Як розрахувати, чи є сім’я незаможної і отримати квартиру необхідні документи, формула
Питання про отримання додаткових посібників від держави часом часто постає перед сім'ями, де є невеликий прибуток
Питання про отримання додаткових посібників від держави часом часто постає перед сім'ями, де є невеликий прибуток. І в разі визнання сім'ї незаможної можливі пільги або виплати, і навіть постановка на облік в чергу на поліпшення житлових умов (одержання безкоштовної квартири). Про те, як отримати статус малозабезпеченого? Що дає такий статус і як розрахувати доходи сім'ї, щоб її визнали незаможної. Статус незаможного, по ЖК, необхідний, щоб встати в чергу на поліпшення житлових умов. Адже якщо держава визнала людину такою, що мають потребу в житлі, то він має повне право стати в чергу за безкоштовною квартирою. Як же це зробити?
Кого вважати малозабезпеченим?
Завдання з невідомими
Щоб визначити, чи стосується сім'я (громадянин) до малозабезпеченим верствам населення, необхідно визначити такі значення:- майнова забезпеченість;
- вартість загальної площі житлового приміщення, необхідного членам сім'ї для забезпечення за нормою надання площі житлового приміщення на одну людину.
Вона визначається як сума грошового доходу сім'ї та вартості майна, що підлягає оподаткуванню.
Грошовий дохід сім'ї
Маломущімі визнаються москвичі, доходи яких не дозволяють за період очікування в черзі самостійно придбати житло за діючими нормами надання (18 кв. Метрів на людину). Розмір щомісячного доходу сім'ї, при якому вона визнається незаможної, залежить від величини прожиткового мінімуму в Москві, вартості майна, наявного у власності членів сім'ї, а також від того, чи знаходиться квартира у власності. Тому для кожної сім'ї цифри можуть бути різними.
Які доходи будуть враховані при підрахунку?
Вважаємо за формулою
Грошовий дохід всіх членів сім'ї визначається за формулою.
Дохід сім'ї = (Дсем.сов / Тдох - Чісл.чл.сем x Пр.мін) х Т.
де:
Дсем.сов - сума сукупного доходу всіх членів сім'ї. Сукупний дохід сім'ї враховується за два повних календарних роки, що передують року звернення про визнання малозабезпеченим (після вирахування податків і зборів). Доходи, одержувані в іноземній валюті, перераховуються в рублі за курсом ЦБ України на дату їх фактичного отримання;
Тдох - період, за який враховуються доходи членів сім'ї, які претендують на визнання їх незаможними (в місяцях), що дорівнює 24;
Чісл.чл.сем - число членів сім'ї. До складу сім'ї входять подружжя і їх неповнолітні діти незалежно від місця їх проживання, особи, об'єднані ознаками спорідненості або властивості, які проживають разом в житловому приміщенні, а також інші особи, всесвіти в якості членів сім'ї;
Пр.мін - величина прожиткового мінімуму в розрахунку на душу населення, затвердженого постановою уряду Москви, який діє на дату звернення із заявою про визнання незаможними;
вартість майна
При оцінці майнової забезпеченості враховується вартість усього майна, що перебуває у власності членів сім'ї і що підлягає оподаткуванню. Це земельні ділянки, гаражі, машини, частки, акції, паенакопления в ЖБК і т. Д. При цьому вартість житлових приміщень в розрахунок не береться. Законом передбачено, що вартість земельних ділянок (часток, паїв) враховується по кадастрової (нормативної) вартості.
Але інше майно вже вважається за ринковою вартістю:
а) дачі, гаражі, інші будівлі, приміщення та споруди, за винятком житлових приміщень;
б) транспортні засоби: автомобілі, мотоцикли, моторолери, автобуси та інші самохідні машини і механізми на пневматичному і гусеничному ходу, літаки, вертольоти, теплоходи, яхти, парусні судна, катери, снігоходи, мотосани, моторні човни, гідроцикли, несамохідні (буксирувані) суду і інші водні і повітряні транспортні засоби, зареєстровані в установленому порядку відповідно до законодавства;
в) паенакопления в житлових, житлово-будівельних, гаражно-будівельних, дачно-будівельних та інших кооперативах;
г) майнові частки (паї), акції. Якщо громадянин не згоден з виробленої оцінкою, то він має право залучити незалежного оцінювача, але вже за свій рахунок.
