Ліквідація ТСЖ за рішенням власників або через суд покрокова інструкція та зразок протоколу
- добровільна. Ліквідація ТСЖ за рішенням власників;
Підставами для ліквідації можуть послужити наступні причини:
- ТСЖ не веде ніякої господарської діяльності.
- Власники порахували, що завдання, які були поставлені виконані і більше управляти будинком через товариство немає необхідності.
- Порушення законодавства в процесі діяльності, при створенні, реорганізації тощо.
Число власників, які увійшли до складу ТСЖ, має бути більше 50% від всіх проживаючих в будинку власників житла. Інакше товариство визнається недійсним і ліквідується.
Про обов'язки керуючого ТСЖ ви можете дізнатися з нашої статті.
Протокол загальних зборів ТСЖ про ліквідацію зразок документа.
Як закрити ТСЖ? Покрокова інструкція далі.
Як закрити товариство?
Спробуємо уявити процес ліквідації ТСЖ у вигляді покрокової інструкції. Почнемо з добровільного рішення.
Не будемо торкатися в даному випадку причин, які й спонукали власників прийняти таке рішення, зупинимося на самій процедурі.
Можливі два варіанти ліквідації:
- Правління проти закриття і всіляко йому перешкоджає.
- Всі згодні на ліквідацію товариства.
Зупинимося спочатку на останньому варіанті. Як ліквідувати ТСЖ в добровільному порядку. В цьому випадку збирається загальні збори, яке і приймає рішення про припинення діяльності ТСЖ. Що робити далі? Про це ми будемо говорити нижче.
Як відбувається ліквідація ТСЖ через суд? Порядок ліквідації ТСЖ наступний:
- Члени. вирішили ліквідувати товариство, створюють ініціативну групу.
- Вона проводить агітацію за закриття.
- Погодилися власники подають заяву з проханням виключити їх з організації. Потрібно набрати таку їх кількість, щоб число залишилися було менше половини (50%) від загального числа власників в будинку.
- Що вийшли громадяни подають позов (колективно) в суд. У ньому має міститися вимога про визнання товариства недійсним, так як не дотримується вимога закону.
Суд в цьому випадку задовольняє позов. Потім створюється ліквідаційна комісія. У разі, коли рішення прийнято добровільно, вона може бути створена відразу на зборах.
Якщо товариство закривається судом, то можливе створення комісії судовим рішенням. Тоді залучаються і представники сторонніх організацій. Наприклад, з мерії.
Ліквідацію потрібно зареєструвати. Для цього необхідно звернутися до Податкової службу.
Документи, які необхідно подати
При закритті товариства в реєструючий орган здаються:
- ліквідаційний баланс;
- заяву за встановленою формою;
- квитанція про сплату мита.
Про те, як поскаржитися на ТСЖ або вийти з нього, ви можете дізнатися з наших статей.
Вартість, результат і причини відмови
На руки, після того, як реєстрація закриття закінчиться, видається свідоцтво про те, що ТСЖ ліквідовано. а факт зареєстрований у відповідній службі (свідоцтво про реєстрацію ліквідації).
Відмовити можуть на будь-якому етапі закриття. Наприклад, в Податковій службі вважатимуть, що неправильно оформлені документи, зокрема заяву, або з'ясується, що в реєстрі відсутній запис про початок процесу ліквідації ТСЖ.
Суд може не визнати вимоги законними, угледівши в них порушення законодавства.
Відзначимо для довідки, що чисельність ТСЖ, яка не відповідає вимогам закону, не єдина причина, яка може привести до його закриття. Підставою для ліквідації можуть послужити:
Тому, якщо дуже потрібно ТСЖ закрити, то готуватися до його ліквідації доведеться ретельно.
Краще залучити до підготовки кваліфікованого юриста.
Про те, як переобрати голову і членів правління ТСЖ, ви можете дізнатися з нашої статті.
Якщо є борги
Як здійснюється ліквідація ТСЖ з боргами? Товариство - некомерційна організація. Тому ніяких доходів у нього немає. Якщо раптом у ТСЖ виникають борги, то коштів для їх повернення взяти ніде.
В цьому випадку доведеться спочатку товариство збанкрутити. а вже потім закривати. Вимагати від суду визнання неспроможності можуть і члени його, і його кредитори. Для цього потрібно звернутися до суду з відповідною заявою, про визнання неспроможності.
Підставою для звернення може послужити той факт, що ТСЖ не виконує свої зобов'язання (три і більше місяці), а борги його становить понад 100 тисяч.
Для відновлення судом будуть призначені наступні заходи:
- Фінансове оздоровлення.
- Чи не вийде, тоді конкурсне виробництво.
- Останнє. Зовнішнє управління.
Вони спрямовані на те, щоб поправити фінансове становище і задовольнити кредиторів. Термін - 12 місяців. Якщо по закінченню ситуація не змінилася, тоді ТСЖ оголошується банкрутом і ліквідується в установленому порядку.
Про те, як вести бухгалтерський облік в ТСЖ на ССО, а також про те, чи має право ТСЖ відключати боржникам за комунальні платежі світло або воду, ви можете дізнатися на нашому сайті.
За своєю суттю - це документальне підтвердження волі членів товариства. Він знадобиться для відкриття процесу ліквідації, для надання в ряді випадків до суду.
Ліквідація ТСЖ, як ми побачили, буває і добровільною, і примусовою. Підставою для неї може послужити рішення самих власників, членів товариства, рішення суду після звернення до нього власників, членів товариства або контролюючих органів.
Про те, як провести ревізію в ТСЖ. а також про те, в яких випадках необхідна перевірка ТСЖ контролюючими органами. ви можете дізнатися з наших статей.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!