Як зняти квартиру без обману
При пошуку житла через агентство або приватного ріелтора завжди є ризик «нарватися» на «кидалово». Варіантів цього «кидалова» безліч. Наприклад, ріелтори можуть взяти з квартиронаймача передоплату і зникнути, можуть одну і ту ж квартиру здати десятку квартиронаймачів і, забравши гроші, знову-таки зникнути.
Щоб захиститися від подібного шахрайства, слід дуже ретельно підходити до вибору посередників або ж вкрай обережно шукати житло самостійно.
Пропозиції заплатити завдаток ще до того, як показано житло, повинні насторожити. Особливу пильність також слід проявити, якщо пропонована ціна набагато нижча за середньоринкову на такий тип квартир - цілком можливо, щось «нечисто». Може виявитися, що така ціна - просто приманка, насправді квартира коштує значно дорожче.
При зверненні в ріелторську контору слід якомога більше зібрати про неї відомостей. Як давно існує агентство? Як про нього відгукуються власники житла, колишні квартиронаймачі? Які документи підтверджують правомірність діяльності агентства?
Якщо в квартирі крім власника прописані також інші особи, наприклад, члени сім'ї, то вони повинні дати свою згоду на оренду, інакше угода не буде вважатися правомірною.
На сьогоднішній день кращий і, в принципі, єдиний спосіб захиститися від квартирного шахрайства - це укладення письмового договору між наймачем і наймодавцем житла. При чому юридичну силу такий договір отримує тільки після запевнення його нотаріусом.
Рекомендується додатково вказати в договорі осіб, які будуть проживати в квартирі разом з наймачем, описати умови можливого ремонту квартири.
Чим більше можливих спірних питань буде освітлено в договорі, тим менше проблем буде виникати в конфліктних ситуаціях. Тому в договорі слід регламентувати навіть відвідування власником квартири для перевірки порядку. Так, звичайно господар квартири відвідує її приблизно раз на місяць, попередньо домовившись з наймачем.
Коли квартира обрана, договір укладено, потрібно внести передоплату. Гроші слід віддавати тільки під розписку - інакше довести пізніше, що гроші наймодавець отримав, буде неможливо.
Хлопці хто хоче зняти квартиру не дорого і швидко в Житомирі раджу звернутися в SELIMS. ХОРОШІ ХЛОПЦІ ПРАЦЮЮТЬ, допоможуть швидко і надійно заселять туди куди вам буде потрібно.
реально знизити ризик обману з боку орендодавця при оренді квартири можна надіславши запит виписку з Єдиного государственног про реєстру прав на нерухоме майно. У ній буде вказано реальний власник квартири, а також які обтяження на квартиру є (застава, іпотека). Оформити виписку можна або очно в Росреестра, або онлайн. Після отримання виписки укладати договір оренди потрібно саме з особою, яка зазначена у виписці.
На продажу ще кудись нікуди потрібні ріелтори, хоча їх рівень в масі своїй такий, що простіше було б без них. Але оренда. Це найчистіше паразитування і шкідництво. Просто захаращення ринку неіснуючими об'єктами з метою приховати орендодавця і арендаторора один від одного.
Я сам знімаю квартиру і доводиться періодично переїжджати, благо знайшов для себе Nedvo.ru на якому класная вибірка варіантів без комісії. А якби я кожен раз ще й ріелтору 50-70% комісії відстібав - то взагалі "без штанів" залишився.
Олександр, ви говорите дурниці) Якщо ви постійно переїжджаєте - значить не дуже-то вам пощастило з варіантами, чи не так? А ми ось через "Ріелтком-М" переглянули можливі варіанти і знімаємо це житло вже 4 роки без найменших нарікань. І агентських абсолютно не шкода, особливо коли бачиш як часто зараз люди втрачають гроші і стикаються з шахраями.
Не потрібно зупинятися на якомусь одному агентстві - його послуги спрощують задачу, але зменшують масштаби пошуку.