Методичні рекомендації щодо визначення величини кошторисного прибутку при формуванні вільних цін на

МІНІСТЕРСТВО АРХІТЕКТУРИ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА Укаїни

Про методичні рекомендації щодо визначення величини кошторисного прибутку в будівництві при формуванні вільних цін на будівельну продукцію

Міністерство архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства Укаїни направляє Методичні рекомендації щодо визначення величини кошторисного прибутку в будівництві при формуванні вільних цін на будівельну продукцію.

Зазначені Методичні рекомендації узгоджені з МінекономікіУкаіни, МінфіномУкаіни і ГоскомстатомУкаіни.

міністр будівництва
Укаїни Б.А. Фурманов

Методичні рекомендації щодо визначення величини кошторисного прибутку при формуванні вільних цін на будівельну продукцію розроблені Управлінням ціноутворення, кошторисних норм і витрати будівельних матеріалів МінстрояУкаіни і Центральним науково-дослідним інститутом економіки і управління будівництвом (ЦНІІЕУС) МінстрояУкаіни.

Методичні рекомендації
за визначенням величини кошторисного прибутку при формуванні вільних цін на будівельну продукцію

1.1. Ці Методичні рекомендації визначають порядок розрахунку величини кошторисного прибутку при формуванні вільних цін на будівельну (ремонтно-будівельну) продукцію для всіх організацій незалежно від форми власності, які здійснюють будівництво на території Укаїни.

1.3. Величину кошторисного прибутку при формуванні вільних цін на будівельну продукцію рекомендується визначати на основі:

Остаточне рішення щодо вибору варіанта обчислення величини кошторисного прибутку приймається замовником і підрядною організацією.

1.4. З метою забезпечення всім організаціям рівних умов для здійснення господарської діяльності при переході на ринкові відносини в якості бази для обчислення показника кошторисного прибутку рекомендується приймати фактичну величину коштів на оплату праці робітників - будівельників, а також працівників, які обслуговують будівельні машини.

Склад засобів на оплату праці визначається відповідно до Інструкції про склад коштів, що спрямовуються на споживання, затвердженої ГоскомстатомУкаіни від 13.10.92 N 6-3 / 124 за погодженням з МінекономікіУкаіни, МінфіномУкаіни, МінтрудомУкаіни і Центральним БанкомУкаіни.

Фактична величина коштів на оплату праці робітників будівельників і механізаторів визначається двома способами:

- шляхом множення кошторисної заробітної плати робітників, включаючи додаткову, на статистичний індекс її зміни;

- на підставі даних підрядної організації (статистичної звітності або даних бухгалтерського обліку) про фактичну величиною оплати праці.

Допускається використовувати в якості бази для розрахунку показника кошторисного прибутку собівартість підрядних робіт.

1.5. Методичні рекомендації не можуть використовуватися як замовником, так і підрядником односторонньо в безспірному порядку.

2.1. Кошторисна прибуток - це сума коштів, необхідна для покриття окремих (загальних) витрат будівельних організацій, які не відносяться на собівартість робіт, і є нормативною прибутком при виконанні будівельно-монтажних робіт.

Перелік витрат, що здійснюються за рахунок прибутку, наведено в Додатку 1 до цих Методичних рекомендацій.

Склад статей витрат кошторисного прибутку підлягає уточненню в разі виходу нових законодавчих і нормативних документів.

3.1. Сума на сплату податку на прибуток розраховується відповідно до Закону України "Про податок на прибуток підприємств і організацій", Інструкцією Державної податкової служби Укаїни "Про порядок обчислення і сплати до бюджету податку на прибуток підприємств і організацій" від 06.03.92 N 4 з урахуванням змін і доповнень до неї від 27.08.92 та уточнень Мін'юсту України від 15.09.92 та Постановою Верховної Ради Укаїни "Про внесення змін до постанови Верховної Ради Укаїни з питань оподаткування" від 10.07.92 N 3257-1.

При визначенні коштів, які сплачуються у вигляді податку (в частині статей витрат, що здійснюються за рахунок кошторисного прибутку), слід враховувати передбачені в Законі пільги.

3.2. Витрати за статтею "Модернізація обладнання, реконструкція об'єктів основних фондів" розраховуються на основі проекту організації будівництва і інших даних підрядника, а також виходячи з обсягу власних капітальних вкладень будівельно-монтажної організації, використаних на ці цілі за рахунок прибутку в попередньому році. Величина зазначених витрат визначається за даними статистичного звіту Держкомстату України за формою 1-ф (річна), рядок 042, графа 4 і відображається в журналі ордері № 13-з.

При розрахунку коштів за цією статтею витрачена за попередній період сума збільшується з урахуванням індексу поточних цін на обладнання.

3.3. Витрати за статтею "Часткове поповнення власних оборотних коштів" визначаються як різниця між сумою, що відбиває потребу в оборотних коштах, розрахованої на початок майбутнього року, і величиною оборотних коштів на кінець поточного року виходячи з умов роботи підрядної організації.

При розрахунку величини коштів за цією статтею враховується індекс поточних цін на будівельно-монтажні роботи.

3.4. Витрати за статтею "Проведення заходів з охорони здоров'я і відпочинку, не пов'язаних безпосередньо з участю працівників у виробничому процесі" визначаються за звітними даними підрядної організації (форма 1-ф (річна), рядок 048 і 049, журнал - ордер № 1).

При цьому враховується індекс зміни поточних цін, розрахований за даними профспілкової організації.

