Як правильно купити котедж

Заміська нерухомість приваблює з різних міркувань. Наприклад, жителі мегаполісів мріють про тишу і чисте повітря. У невеликих містах думають про власній ділянці і квітучий сад. Мрії різні, але суть зводиться до одного: заміську нерухомість потрібно купувати. Можна, звичайно, купити дачу або звичайний сільський будинок, але зрослі останнім часом вимоги до комфорту в поєднанні з сучасною побутовою технікою наполягають - потрібно купити котедж. Здавалося б, для того, щоб купити котедж, достатньо всього лише мати необхідну суму грошей. Але не все так просто. Для того, щоб купити котедж, потрібно враховувати ряд чинників, щоб отримати за свої гроші то, про що мріялося.

Останнім часом, дуже стрімкими темпами почали входити в моду готові котеджі. Давайте з'ясуємо труднощі і на що треба звернути увагу при покупці заміського будинку.

В першу чергу слід визначитися - для чого призначається котедж. Чи йде мова про постійне проживання в ньому всім сімейством, або про сезонному проживанні (наприклад, ви хочете купити котедж, щоб мати можливість проводити теплу пору року ближче до природи), або ви просто збираєтеся іноді наїжджати в заміський будинок на вихідні.

Це дуже важливе питання. Наприклад, якщо будинок призначений для проведення в ньому вихідних днів в теплу пору року, то можна обійтися найпростішою системою опалення, просто завести кілька обігрівачів на випадок холодних ночей. Те саме - з системою каналізації і водопостачання. Якщо ви збираєтеся жити в ньому навіть тільки в теплу пору року, то буде потрібно щось суттєвіше обігрівачів, також доведеться потурбуватися зручностями каналізаційної системи і забезпечити гарантований постійний подачу води. Але зате можна не дуже хвилюватися про гаряче водопостачання - можна обійтися літнім душем, підігрівом води за допомогою найпростіших сонячних елементів і невеликим електричним бойлером проточного типу для кухонних потреб.

Важливе значення має інфраструктура. Особливо якщо ви хочете купити котедж для постійного проживання, або принаймні регулярного сезонного. Магазини, аптеки, поштові відділення, поліклініка, школа, дитячий сад і так далі - для жителів міст все це речі звичні, що знаходяться в крокової доступності. Але в разі заміського будинку все може виявитися не так просто. Чи сподобається вам їздити за хлібом в місто? Підрахуйте скільки в цьому випадку буде коштувати буханець.

Де саме повинен розташовуватися котедж - істотне питання, особливо якщо ви працюєте в місті. Вартість щоденного проїзду від будинку на роботу не завжди може порадувати.

Ну і, зрозуміло, перш, ніж купити котедж, бажано визначитися з яких матеріалів він повинен бути побудований. Цегла або пінобетон, щитовий будинок або класичний дерев'яний? Ціни різні, але найголовніше - істотно розрізняються терміни експлуатації будівельних матеріалів. Наприклад, якщо мідна покрівля здатна пережити століття, то шиферну доведеться замінювати вже через п'ять років.

Склавши список вимог до майбутнього будинку своєї мрії, можна приступати до вирішення питання. Тобто - купити котедж.

Куди звертатися, щоб купити котедж

Звичайно, було б чудово, якби відразу, як тільки ви виявили бажання купити котедж, звідкись спустився б добрий чарівник з готовим будинком. Причому, повністю відповідним вашим вимогам. На жаль, чудес не буває, і, щоб купити котедж, доведеться попрацювати.

Крім того, при самостійному пошуку великий шанс зіткнутися з недобросовісним продавцем. Відомі різноманітні способи шахрайства при придбанні нерухомості. І багато хто з них, на жаль, не підлягають переслідуванню за законом. Наприклад, якщо ви, збираючись купити котедж, дасте продавцеві завдаток, а потім відмовитеся від здійснення угоди, то витрачені гроші до вас не повернуться. Це всім відомо. Але буває, що продавець цілеспрямовано веде угоду саме до такого результату. Наприклад, при огляді будинку ви не помітили, що з колод стіни уражені жучком-шашіль, і згодом ви намагаєтеся відмовитися від угоди - справді, навіщо потрібен будинок з таким пороком. Але продавець обурюється: ви ж оглядали будинок! Вам же все сподобалося! А він упустив іншого покупця, поніс в результаті збитки. Подібних схем безліч. Так що якщо ви не фахівець в будівництві та юриспруденції, краще довіритися професіоналам.

Купити котедж не так вже й складно. Головне - вдумливо підійти до цього завдання, чітко визначити свої бажання і можливості, скористатися послугами професіоналів з хорошою репутацією. І можна купити котедж швидко і приємно.