Як провести опалення на лоджію

Збільшити корисну площу квартири за рахунок благоустрою лоджії цілком можливо при відносно невеликих капіталовкладеннях. На лоджії можна влаштувати затишний кабінет або маленький літній сад, чудове місце для відпочинку і роботи.

Для того щоб лоджія була придатна для повноцінного використання, необхідно обладнати отепление. Але установка батареї на лоджії пов'язана з деякими проблемами, які треба обов'язково вирішити ще до перепланування.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!

Винос батареї на лоджію

Здавалося б, немає нічого складного в тому, щоб встановити додатковий радіатор і підключити його до центральної опалювальної системи квартири.

Єдине, що потрібно зробити, провести правильне і грамотне утеплення лоджії, щоб максимально знизити втрати тепла. Але в реальності процес переобладнання лоджії в повноцінне житлове приміщення пов'язаний з деякими істотними обмеженнями в житловому законодавстві.

Згідно із законом, необхідно отримати відповідний дозвіл на підключення до загальнобудинкових тепломереж. Житловий кодекс України в пункті 1, статті 25 регламентує необхідність узгодження перенесення інженерних мереж, які вважаються частиною перепланування житлового приміщення.

Аргументовано заборона установки радіаторів центрального опалення на балконі і лоджії наступними припущеннями:

При перенесенні радіатора центрального опалення на лоджію або балкон можливий прорив труб при зниженні температур в зимовий час. Тому ризик затоплення квартир має високу ймовірність. Виключити ризик переохолодження труб може якісне утеплення балкона або лоджії. Але, на жаль, на сьогоднішній день в місті Київ перенесення радіаторів центрального опалення навіть на утеплені лоджії заборонений.
При формуванні оплати за користування послугами централізованого опалення, розрахунок проводиться на підставі кількості опалювальних квадратних метрів житлової площі. А балкони і лоджії до таких площах не належать. Отже, якщо в окремій квартирі була збільшена опалювальна площа, то за таке опалення платити доведеться всім мешканцям будинку. А цим фактом навряд чи будуть задоволені сусіди;
У разі продажу квартири необхідно пред'явити для оформлення документів технічний паспорт, виданий БТІ, в якому вказано розташування центральних тепломереж. Самовільні зміни повинні бути офіційно зареєстровані. Тому самовільна установка батареї на лоджії повинна бути узаконена в офіційному порядку або доведеться виконувати дорогий демонтаж.

Як узаконити вже зроблену перепланування квартири і ще ні?

Винос батареї на лоджію: закон

Без оформлення в бюро технічної інвентаризації плану виносу батареї на лоджію, проводити будь-які роботи небажано. Штраф за самовільне підключення до тепломереж немаленький. Для фізичних осіб - 25 000 рублів, для юридичних - 70000 рублів. Але штрафом зазвичай покарання не обмежується.

Доведеться провести демонтаж самовільно встановлених радіаторів і відновити позначений в технічному паспорті тепловий контур квартири.

Другий варіант - доводити в судовому порядку безпеку такого перепланування системи опалення. Для судового розгляду необхідно дозвіл всіх власників квартири і згоду сусідів.

Суд може погодитися з аргументами і прийняти рішення про внесення змін в технічний паспорт і узаконення перепланування, але може і відмовити в позовних вимогах, ухваливши відновити цілісність теплового контуру у встановлені терміни.

Щоб не витрачати час на довгі адміністративні позови і узгодження, простіше познайомитися з альтернативними варіантами опалення, які не вимагають тривалих адміністративних узгоджень.

На нашому сайті можна отримати вичерпну інформацію про облаштування теплої підлоги на балконі або лоджії. Але можливі й інші зручні і економічні варіанти опалення лоджії або балкона.

Наприклад, можна використовувати інфрачервоне опалення, яке зручно розташувати на стелі невеликого приміщення. Будь-який вибір обігріву балкона або лоджії вимагає якісного і грамотного утеплення.

Батареї для лоджії

Прийнявши рішення встановити на лоджії радіатори, підключені до системи центрального будинкового опалення і отримавши всі відповідні дозволи на перепланування, виникає безліч питань.

Перше - необхідно підібрати найоптимальніший варіант радіатора. Асортимент радіаторів величезний, і вибрати найкращий по ефективності досить складно.

Розглянемо основні варіанти, що пропонуються батарей для водяного опалення:

Литі з високоякісного алюмінію

Найдовговічнішими і міцними по праву вважаються батареї з чавуну. Цей метал чудово тримає тепло, але, на жаль, довго нагрівається. Тепловіддача чавунних радіаторів найкраща в лінійці класу економ і стандарт, а гарантований термін служби - до 35 років.

Сталеві радіатори менш довговічні - максимальний термін служби 15 років. Вони швидко нагріваються, але також швидко і остигають, до того ж, при високій вологості зовнішні панелі схильні до корозії. Якщо вибирати між панельними і трубчастими сталевими радіаторами, то панельні батареї по характеристикам краще, та й ціна у них значно нижче.