Скільки коштує житлоплощу
Вартість загальної площі житлового приміщення, необхідного членам сім'ї для забезпечення за нормою надання вираховується за такою формулою:
Ст.пл.ж - вартість загальної площі;
Пл.необх - загальна площа житлового приміщення, необхідного для забезпечення членів сім'ї за нормою надання. Дане значення визначається як різниця між розміром загальної площі житлового приміщення, яке може бути надано членам сім'ї за нормою надання на одну людину і розміром загальної площі всіх житлових приміщень або їх частин, щодо яких будь-хто з членів сім'ї має право власності. Наприклад, в сім'ї 4 особи. Норма надання 18 кв.м.
Таким чином, 4 множиться на 18, виходить 72 кв. м, які можуть бути надані сім'ї. Але у сім'ї у власності вже є квартира загальною площею 55 кв. м. Значить, від 72 необхідно відняти 55, виходить 17 кв. м. - це і є загальна площа житла, необхідна для забезпечення членів сім'ї за нормою надання;
Збираємо документи для постановки на облік
Хто зізнається членами однієї сім'ї при оцінці малоімущность?
1. Подружжя (незалежно від місця проживання);
чекаємо вердикту
Як буде здійснюватися визнання сім'ї незаможної?
Для цього будуть зіставлятися:
а) Майнова забезпеченість сім'ї;
Про прийняте рішення заявника повинні повідомити в письмовій формі, надіславши повідомлення поштою не пізніше, ніж через 3 робочі дні після прийняття рішення. Якщо сім'ю визнали незаможної, то заявник і члени його сім'ї мають право протягом року стати на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях (за умови визнання їх такими, що потребують).
Коли можуть відмовити
По-перше, незаможними не визнають, якщо представлені не всі документи або ж відомості в них неповні або недостовірні. Знайте, що вся зазначена інформація проходить ретельну перевірку. І якщо ви взяли на роботі липову довідку про зарплату, а податківці на запит повідомили зовсім іншу інформацію, то, природно, незаможними вас не визнають.
По-друге, «залізний» відмова послідує, якщо майнова забезпеченість заявника та членів його сім'ї більше вартості загальної площі житла, необхідної для забезпечення сім'ї за нормою надання.
І по-третє, відмовлять визнати незаможними, якщо розмір загальної площі всіх житлових приміщень або їх частин, щодо яких будь-хто з членів сім'ї має право власності, більше загальної площі житлового приміщення, яка визначається за обліковою нормі на кожного члена сім'ї. Нагадаємо, що облікова норма в Москві становить 10 кв. м для окремих квартир і 15 - для комуналок. Якщо заявник вважає, що відмова незаконний, то у нього є право оскаржити дане рішення або до вищестоящого органу, або до суду.
Йдемо в управу
Заявник і члени його сім'ї, стосовно яких прийнято рішення про визнання їх незаможними, протягом року після винесення рішення можуть звернутися в управу району за постановкою на чергу (додатково надавши необхідні документи). Глава управи, відповідно до вимог житлового законодавства (певну кількість метрів на кожного члена сім'ї, певне число років, тобто не менше 10, проживання в Москві і т.д.), дає розпорядження про постановку громадян на облік в якості нужденних в житло.
Чому так вигідно бути їм?
Визнайте себе самі
Чи можна самостійно оцінити можливість визнання вашої родини незаможної? Для цього можете скористатися таблицею, розрахованої для сім'ї з трьох осіб, використовуючи такі дані, як величина прожиткового мінімуму на одну особу та середня ринкова вартість 1 кв. метра типового житла. Граничні параметри вартості майна та середньомісячного доходу, перевищення якого не дозволить визнати сім'ю незаможної з метою постановки на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях (на прикладі родини з трьох осіб)
Загальна площа у власності родини (3 чол.) (Кв. М)
Сукупна вартість майна членів сім'ї (руб.)
* Сім'я не може бути визнана незаможної з метою постановки на облік нужденних у житлових приміщеннях
