На якому етапі відбувається передача ключів на квартиру

7 травня було укладено договір купівлі-продажу на квартиру в ощадбанку (іпотека). В цей же день віддали всі документи в рег.палату. Свідоцтво на право власності буде 15 травня. В усній формі була домовленість, що після отримання даного свідоцтва при вилученні грошей буде підписаний передавальний акт і відповідно передача ключа від квартири. Але продавець, в достатній різкій формі зараз наполягає на тому, що передача ключа відбудеться не раніше 15 робочих днів після передачі грошей, при цьому посилаючись на якісь статті ГК. У договорі термін передачі ключів зазначений не був. Чи правомірно поступає зараз продавець.

Відповіді юристів (3)

Скажіть будь ласка, у Вас в договорі купівлі-продажу не було пункту, що даний договір є актом прийому-передачі квартири?

Оскільки перехід права власності можливий тільки якщо Ви уявляєте акт прийому-передачі квартири або ж вказуєте даний пункт в договорі.

У законодавстві немає закріпленого терміну передачі ключів на продаваний об'єкт.

Якщо Ви закріпили пункт про передачу квартири, і не обумовили строк звільнення, то відповідно до судової практики, маєте право в'їхати в квартири після отримання свідоцтва про державну реєстрацію права.

Є питання до юриста?

Добрий день. Термін передачі саме ключів, ніде в законі не обговорений. Тим часом, у Вас повинен бути передавальний акт на квартиру, разом з підписанням акту і передаються ключі. Звідки взявся термін 15 днів, незрозуміло.

уточнення клієнта

Спасибі Вам величезне.