностей 20 тис.т і 60 тис.т конструкцій в рік з нормами тривалості будівництва відповідно 18 і 23 міс.
Тривалість будівництва на одиницю приросту потужності дорівнює (23-18) / (60-20) = 0,125 міс. Приріст потужності дорівнює 40-20 = 20 тис.т.
Тривалість будівництва з урахуванням інтерполяції дорівнюватиме: Т = 0.125 * 20 + 18 = 20.5 = 21 міс.
Завдання 2. Визначити тривалість будівництва заводу будівельних сталевих конструкцій потужністю 150 тис.т конструкцій в рік.
Розрахунок. Згідно п.7 Загальних положень приймається метод екстраполяції виходячи з наявної в нормах максимальної потужності 90 тис.т конструкцій в рік з тривалістю будівництва 30 міс.
Збільшення потужності складе:

Приріст до норми тривалості будівництва складе

Тривалість будівництва з урахуванням екстраполяції буде дорівнює:

РОЗРАХУНКОВИЙ МЕТОД ВИЗНАЧЕННЯ ТРИВАЛОСТІ БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТІВ, ЯКІ НЕ МАЮТЬ ПРЯМИХ НОРМ

Розрахунковий метод визначення тривалості будівництва об'єктів заснований на функціональній залежності її від вартості будівельно-монтажних робіт. Для основних галузей народного господарства ця залежність виражається у вигляді функцій:

С - обсяг будівельно-монтажних робіт, млн. Руб. в цінах, що діють з 1984 р .;

А1. А2 - параметри рівняння, визначені за даними статистики

При використанні розрахункового методу коефіцієнти до норм не застосовуються. Метод застосуємо для інтервалу обсягів СМР за галузями, підгалузями, видами виробництв і групам об'єктів, наведених у таблиці.

Підготовчий період визначається в межах 15-25% загальної тривалості будівництва, визначеної за формулами цього додатка.