Як відремонтувати старий цегляний фундамент
Як зробити ремонт цегляного фундаменту. Декілька порад
]]> 
]]> Ремонт цегляного фундаменту
]]> Ремонт фундаменту цегляного будинку, як правило, потрібно в тих випадках, коли він неправильно укладений. Якщо це сталося, то виникають тріщини і відволожуються стіни, що є причиною поступового, але впевненого руйнування всієї конструкції.
Ремонт цегляного фундаменту потрібно в тих ситуаціях, коли він закладений на неправильну глибину, а значить, будівля просто не витримує покладеної на нього навантаження.
Оптимальним варіантом - зведенням нової будівлі на місці старого - не завжди можна скористатися. В інших випадках потрібно здійснити ремонт цегляного фундаменту. Для початку, щоб не повторювати минулих помилок, слід виміряти рівень промерзання грунту, а також рівень грунтових вод.
Для цього найкраще скористатися послугами геодезистів. Безпосередньо ремонт фундаменту починається з очищення старої штукатурки. У тому випадку, якщо ступінь руйнування дуже велика і складає понад 50%, тоді потрібно вирити траншею уздовж всього фундаменту. У ній виставляється металева сітка, яка потім є основою для опалубки. Опалубка заливається бетоном, а траншею найкраще засипати піском і утрамбувати.
Якщо ви зіткнулися з ситуацією, коли руйнування є не такими критичними, тоді слід провести ремонт зруйнованих ділянок і зміцнити прилеглі. Спочатку варто встановити вимощення, об'єднати нові елементи фундаменту зі старими. Для зміцнення, як правило, використовують залізобетонну обойму. Це дозволяє рівно розподілити тиск.
Якщо ж ви зіткнулися з абсолютно критичною ситуацією і руйнування фундаменту становить понад 70%, то краще за все повністю замінити його. Спочатку потрібно звести опори, потім зміцнити всі наявні отвори, розділити фундамент на окремі зони, здійснюючи розбирання і заміну старого фундаменту. Технологія роботи проста: спочатку розбирається сама нижня частина, укладається нова, і так далі. Узагальнивши, варто зауважити, що процес ремонту фундаменту є досить таки складним процесом, який враховує безліч нюансів, які були взяті до уваги під час будівництва.
Як відремонтувати і вирівняти фундамент з цегли?
Після покупки старих будівель, основою яких найчастіше служить фундамент з цегли, перед новим власником виникає завдання, як відремонтувати фундамент. Адже найчастіше дана деталь будівельної конструкції піддається руйнуванню через велике навантаження. Перш, ніж приступити до ремонту всієї будівлі слід розібратися, як вирівняти фундамент і провести роботи по його зміцненню.
Для визначення необхідних робіт слід влаштувати в наявних тріщинах гіпсові маячки. Відсутність тріщин на таких маяках через місяць сигналізує про те, що в даний час процес опади конструкції завершений.
Є кілька способів зміцнити фундамент з цегли. Найбільш поширений спосіб полягає в проведенні додаткової цегляної кладки, розширюючи при цьому колишню кладку до необхідної ширини. При цьому обов'язково роблять перев'язку нової кладки зі старою. Глибина закладення залишається колишньою, і всі операції проводяться згідно з технологією.
Другий варіант припускає влаштування спеціальної залізобетонної обойми. Для цього застосовується бутовий камінь, бутобетон, але можна використовувати і монолітний бетон. При такому способі зміцнення конструкції старі і нові елементи перев'язуються між собою арматурою наскрізь в багатьох місцях, що дозволяє їм працювати разом і навантаження від будівлі розподіляється на всю опору.
Згідно з третім варіантом уздовж непридатних фундаментів влаштовуються з двох сторін скоєно нові підстави, на які навантаження від всієї будівлі передається завдяки спеціальним залізобетонним балках.
Але все ж, як відремонтувати фундамент, який став зовсім старим, але на ньому розташовано досить ще міцна будівля. Для здійснення робіт по ремонту старого підстави його необхідно розвантажити від навантаження. При цьому дуже важливо не пошкодити жодному елементу будівлі. Для цього ретельно закріплюються вікна і двері. Акуратно піднімається одночасно з усіх кутів будівлю, і нижні вінці встановлюються на тимчасові опори. Цей же прийом вирішує також питання, як вирівняти фундамент. Залежно від стану такої опорної конструкції її ремонтують або замінюють непридатні до експлуатації ділянки новою кладкою, вирівнюють, влаштовують шар гідроізоляції. Через дві або три доби на нову опору обережно опускають зруб будинку.
Ремонт фундаменту цегляного будинку своїми руками: виявлення причин, вибір способу реставрації
Основні причини руйнування підстави
Серед причин руйнування фундаменту цегляного будинку виділяють три основних - діяльність людини, недоліки при зведенні фундаменту і вплив природного фактора. У першому випадку, в процесі експлуатації будівлі людиною може бути допущено замочування фундаменту водопровідною водою. При цьому грунт і основа будови замокання і промерзає в зимовий період. Неграмотна конструкція фундаменту або неякісний розчин можуть також стати причинами його руйнування.
