Як ТСЖ розрахувати обсяг переданої електроенергії

При цьому алгоритм розрахунку залежить від того, чи є лічильники в будинку або в кожному приміщенні. У даній рекомендації є рішення для випадку, коли лічильники є. А про те, як вважати за відсутності таких облікових приладів, див. Таблицю.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення податкових та юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Загальний порядок розрахунку за лічильниками

Обсяг переданої електроенергії визначайте щомісяця. Щоб розрахувати обсяг електроенергії, що припадає на кожне приміщення (квартира, кімната, нежитлове приміщення), потрібно визначити:

Формули для розрахунку таких показників наведені в таблиці.

Після того як ви визначили обсяги спожитої енергії за лічильниками, різницю між показниками індивідуальних лічильників і загальнобудинкового приладу обліку електроенергії потрібно розподілити.

Обсяг електроенергії на індивідуальні потреби

Обсяг електроенергії, переданої для індивідуальних потреб, визначають за даними індивідуальних або загальних квартирних лічильників, тобто за даними, які передали мешканці. Перевіряти ці показники потрібно не рідше ніж один раз на шість місяців. Порядок і умови прийому показань лічильників повинні бути зафіксовані в договорі управління багатоквартирним будинком.

Якщо мешканець не передав показання лічильника, то розрахувати обсяг електроенергії за місяць потрібно наступним чином:

за перші шість місяців неподання даних - за середньомісячним витраті;

починаючи з сьомого місяця - за нормативами споживання.

Лічильник мешканця міг вийти з ладу. Тоді перші три місяці поломки лічильника обсяг електроенергії визначайте як середньомісячні витрати. А починаючи з четвертого місяця - за нормативами споживання з урахуванням підвищувальних коефіцієнтів.

Середньомісячні витрати розрахуйте виходячи з показань конкретного лічильника за останні шість місяців. Якщо лічильник експлуатується менше шести місяців - за фактичний період його роботи, але не менше трьох місяців.

Підвищувальні коефіцієнти до нормативів споживання електроенергії на індивідуальні потреби становлять:

Якщо мешканець як мінімум двічі не пустив в квартиру виконавця для перевірки стану і показань лічильників, складіть акт про відмову в допуску і почніть розраховувати обсяг електроенергії за нормативами споживання з урахуванням підвищувальних коефіцієнтів.

Обсяг електроенергії на загальнобудинкові потреби

Якщо загальдомовий лічильник вийшов з ладу, обсяг спожитої електроенергії визначайте як:

середньомісячні витрати - перші три місяці поломки лічильника;

витрата за нормативами споживання з урахуванням підвищувальних коефіцієнтів - далі (четвертий і наступні місяці поломки лічильника).

Підвищувальні коефіцієнти до нормативів споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби складають:

Порядок розподілу показників общед ГМОВ лічильників залежить від того, яка виникла різниця між ними: позитивна чи негативна.

Але в будь-якому випадку вид індивідуальних приладів обліку (однотарифні або багатотарифні) не впливає на розподіл загальнобудинкових витрат. Так, наприклад, якщо в багатоквартирному будинку у кого-то з мешканців варто багатотарифний лічильник, а загальдомовий лічильник тарифний, то розподіляти загальнобудинкові витрати на таких мешканців потрібно в загальному порядку. Тобто їм вдасться заощадити електрику тільки в своїй квартирі.

Ситуація 1: показання загальнобудинкового лічильника більше, ніж сумарні показання індивідуальних лічильників

Ситуація 2: показники загальнобудинкового лічильника менше, ніж дані за індивідуальними лічильниками

Розрахунок по комунальній квартирі

Якщо в комунальній квартирі є загальний (квартирний) прилад обліку електроенергії і всі кімнати теж обладнані лічильниками, то визначити обсяг електроенергії на індивідуальні потреби для конкретної кімнати комунальної квартири потрібно за формулою:

Якщо в комунальній квартирі є загальний (квартирний) прилад обліку електроенергії, при цьому не всі кімнати обладнані лічильниками, то визначити обсяг електроенергії на індивідуальні потреби в конкретній кімнаті, де є лічильник, потрібно виходячи з його свідчень і угоди між усіма споживачами в комунальній квартирі. Така угода мешканці повинні оформити довільно в письмовому вигляді. Якщо ж вони такий документ не підписували, то розрахувати обсяг електроенергії потрібно за формулою:

Обсяг електроенергії за показаннями квартирного лічильника

Приклад розрахунку обсягу переданої електричної енергії за лічильниками

Один з багатоквартирних будинків має наступні характеристики. У будинку є загальнобудинковий прилад обліку електроенергії. Загальна площа всіх житлових приміщень (квартир) і нежилих приміщень в будинку - 2710,8 кв. м. Управління багатоквартирним будинком здійснює ТСЖ.

Розмір електроенергії на загальнобудинкові потреби щодо однієї квартири площею 42 кв. м бухгалтер ТСЖ розрахував так:
(54 209 кВт - 53 978 кВт) × 42 кв. м. 2710,8 кв. м = 3,57 кВт.

Комунальні платежі мешканців є їх обов'язковими платежами. Операції за розрахунками за електроенергію, коли розрахунки за неї мешканці ведуть через ТСЖ (ТСН), відобразіть проводками:

Дебет 76 Кредит 86
- нараховані комунальні платежі за електроенергію;

Дебет 51 Кредит 76
- надійшли грошові кошти на розрахунковий рахунок.

За передану електроенергію обслуговуючі організації (електромережі) виставляють ТСЖ (ТСН) рахунок. Розрахунки з електромережею відобразіть проводками:

Дебет 86 Кредит 60
- відображені витрати за електроенергію;

Дебет 60 Кредит 51
- оплачені послуги з передачі електроенергії.

Щодо питань оподаткування плати за електроенергію см.