Машиномісця будуть оформляти у власність

До Держдуми внесений законопроект, згідно з яким гараж, а також місце на стоянці можна буде оформити у власність на правах нерухомого майна. Їх можна буде передати у спадок, продати або розпорядитися іншим чином.

У новому законопроекті, який запропонував глава комітету Держдуми із законодавства Павло Крашенінніков, прописаний порядок придбання, експлуатації та продажу машиномісць в «народних гаражах», під багатоквартирними житловими будинками, в гаражних кооперативах, на прибудинкових, критих та інших автостоянках. Про це він розповів в інтерв'ю «українській газеті».

Законопроект визначає, що і гараж, і машиномісце - нерухомість, що підлягає кадастрового обліку та реєстрації права власності. Причому машиномісце може реєструватися як ділянка, призначена для стоянки і зберігання машини.

Зараз при продажу машиномісця, якщо воно знаходиться, наприклад, в «народному гаражі», потрібно загальна згода інших власників і в першу чергу продавець повинен запропонувати своє місце їм. У новому законі обмовляється, що власник може продати своє місце кому завгодно.

Закон щодо регулювання гаражних прав потрібно, щоб потім не виникало ситуацій, коли людина за великі гроші придбав місце в так званому «народному гаражі», а в підсумку чиновники на тій підставі, що будівництво не було погоджено, загрожують знести незаконне будова. Тому права автовласників повинні бути закріплені, щоб їх не могли порушити «ні чиновники з папками, ні дядька з великими гаманцями».

Будь-гараж, який є законним, оформлений за всіма правилами, можна знести тільки за договором і з відповідною виплатою.

Складніші справи з автостоянками під житловими будинками. Тут багатошарова структура, тому що крім доріг, розташованих усередині гаража, є ще багатоквартирний будинок. Тут простіше об'єднуватися в гаражне товариство власників гаражів. У законопроекті детально прописані процедури створення і ліквідації товариств і гаражних кооперативів.

Звичайні автостоянки - просто обгороджені місця на землі - у власність виділятися не будуть, тому що це спільне майно багатоквартирного будинку, поряд з таким майном, як сходові клітки, технічні підвали або дах. А ось стоянки, які місто чи селище виділив поза домом, можуть бути об'єктом власності, але може бути і інша форма, коли весь гальмо комплекс для багатьох машин просто здається в користування автовласникам.

Фото: Руслан Шамуков / ТАСС