Як відкрити гостьовий будинок

Завантажити бізнес план Замовити бізнес план Відкрити за франшизою Обговорити

Останнім часом все більше бізнесменів замислюється над тим, як відкрити гостьовий будинок, розуміючи, наскільки вони можуть бути прибутковими. У наш час далеко не у кожного міського жителя є можливість отримати якісний відпочинок. А адже іноді так хочеться провести час на природі, але підготовка відпочинку займає багато часу, тому не кожен наважується вести цю справу самостійно. Щоб добре відпочити і приємно провести час за містом, багато хто вибирає гостьові будинки. Тут пропонується повний спектр послуг, які можуть бути цікаві сімейним людям, втомленим від міського життя.

Плюси вкладення в гостьовий будинок

Особливістю гостьових будиночків є те, що ними в основному користуються люди середнього і старшого покоління, тобто клієнти з грошима, які готові витратитися на комфорт. Безумовно, молодь теж може зупинити свій вибір на гостьовому будиночку, але в основному молоді люди віддають перевагу більш активний і навіть екстремальний відпочинок.

Гості таких будинків - це, як правило, міські жителі із середнім або високим рівнем доходу. Для них під час відпочинку важливий комфорт, тому все повинно відповідати високому рівню. Це, в свою чергу, потребує значних вкладень. Але всі витрати окупляться, оскільки гостьові будинки в наш час користуються великою популярністю.

Відмінною особливістю такого типу відпочинку є те, що гостьові будиночки більш затишні, ніж бюджетні готелі і санаторії. Як правило, рівень сервісу тут тягне на всі чотири зірки, але переплати при цьому особливої ​​не спостерігається. Власники гостьових будиночків намагаються створити максимально приємну і доброзичливу атмосферу, що сприяє відпочинку і так подобається міським жителям. Завдяки величезним переваг такі заклади користуються все більшим попитом останнім часом.

Але тут варто відзначити і один мінус, а саме сезонність роботи.

Взимку відвідувачів в гостьових будиночках дуже мало. Винятком може бути лише вдале місце розташування бізнесу. Наприклад, якщо підприємцю вдасться отримати ділянку під будівництво поблизу туристичного об'єкта, він може отримувати прибути цілий рік.

Важливі моменти для відкриття гостьового будинку

Подібні типи готелів існували ще за часів Радянського Союзу і були досить популярні. Але тільки раніше це була простенька альтернатива санаторію, а зараз перебування в гостьовому будинку можна назвати елітним відпочинком. Відповідно, рівень обслуговування тут має бути на висоті.

Одним з найкращих варіантів буде відкриття гостьового будинку біля моря. Такі будиночки користуються величезним попитом у сезон, а й початкові вкладення будуть великими. Земля у моря обходиться дорого. Плюс до цього потрібно обладнати пляж для відпочиваючих. Йдеться про лежаках, парасольках, рятувальному пункті і водні розваги. Все це не є обов'язковою умовою, але дозволить підняти бізнес на новий рівень. Хороші пляжі завжди приваблюють людей, які збираються відпочити біля моря.

У тому випадку, коли місцем для будівництва гостьових будиночків буде територія біля пам'яток, можна зайнятися додатково проведенням екскурсій. Це дуже зручно для гостей і вигідно для власників будинку. Можна займатися організацією додаткового дозвілля. Якщо є можливість, варто організувати дайвінг, рафтіг або катання на водних лижах. Великим попитом у гостей завжди користуються кінні і піші прогулянки.

З огляду на те, що в гостьовому будинку в основному зупиняються люди, які віддають перевагу комфорт, варто подбати про проведення якісного інтернету, обладнанні зручних ванних кімнатах з гарячою водою. Бажано запропонувати гостям трансфер. Це дуже важливо для тих клієнтів, які будуть зупинятися в гостьовому будиночку вперше.

Окремо потрібно виділити їжу, так як вона обов'язково повинна пропонуватися в гостьовому будиночку. Тут можна піти двома шляхами, тобто запропонувати гостям користуватися кухнею або звернутися до послуг «місцевого» кухаря, який буде подавати сніданки, обіди та вечері (харчування включається в вартість номера). Бажано обладнати спеціальні майданчики для приготування шашлику. Їх можна встановити біля басейну.

Документи для відкриття гостьового будинку

Крім того, щоб скласти грамотний бізнес-план гостьового будинку, якщо мова йде про невеликий проект, а не про мережевий готелі, необхідно буде зареєструватися як ІП. Це найпростіша організаційно-правова форма, яка дозволить вибрати найбільш просту і зручну податкову систему. Справитися з роботою в гостьовому будинку самостійно не вийде, тому доведеться наймати співробітників. Це потрібно врахувати і зареєструватися в якості роботодавця в Пенсійному Фонді.

Крім того, для відкриття готельного бізнесу доведеться отримати дозволу пожежної служби, СЕС та Росспоживнагляду. Якщо в гостьовому будинку буде власний бар, потрібно додатково отримати ліцензію на продаж спиртних напоїв. В обов'язковому порядку укладають договори на вивезення сміття, постачання електроенергії та води.

Додаткова документація залежить від специфіки бізнесу. Цілком можливо, що власник гостьового будинку захоче надавати гостям додаткові послуги, наприклад, екскурсійні. Тут доведеться отримати відповідні дозволи і сертифікати. Якщо підприємець збирається радувати клієнтів кінними прогулянками, тобто буде містити власну стайню, це зажадає маси додаткових документів, а в першу чергу ветеринарних висновків про здоров'я тварин.

У скільки обійдеться гостьовий будинок?

Щомісяця будуть певні витрати. У високий сезон вони будуть більше, але і прибуток, відповідно, збільшиться. В середньому щомісяця йде по 100 тисяч на заробітні плати, по 50 тисяч на податки і комунальні платежі.

Фахівці підрахували, що при вкладеннях в гостьовий будинок 3 мільйонів бізнес буде приносити кожний місяць близько 400 тисяч. При всіх щомісячних витратах окупиться бізнес вже через 2-3 роки, що вважається відмінним результатом.

Інвестиції: 5 000 000 - 50 000 000 руб.

Інвестиції: Інвестиції від 120 000 крб.

Інвестиції 400 000 - 550 000 руб.

Інвестиції: від 500 000 руб.

Інвестиції: від 4 000 000 руб.

MINI - це компактні готелі (до 30 номерів) рівня 3-х зірок за доступною ціною. Наших гостей приваблює високий рівень сервісу, ергономічний інтер'єр, зручне розташування і розумна ціна. Всю роботу в готелях курирують фахівці з кращих п'ятизіркових готелів. Побувавши в MINI один раз, гості повертаються до нас знову! При цьому MINI - єдина франшиза міні-готелів «під ...