Кому вноситься застава агенту або продавцеві pda - littleone 2018-2019

Якщо продається через АН, то застави зазвичай беруть АН.
Відносини з клієнтами оформляються в АН по-разному.Еслі то агентство, яке займається продажем Вашого об'єкту, оформляє з покупцем попередній договір, то теоретично може просити від Вас якусь довіреність на прийняття авансу, напрімер.Ілі доручення.
Найчастіше відносини з продавцем оформляються договором на продаж, а з покупцем - на покупку, а точніше: на надання послуг в тому і в іншому.
П.С. Застави "приватникам" за краще не давать.Лібо в крайньому случе зовсім невелику суму, оскільки немає бажання потім бігати його шукати і повертати гроші в судовому порядку.

а який зазвичай розмір застави? І ще: агентство Вас якось повідомляло, що запорука узятий такий то на таких-то умовах? або вони взагалі нічого не зобов'язані говорити продавцеві, а тільки повинні покупця знайти і забезпечити від нього надходження грошей за договором купівлі-продажу? а застава - це те, у що продавець не вникає?

Розмір від 30 до 100.Наіболее поширений варіант 50.
Зазвичай оповещают.Можете висловити побажання присутнім на прінятіі.По-моєму це нормально.

хм, ну тоді в довіреності потрібно написати, що я даю агенту право взяти аванс, а не завдаток. Так можна?

не бачу нічого смертельного в завдаток, якщо ви готові продати і не готові передумати за своєю примхою. то чому б не взяти завдаток, це великий плюс в очах покупця, особливо якщо їх уже пару раз кинули хитрі агенти і у них горить іпотека, субсидія

для продавця все одно, а для покупця це гарантія

Агентства ніколи не оформляють договір завдатку. Причини Ви самі написали.
Тобто в Пітері це така усталена практика? Навіть в умовах зростаючих цін? Покупець безправний і нічим не захищений?

Адже, внісши "забезпечення", покупець припиняє шукати інші варіанти, розуміючи, що тепер він прив'язаний грошима до обраної квартирі. А у продавця, виходить, ніяких зобов'язань перед покупцем немає? Жах.

Агентства ніколи не оформляють договір завдатку. Причини Ви самі написали.

Восени минулого року у моєї знайомої АН прийняло саме "завдаток", примовляючи при цьому, що "заставу" вони брати не будуть, щоб не повертати в подвійному размере.Билі послані вивчати ГК після підписання договору. :))
П.С. Маааааленькая і зовсім ніяке АН, що орендує приміщення в стінах готелю.

Тобто в Пітері це така усталена практика? Навіть в умовах зростаючих цін? Покупець безправний і нічим не захищений?

Як висновок, я так зрозуміла, потрібно сказати агенту, щоб оформляв це як аванс. Тоді питань ні в кого не буде.

Щоб повернули в будь-якому випадку, незалежно від того з чиєї вини не відбулася угода?

Щоб повернули в будь-якому випадку, незалежно від того з чиєї вини не відбулася угода?
ми то зі свого боку не збираємося заставу аванс привласнювати :)) нам чужого не треба. якщо відмовимося ми, то звичайно повернемо. тільки ми не відмовимося. нам потрібно продати. дуже. Головне, в подвійному розмірі щоб повертати не довелося. Але знову-таки, це перестраховка (на випадок якщо агент буде проявляти непотрібну самодіяльність приймаючи аванс). А якщо покупець відмовиться - то аванс хіба у нас не залишається? щось я заплуталася. І ксати, агент повинен нам цей аванс віддати або він залишається у агента (якщо покупець вніс аванс а потім від угоди відмовився)?

Щоб повернули в будь-якому випадку, незалежно від того з чиєї вини не відбулася угода?
Якщо гроші в агентство, яка різниця заставу або завдаток? :)) в договорі буде написано за "ріелторські послуги". (

логічно що в умова зростаючих цін покупець більш безправний

І ксати, агент повинен нам цей аванс віддати або він залишається у агента (якщо покупець вніс аванс а потім від угоди відмовився)?

що таке аванс? Це попередня виплата замовником певної грошової суми в рахунок майбутніх платежів за поставлені йому товари, що виконуються для нього роботи, послуги. На відміну від завдатку, аванс не є способом забезпечення виконання зобов'язань і доказом укладення договору, а виконує лише платіжну функцію. Іншими словами, якщо покупець передумав купувати, аванс йому повертається. Якщо продавець передумав продавати, він теж повертає аванс покупцеві, але не в подвійному розмірі.

так що аванс не гарантує угоду ні для кого