Основні причини руйнування фундаментів
Основні причини руйнування фундаментів (сили: а - тяжкості, б - опору грунту, в - морозного обдимання):
1. Просідання грунту; 2. Виштовхування фундаменту; 3. Морозний пучение; 4. Перекидання фундаменту
Останній фактор проявляється, в основному, сезонним обдиманням грунтів, при яких будівля може підніматися в зимовий і опускатися в теплий період року. І якщо першого і другого чинника можна уникнути, то з третім, в будь-якому випадку, доводиться рахуватися, особливо, тоді, коли мова йде про стовпчастих фундаменті.
При істотних перепадах температур, які характерні наших широт, в слідстві здимання грунтів нерідкі випадки, коли зовнішній фундамент за сезон піднімається до 10 см, внутрішній же при цьому залишається на місці.
Але набагато страшніше для будівель з будь-яким видом фундаменту - осідання будови в грунт під своєю власною вагою.
Перші ознаки руйнування фундаменту
Явним свідченням того, що з фундаментом відбувається щось недобре, є тріщини і западини у його заснування.
В процесі усадки фундамент може дати тріщину, яка не буде прогресувати і зажадає тільки косметичного ремонту. Для цього достатньо наклеїти поперек тріщини паперову стрічку і поспостерігати за її цілісністю протягом 10 днів. Якщо після закінчення цього часу стрічка залишиться цілісною, в тріщину досить заштовхати биті цеглини і забетонувати. В іншому випадку, стане ясно, що фундамент і надалі буде піддаватися руйнуванню, а тому необхідно впритул зайнятися його відновленням.
Ремонт фундаменту своїми руками можна зробити тільки для стрічкового і стовпчастого (пальового) типів. Ремонт залізобетонних і бетонних конструкцій потребують специфічних знань і навичок, а також наявності спеціальної дорогої будівельної техніки, а тому зробити його своїми силами навряд чи буде можливим.
Єдине до чого можна вдатися в цьому випадку - це його посилення. Схеми з поясненнями наведені нижче:
Способи підсилення фундаментів
а - просте розширення фундаменту;
б - поглиблення і розширення фундаменту; в -ушіреніе фундаменту залізобетонними балками;
г, д перенесення навантаження від ваги стіни на буронабивні (або забивні) палі, виконані з двох сторін (г) або з одного боку (д);
е - перенесення навантаження від ваги стіни на монолітні залізобетонні припливи; ж, з - перевлаштування стрічкового фундаменту в плитний нижче підошви фундаменту (ж) або в рівні подушок зі шпонковими зв'язками (з);
1 - стіна; 2 -посилює фундамент (матеріал фундаменту на малюнках зображений умовно);
3 - поперечна розвантажувальних балок (двутавр або швелер);
4 - вибірка паза під шпонкові зачеплення;
5 - монолітний бетон;
6 - поздовжня розвантажувальних балок (двутавр або швелер);
8 - арматурний каркас (за розрахунком);
9 -посилює монолітна подушка;
10 - підсилюють залізобетонні балки; 11 -буронабівние палі; 12 -монолітні залізобетонні припливи (балки); 13 - підсилює монолітна залізобетонна плита.
Ремонт фундаменту з допомогою зміцнення постелистого каменю
Основою кожного фундаменту служить постелисті камінь. Саме з нього і починається посадка і столбчатого, і стрічкового фундаменту. При цьому виді руйнування намагаються максимально швидко зупинити осідання. Для цього на тріщини виставляються паперові або гіпсові маяки у вигляді стрічок і вказують на них дату установки. При швидкої усадки маяки розірвуться протягом декількох діб.
]]>
Посилення постелистого каменю
Наступний крок - риття похилій ями (35 °) поряд з стрічковим або стовпчастим фундаментом аж до глибини укладання постелистого каменю. Після цього в яму необхідно вставити асбестоцементную або металеву трубу з діаметром від 15-20 см і її допомогою залити худий цементний або бетонний розчин, поки грунт повністю не насититься ім. Після цієї процедури необхідно припинити будь-які роботи на одну-дві години і поспостерігати чи грунт вбирати надлишки розчину. У разі відходу розчину в грунт, відновлюють наповнення ями через кілька діб.
Як правило, для повного насичення грунту розчином необхідно повторювати процедуру два-три рази. Через дві доби після підсумкового етапу наповнення на тріщини знову встановлюються маяки. У разі їх руху, необхідно знову продовжити наповнення грунту розчином.
Спостереження за розвитком тріщин
Спостереження за розвитком тріщин: 1 - тріщина; 2 - маяк (цементний на зовнішніх або алебастровий на внутрішніх стінах).
