Як заробити на землі 1

Як відомо, земля годує. Особливо щасливих і прозорливих інвесторів. Зараз, після затишшя під час кризи, ринок знову оживає. Що ж може принести прибуток девелоперу?

Найбільш прибутковий вид операцій із землею - це продаж землі під будівництво без підряду, тобто покупець, набуває ділянку землі і зводить будинок власними силами, вибираючи забудовника самостійно. Такі ділянки дійсно добре продаються, так як вирішальним фактором для покупця в кризу є ціна. А при покупці такої ділянки землі можна розтягнути будівництво будинку. виходячи з власного фінансового становища. Купуючи таку землю за досить низькою ціною, є ймовірність, що вдалі ділянки без підряду після пожвавлення ринку будуть користуватися величезним попитом. Для девелоперів же в період спаду продаж землі під будівництво без підряду - хороший варіант швидкого повернення своїх коштів і отримання прибутку. У цьому випадку зобов'язання продавця мінімальні, тоді як при продажу землі з підрядом продає компанії доводиться проводити планування, розробку проектів і т.п, що, безсумнівно, вимагає залучення значних коштів компанії. Але витратитися все ж доведеться, так як мало хто з покупців готовий платити гроші за землю без комунікацій, якщо, звичайно, ціна не нечувано низька. Стандартний набір, який надає девелопер - це електрику і водопостачання, газопровід. Можливо так само організація охорони селища. Однак варто зауважити, що якість доріг в такому селищі гірше, ніж в селищах з організованим будівництвом, так як або дорогами девелопер не займається зовсім або завдяки постійним будівництвах дорожнє покриття страждає в першу чергу.
Власникам заводів, газет, пароплавів ...

Продаж землі промислового призначення може зацікавити великих перекупників, так як промислові землі купуються великими ділянками під складські приміщення, виробничі цехи, офіси. Купівля - продаж відразу великої кількості землі - характерна особливість такого роду угод.
За оцінками експертів продаж землі промислового призначення досить перспективний напрямок, оскільки прихід на ринок зарубіжних компаній, розвиток вітчизняного виробництва вимагає все нових і нових площ. В межах міста купити складські або виробничі приміщення за прийнятною ціною проблематично, а то, що пропонується, не завжди відповідає сучасним вимогам. Тому компанії виносять свої виробництва за місто, залишаючи в місті тільки офіси. Наявність комунікацій, розташування недалеко від міста, зручні транспортні розв'язки - ось основні чинники, які впливають на ціну ділянки і хвилюють покупців в першу чергу.