Трубчасті сталеві батареї дорожче панельних відсотків на тридцять, але представлені широким вибором дизайну, кольору і розміру. Дорожчі варіанти, виконані з нержавіючої сталі, мають гарантійної термін до 20 років і більше, в залежності від фірми виробника.

Алюмінієві радіатори щодо довговічні, гарантія від виробника - до 20 років. Невеликі розміри, висока тепловіддача і красивий дизайн - основні переваги радіаторів опалення цього типу. Великим плюсом можна вважати їх малу вагу, так як він практично не несе навантаження на стіни.

Алюмінієві і біметалічні батареї секційного типу користуються заслуженою популярністю через оптимального співвідношення параметрів ціна-якість.

Важливо врахувати, що батареї з алюмінію вимагають певного рівня РН теплоносія, тому інструкція по тепломережам рекомендує їх встановлювати в приватних домоволодіннях з автономною системою опалення, де є можливість контролювати жорсткість води в системі.

В умовах міської стандартної квартири, оптимальним рішенням стануть радіатори з біметалу. Вони стійкі до перепадів тиску в мережі, нечутливі до хімічного складу теплоносія і показують високу тепловіддачу.

Підрахувати, скільки знадобиться батарей для якісного обігріву лоджії просто. Треба загальну площу лоджії розділити на два для алюмінієвих радіаторів і на 1,5 для біметалевих, тепловіддача яких вище.

Якщо центральне опалення в будинку залишає бажати кращого, то краще збільшити кількість секцій.

Лоджія: утеплення своїми руками

Самостійно встановити радіатор на лоджії і підключити його до системи опалення, не маючи умінь і навичок, складно, тому краще запросити для установки професійну будівельну бригаду, що має відповідний дозвіл на монтаж елементів тепломереж.

Якщо вирішено виконувати роботи самостійно, то треба заздалегідь придбати всі необхідні для проведення робіт матеріали та інструменти. Приступаючи до монтажу, обов'язково переконайтеся, що вода в стояку перекрита. Краще проводити установку радіаторів влітку, коли в системі немає води.

Якщо вода в системі опалення є, то треба звернутися в ЖКГ із заявою про перекриття води в стояку на час проведення монтажних робіт по установці радіаторів опалення.

Для правильної і міцної установки радіатора знадобляться наступні деталі і інструменти:

Кран Маєвського;
Відсікаючий і регулює крани;
Заглушки і гайки в комплекті до кожного радіатора;
Труби з металопластику або металу, метал зажадає проведення зварювальних робіт;
фітинги;
болгарка;
перфоратор;
рулетка;
Зварювальний апарат або апарат для гарячого паяння металопластикових труб;
Герметик.

Важливо правильно продумати схему підключення радіаторів. Оптимальний варіант - перемичка, яка дозволяє відключати будь-який з радіаторів в разі поломки.

Проведення монтажних робіт:

В основну трубу опалювальної системи квартири виконуємо за допомогою болгарки врізку трійника, який кріпиться на трубу за допомогою різьблення. Всі з'єднання повинні бути ретельно гідроізольовані, щоб виключити протікання. В якості ізоляції на різьбі можна застосовувати клоччя або ФУМ стрічку;
У стіні за допомогою дрилі робимо отвори для сполучних труб. На трубах з двох сторін наносимо зовнішню різьбу. Труба повинна відступати з двох сторін від стіни на 10 сантиметрів, це значно полегшить монтаж. Кутовий фітинг для підключення радіатора повинен бути встановлений вертикально;
Радіатор кріпимо до стіни за допомогою кронштейнів. Для чавунних радіаторів кронштейни повинні бути посиленими через велику вагу батареї;
Щоб батарея кріпилася до кронштейну міцно, додатково встановлюємо гумові прокладки між кронштейном і батареєю;
Перевіряємо правильність установки радіатора за допомогою рівня;
Підводимо труби до радіатора, довжина 25 см кожної, один кінець труби приєднуємо до радіатора, а на другий кінець встановлюємо кутовий фітінг;
Труби подачі і відведення води встановлюємо строго вертикально. З'єднання всіх фітингів повинні бути ретельно оброблені герметиком.

Слушні поради з монтажу від професіоналів:

Для міцності і надійності кріплення батареї до стіни, воно повинно бути виконано на трьох кронштейнах (один нижній і два верхніх);
Відстань від стіни не повинно бути більше ніж 5 сантиметрів, від підвіконня - 10 сантиметрів, від статі - 12 сантиметрів;
Фольга на стіні за панеллю радіатора значно збільшить тепловіддачу;
Пластикові труби надійніше і практичніше металевих.

Дуже важливо стежити за якісною герметизацією всіх з'єднань, щоб уникнути протікання. Тому краще довірити цю роботу професійним бригадам, які несуть відповідальність за якість і надійність установки.

+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!

Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.