Як заробити на продажу нерухомості за кордоном, відкрий бізнес
Чи варто відкривати бізнес на продажу нерухомості?
Цей вид діяльності дуже прибутковий, якщо бізнесмен знає, де можна придбати дешевий об'єкт, і як його згодом можна продати, збільшивши ціну. Головні аргументи на користь такого виду діяльності такі:
- житло і комерційна нерухомість за кордоном регулярно дорожчають
- якщо бізнесмен не живе в країні, де у нього є який-небудь об'єкт, він може залучити до контролю за ним респектабельне агентство закордонної нерухомості, яке буде стежити за своєчасною сплатою податків і станом квартири або офісу
- навіть якщо в якийсь момент продати об'єкт не вийде, на ньому можна заробляти, здаючи його в оренду
- ризиків при купівлі житла практично не буде - майже у всіх країнах інвесторів страхують від можливих проблем
Є й аргументи проти - це необхідність сплати податку і експлуатаційні витрати, але якщо підприємця це не лякає, заробити гроші на нерухомості він зможе досить швидко. Для цього потрібно лише правильно вибрати держава, в якому варто придбати об'єкт, район, де він буде розташовуватися, і цільову аудиторію, представнику якої згодом можна буде продати наявний об'єкт.
Де і як заробити гроші на нерухомості?
Досвідчені інвестори радять для цих цілей їхати насамперед до Німеччини. У цій країні є дуже дешеві квартири, розташовані в студентських районах: купити їх можна за безцінь, а потім, добре відремонтувавши, продати за гарною ціною все тим же студентам. Особливо добре розходяться квартири, пропоновані багатим студентам з країн СНД, батьки яких відразу купують нерухомість, щоб не переплачувати за її оренду.
Також бізнес на продажу нерухомості варто організовувати і в:
- Болгарії - за низькими цінами там можна придбати апартаменти, вілли, землю під забудову, причому апартаменти купити найпростіше, і їх вартість постійно зростає
- Туреччини - там також популярні недорогі апартаменти і квартири в житлових комплексах, що знаходяться поряд з морем
- Кіпрі - найвигіднішою буде «туристична» нерухомість, а також комерційні об'єкти, розташовані у великих містах
- Іспанії - варто підібрати квартиру або апартаменти, розташовані в курортному місті
У більшості випадків бізнес можна вести, зареєструвавши в своїй країні підприємство (кращий формат - ТОВ або ЗАТ), проте деякі країни (наприклад, Болгарія) дозволяють купувати і продавати апартаменти фізичним особам. Також до початку роботи варто підшукати надійне агентство закордонної нерухомості, яке допоможе знайти підходящий об'єкт і візьме на себе багато формальності при здійсненні операції і при пошуку клієнтів в майбутньому.
