Мінімальні розміри ділянки для ІСЖ

я, напевно, не правильно описав. Є ділянка 20 * 57. З двох боків вулиці, з третьої провулок, з четвертої сусідню ділянку. У передній частині ділянки вже стоїть будинок 15 * 15. Мені належить третина ділянки, тобто 20 * 19. Чи можна мою частку виділити в натурі для будівництва будинку 9 * 9? Будинок буде стоятьна протилежному боці існуючого будинку. Тобто кордони будуть дотримані, а ось мінімальна площа і співвідношення площі ділянки до площі забудови. ¶

Профорг писал (а)
а ось мінімальна площа і співвідношення площі ділянки до площі забудови

Я не пригадую такого поняття ІЖС. Головне кордону і відступи від них.
За виділення частки - це на недвіжкі. ¶

+1
P.S. Тільки не забувайте, що частки в землі - не означає, що вам належить певна частина ділянки. І згодом може виявитися, що земля під вашим будинком не зовсім вам належить. Вам необхідно провести межування. До речі, мінімально подільний залишок не повинен бути менше 6 соток, наскільки мені пам'ятається (це до того, що у вас менше - тому шлях до юриста вам замовлений). ¶

Є правило котеджного будівництва - відношення площі будинку до площі ділянки - 1:10, тобто 1 сотка: 10 м2 будинку. Будинок площею 100 м2 треба будувати на ділянці 10 соток. Ніхто не дотримується, тому ліплять будинку один на одного і забудова в багатьох місцях міста виглядає як в індійських кварталах. ¶

правило це добре, однак раніше була ділянка 20 соток і будинок на ньому побудували в 130 кв.м. потім держава відняло половину землі і стало 10 соток. Тобто за правилами котеджного будівництва вже не підходить. треба і старий будинок зносити. ¶

pecha писал (а)
Є норма - 3 метри від границі на кшталт - от і рахуйте.

Тобто якщо якщо до межі ділянки до будівництва 2 м, а до сусідньої будівлі 4 то мене все одно можуть накрячіть? ¶

Я не пам'ятай СНиП на пам'ять, шукати часу немає. На мою думку так. Або там сказано 1,5 від кордонів, 3 від будівель. Яндекс в допомогу ¶

З одного боку вулиця (Сільська), а з другої сторони провулок. Тобто майбутній ділянку буде тільки двома гранями стикатися з іншими ділянками. Додаю карту. Сьогодні вже дізнався, що мінімальна площа ділянки повинна бути 300 кв.м а площа забудови не більше 60% від площі земельної ділянки. ¶

Можна виділяти в натурі, межуйте і офрмляйте, виїзд у Вас буде свій, до будинку навпроти д / б 15 м, якщо він дерев'яний і Ви хочете дерев'яний. З боків і ззаду будинку хороші відстані, так що дерзайте, все у Вас вийде. Будинок можна ставити не ближче 3м від забору, у нас ситуація була набагато гіршою))) Але ми все вирішили, тому що працюю я як раз з генпланом, коли дивилися ділянку я вже знала чим нам загрожує складна форма))) ¶

ну ось будемо робити топос'емку, а то у нас її немає. Потім межування і в шлях-) ¶