Як самостійно дізнатися про обтяження нерухомості і на квартиру

Купівля нерухомості - це відповідальний крок, який пов'язаний з певними ризиками. На жаль, купуючи квартиру, офіс або великий приватний будинок, будь-яка людина ризикує потрапити на шахраїв. Шахраї останнім часом стали все більш виверткими і продумали десятки різних сценаріїв для обману покупців. Одним з найактуальніших є продаж квартири з обтяженнями.

Що таке обтяження і якими вони бувають?

Якщо говорити простою мовою, то обтяження - це такі собі обмеження, пов'язані з правом на користування та володіння нерухомістю. Такі обмеження іноді відбуваються по волі власника, наприклад, тоді, коли він вирішує здати квартиру в оренду. А інші обтяження накладаються за рішенням суду або інших державних органів.

Обмеження бувають дуже різними, але можна виділити найпоширеніші з них:

• На нерухомості значитися людина, яка в ній проживав раніше. Це буває тоді, коли мешканець відмовляється від приватизації. Однак така відмова не віднімає у нього права на користування квартирою. Цей вид обтяження вважається дуже значним, адже виселити колишнього мешканця практично неможливо. Саме тому про таких мешканців краще дізнаватися ще до покупки, щоб мирно і спокійно вирішити всі питання;

• Квартира є заставним майном. Багато шахраї беруть за рахунок квартири величезні кредити, а потім обманним шляхом продають нерухомість третій особі. Разом з квартирою покупець отримує великий борг! Якщо квартира є запорукою, то їх продають з офіційного дозволу банківської установи;

• У квартирі числитися неповнолітня дитина. В цьому випадку продати нерухомість буде дуже непросто, адже потребують дозвіл органів опіки. До того ж, дитині потрібно буде знайти нове житло;

• Арешт. В процесі судових розглядів на квартиру може накладатися арешт. Нерухомість з таким обтяженням також дуже часто продається шахраями;

• Оренда. Якщо квартира або офісне приміщення здані в оренду, то це також вважається обтяженням.

Наслідки покупки квартири з обтяженням.

Найпростіше наслідок - це виникнення проблем з законом і третіми особами. В цьому випадку ви втратите лише власний час і кошти. Однак найчастіше губляться не тільки гроші, але і право на нерухомість.

Звичайно ж, іноді людина свідомо купує квартиру з обтяженням, адже так вона буде коштувати набагато дешевше. Але в цій ситуації покупець тверезо оцінює всі ризики і прораховує можливі наслідки. Інша ж справа, коли таку нерухомість вручають покупцеві обманним шляхом.

Як самостійно перевірити наявність або відсутність обтяження?

Отже, щоб не потрапити в руки шахраям і не придбати майно з «сюрпризом», потрібно провести самостійно розслідування. Тоді виникає питання - як дізнатися про обтяження нерухомості і на квартиру?
Є два варіанти дій:
1. Звернутися за допомогою до агента з продажу;
2. Здійснити перевірку самостійно за допомогою довідки з ЕГРП.

Перший варіант хороший тим, що перевіркою юридичної чистоти квартири займеться фахівець. Однак це пов'язано з деякими ризиками, адже фахівець може бути в змові з шахраями або просто не матиме достатньо досвіду для здійснення такої роботи. Саме з цих причин краще зробити все своїми силами. Тим більше, що для цього буде потрібно лише довідка з Єдиного Реєстру, яку легко можна замовити на нашому сайті.

Що можна буде дізнатися з виписки?

Сплативши і отримавши виписку з Єдиного Реєстру на нашому сайті, ви зможете дізнатися багато корисної інформації про нерухомість, яку збираєтеся купувати:

• Кількість і особисті дані власників нерухомості. Ви зможете звірити паспортні дані продавця з даними, зазначеними у виписці. А також ви дізнаєтеся про те, хто прописаний в квартирі і чи є інші на неї претенденти;

• Наявність обмежень. У довідці є окреме поле, де будуть вказані наявні обмеження і їх вигляд. Якщо обтяжень немає, то в цій графі буде стояти прочерк.

Як отримати виписку з Реєстру? Наші переваги.

Якщо ви хочете дізнатися про обтяження на нерухомість, то виписка з Єдиного Реєстру - це найдешевший, доступний і швидкий спосіб. Отримати цей документ може абсолютно кожен громадянин нашої країни. Для цього ви можете прямо зараз звернутися на сайт нашої компанії і буквально за кілька хвилин подати заявку на отримання виписки.

Чому ж варто віддати перевагу саме нашій компанії? Все дуже просто!

По-перше, наша компанія надає гарантії для своїх клієнтів. Ми гарантуємо актуальність зазначеної в довідці інформації і повернемо кошти, якщо не зможемо в мінімальні терміни надати вам електронний варіант виписки.

По-друге, за допомогою нашого сайту можна отримати довідку за лічені години. Якщо ви правильно оформите заявку і швидко оплатіть замовлення, то готова довідка буде на вашій електронній пошті буквально через пару годин.

По-третє, замовити довідку на нашому сайті дуже просто. Спеціально для наших клієнтів ми розробили дуже простий алгоритм - потрібно всього лише заповнити анкету, що складається з чотирьох пунктів, оплатити виставлений рахунок і трохи почекати.