Якщо ж стан маяків змінилося незначно приступають до наступного етапу зміцнення фундаменту. Уздовж стрічкового фундаменту або по периметру паль стовпчастого фундаменту слід вирити канаву шириною 20-35 см. На дно і по зовнішньому краю канави укладають дошки у вигляді опалубки. Між цеглою або камінням фундаменту забиваються металеві штирі, до яких прикріплюють металеву сітку. Виходить своєрідна арматура, яку заливають розчином бетону з дрібним наповнювачем щебеню і гравію. Ця конструкція допоможе значно зміцнити несучу здатність даного кута будинку і розподілити його навантаження по горизонталі і тим самим зупинити осідання.
Такий спосіб додаткового зміцнення більш прийнятний для стовпчастого фундаменту. Зміцнивши таким чином дві вертикальні палі, під ними можна прокласти дерев'яну або залізобетонну палю в горизонтальному положенні, яка допоможе збільшити несучу здатність цієї частини фундаменту ще в 2-3 рази.
Як реставрувати тріснутий фундамент
У разі появи тріщин в області цокольній частині стін і перекосу однієї або декількох несучих конструкцій, в першу чергу необхідно визначити характер руйнування фундаменту і підібрати оптимальний спосіб його посилення.
Якщо фундамент піддається руйнуванню по всьому периметру, внаслідок зміни навантаження або підвищеної вологості, по периметру стрічкового або паль стовпчастого фундаменту слід вирити траншею.
Ремонт фундаменту будинку своїми руками
Зміцнення фундаменту по периметру:
1. піщана подушка;
2. старий фундамент;
3. металева сітка;
5. місце руйнування;
Потім необхідно ретельно очистити поверхню від старої штукатурки і бруду і на деякій відстані від стіни закріпити металеву сітку з допомогою анкерів, попередньо вбитих в цоколь і фундамент. Це конструкцію бетонують, ретельно пошарово трамбуючи.
Фундаменти виконані з бутового мурування, монолітного бетону, бутобетону та грунтобетонних зміцнюють за допомогою залізобетонної уширенной обойми. Її ретельно за допомогою наскрізної анкерування пов'язують зі старою кладкою з розрахунком на те, що нові виконані ділянки фундаменту будуть працювати зі старою частиною спільно.
Іноді доводиться збільшувати несучу здатність фундаменту в його слабких ділянках. Для цього уздовж цих частин фундаменту укладають новий фундамент. Надалі він буде забирати частину навантаження зі старого фундаменту завдяки анкерів, які проходять крізь нього і кріпляться до металевих і залізобетонних паль, які проходять через цокольну частину будівлі.
Принцип заміни фундаменту частинами
У випадках, коли фундамент приходить в непридатність повністю, доводиться виробляти його заміну на абсолютно новий. Для цього необхідно повністю розвантажити старий фундамент і зберегти стійкість будинку. Існує кілька способів зробити це. Зробити це можна за допомогою тимчасових дерев'яних «стільців», встановивши їх перпендикулярно лежня фундаменту. Будова можна зафіксувати також за допомогою кам'яних стовпів, які тимчасово вводяться під стіни. Вони сприяють передачі навантаження від перекриття на грунт. Можна також застосувати розкоси. Вони підтримують цокольну стіну і передають навантаження від неї до грунту під кутом.
Перед тим, як приступити до заміни фундаменту, на стіні необхідно встановити маяки, щоб помітити можливу деформацію, викликану ремонтними роботами. Тільки після цього можна приступити до риття котловану. Фундамент необхідно викладати ділянками довжиною не більше двох метрів.
Під час поглиблення фундаменту, стіни необхідно зміцнити за допомогою підкосів. Після цього фундамент підкопують і очищають ділянку під ним від грунту. Стінки поглиблення зміцнюють за допомогою дощок з розпорами у вигляді опалубки і приступають до підготовки підстави нового фундаменту. Підошва старої кладки ретельно очищається від щебеню та грунту. У старих місцях її розбивають. Стару і нову кладку «зшивають» за допомогою жорсткого цементного розчину і щебеню.
Тільки після завершення підводки фундаменту на одній ділянці, можна переходити до наступного. При необхідності роботи по влаштуванню фундаменту можна проводити одночасно і на декількох ділянках. Це допускається робити в тих випадках, коли відстань між робочими зонами не менш 5-6 м.
В кінці трохи про те, про що необхідно подумати спочатку
В окремих випадках буває так, що всі ремонтні роботи, які проводилися з метою зміцнення фундаменту, не призводять до бажаного результату. На стінах все так же виникають тріщини, підвал затоплює водою, а будова просідає в старих або нових місцях. У цьому випадку варто прийняти рішення про зміну конструкції фундаменту, який потягне за собою реконструкцію стін, перекриттів і т.д.
Таких небажаних наслідків можна уникнути якщо вдатися до консультації фахівця ще до початку робіт. Ремонт же можна проводити самостійно. А ось слушну пораду від профі ще нікому ніколи не виявився зайвим.