Небезпечні фрази при покупці квартири, home staging

Отже, ТОП-6 фраз, яких варто побоюватися при покупці квартири

1. «Альтернатива підібрана» (або «легка альтернатива»)

Це означає, що продавець придивилася вам квартири одночасно шукає нову квартиру, щоб переїхати з усією родиною. І обидві угоди (продаж і купівля) повинні пройти в один день і в одному місці. Але у «підібраною» альтернативи може бути своя альтернатива, і такі ланцюжки часом розтягуються на багато ланок. В результаті покупка сподобалася квартири може розтягнутися на дуже довгий термін, а може і ніколи не відбутися. І не варто радіти запевненнями агента продавця, що альтернатива «легка», «підібрана», «вже внесений аванс» і т.п. так як все одно такий ланцюжок може розвалитися в будь-який момент. Порада: погоджуватися на об'єкт з альтернативою, тільки якщо ви нікуди не поспішаєте, і вам потрібна саме ця квартира.

2. «Продається за дорученням»

Купувати квартиру по довіреності можна тільки в одному випадку: ви добре знаєте власника квартири, впевнені в його порядності, присутні на посвідченні довіреності у нотаріуса, і причини продажу за дорученням є поважними. В інших ситуаціях така покупка несе великі ризики. В крайньому випадку, якщо квартира за дорученням вже дуже запала вам у душу, добийтеся особистої зустрічі з довірителем (власником квартири), перевірте його документи, дізнайтеся про причини продажу квартири і чому він не може особисто бути присутнім на угоді.

3. «Спокійні сусіди»

Якщо продавець або його агент не хоче мати справу з агентом покупця, значить, швидше за все, у квартири є проблеми з документами, і продавці сподіваються, що самостійного покупця їм буде простіше обдурити. Інший варіант: даної квартири не існує, це «замануха», щоб отримати дзвінок від покупця і продати йому ріелторську послугу.

6. «Я живу в Перу, перерахуйте $ 10000 на мій рахунок, щоб я переконався в серйозності ваших намірів по покупці квартири»

Відоме мережеве шахрайство. Ніколи не перераховуйте гроші невідомій людині і взагалі - не зважайте увагу на квартири, що продаються на 30 і більше відсотків дешевше середньоринкової ціни. Шахраїв багато - ви один.