Передбачені в зазначеній статті кошти спрямовуються на оплату путівок в санаторії, будинки відпочинку, пансіонати і т.д. а також для оплати екскурсій, відвідувань видовищних заходів.

3.5. Витрати, пов'язані з наданням матеріальної допомоги, визначаються за даними підрядної організації про величину використаних коштів на ці цілі за рахунок прибутку в попередньому році (форма звіту 1-ф (річна) рядок 050, гр. 4).

Для визначення суми зазначених витрат використовується індекс зміни заробітної плати. За рахунок коштів даної статті організація може надавати одноразову допомогу для початкового внеску на кооперативне житлове будівництво та часткове погашення кредиту.

3.7. Приклади розрахунку величини кошторисного прибутку наведені в Додатку 2 до цих Методичних рекомендацій.

3.8. Підготовку або уточнення індивідуальних норм кошторисного прибутку будівельно-монтажні організації здійснюють самостійно або спільно з фахівцями будівельних акціонерних товариств, корпорацій, асоціацій, концернів, об'єднань, а також регіональних центрів та провідних інститутів на основі укладених договорів на виконання зазначених робіт.

4.1. При складанні кошторисної документації, використовуваної для попередньої оцінки вартості будівництва, рекомендується визначати величину кошторисного прибутку на основі загальногалузевого нормативу.

5.1. До витрат, пов'язаних з інфраструктурою будівельно-монтажної організації, відносяться кошти, що направляються на:

будівництво житла та інших об'єктів невиробничого призначення;

будівництво нових об'єктів виробничого призначення.

Зазначені витрати не відносяться до балансі будівельно-монтажної організації на собівартість підрядних робіт і відшкодовуються за рахунок коштів, передбачених в розділі "Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку.

Порядок відшкодування цих витрат підряднику обмовляється в договорі на будівництво, а їх сума передбачається в договірну ціну на будівельну продукцію.

5.2. Для включення в голову "Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва коштів, пов'язаних з інфраструктурою підрядних організацій, визначається їхня відносна величина на 1 рубль фонду оплати праці робітників - будівельників, а також працівників, які обслуговують будівельні машини, в поточних цінах (або на 1 рубль собівартості підрядних робіт).

5.3. Розрахунок зазначених витрат здійснюється за формою таблиці Додатка 3 до цих Методичних рекомендацій. Для обґрунтування підрядними організаціями пропозиції за ціною в графі 2 проставляються величини витрат, пов'язаних з інфраструктурою, за фактичними даними. При цьому розміри коштів, що передбачаються на фінансування будівництва житла та об'єктів невиробничої сфери, а також коштів на будівництво нових об'єктів виробничого призначення можуть визначатися окремим розрахунком на основі проекту організації будівництва і інших даних, представлених генпідрядником.

У графах 3 і 4 проставляються їх відносні величини в розрахунку відповідно на 1 рубль фонду оплати праці робітників будівельників і робітників, які обслуговують будівельні машини, а також на 1 рубль собівартості підрядних робіт, отримані шляхом ділення показників по кожному рядку розділу 3 на величину фонду оплати праці або собівартість підрядних робіт.

5.4. Рішення про розмір витрат, пов'язаних з інфраструктурою, приймається підрядником і замовником на основі розрахунку, яку представляють підрядником.

до Методичних рекомендацій з
визначення величини кошторисної
прибутку при формуванні
вільних цін на будівельну
продукцію

Перелік витрат, що здійснюються за рахунок прибутку, передбаченої в договірній ціні будівельної продукції

1. Витрати, загальні для всіх будівельно-монтажних організацій (нормативний прибуток)

1.1. Витрати на сплату податку на прибуток за встановленою законом ставкою.

2. Витрати на розвиток виробництва

2.1. Модернізація обладнання, реконструкція об'єктів основних фондів.

2.2. Часткове поповнення власних обігових коштів.

3. Витрати на матеріальне стимулювання працівників

3.1. Матеріальна допомога працівникам, в т.ч. безоплатна, для початкового внеску на кооперативне житлове будівництво та на часткове погашення кредиту.

3.2. Проведення заходів з охорони здоров'я і відпочинку, не пов'язаних безпосередньо з участю працівників у виробничому процесі.

Організація допомоги і безкоштовних послуг навчальним закладам.

Витрати, пов'язані з інфраструктурою будівельно-монтажної організації, відшкодовуються за рахунок коштів, передбачених в розділі "Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, які не відносяться до балансі будівельно-монтажних організацій на собівартість підрядних робіт

6. Витрати на фінансування будівництва житла та інших об'єктів невиробничого призначення.

7. Витрати на будівництво нових об'єктів виробничого призначення.

Найменування показників, статей

(В розрахунку прийнято 50,0)

- по рядку 3.1 індекс 6,26 показує співвідношення цін на обладнання в складі капітальних вкладень по галузі "Будівництво" (дані звіту Держкомстату України "Співвідношення фактичних і кошторисних цін");

- по рядках 2 і 3.4 індекс 3,97 показує зміну величини коштів на оплату праці робітників, зайнятих на будівельно-монтажних роботах;

- по рядку 3.3 індекс 20 характеризує рівень зміни цін на путівки в санаторії, будинки відпочинку та інші оздоровчі заклади (дані профспілкових організацій).

Розрахунок величини витрат,
пов'язаних з інфраструктурою будівельно-монтажнойорганізаціі

(Цифри в прикладі прийняті умовні)