Як правильно береться оренда землі під гараж

Сьогодні гараж для автомобіля є у багатьох городян незалежно від їх фінансового статусу. Але знову ж таки, маючи власний гараж, багато хто навіть не замислюються, а на чому варто це суцільнометалеве приміщення і чи є у цього клаптика землі господар? Грамотно проведена оренда землі під гараж - ось про що піде мова в нашій статті. Ми дізнаємося, як треба звертатися до влади від імені власника, які етапи треба пройти, як правильно подати документи та багато іншого цікавого.

Правильне оформлення землі під гараж дозволить не турбується в майбутньому

Відзначимо, що питання, що стосується оформлення ділянки землі під гараж - досить актуальний і популярний. Маючи в користуванні такий собі гаражний бокс, власники в один прекрасний день встають лицем до лиця з проблемою, коли влада вимагає пред'явити правовстановлюючі документи на землю.

Загальна інформація

Офіційних документів на земельну ділянку під власним суцільнометалевим або іншим гаражем сьогодні не має більша частина городян. Або влада сама в цьому винні, бо не проводили масове поширення корисної інформації про це, або самі пересічні городяни не бажали зайвий раз вдаватися в усі подробиці, які б змусили їх бігати по різних інстанціях, але факт залишається фактом.

А договору оренди землі під гараж, який підтверджує володіння землею, виявляється досить, щоб стати повноцінним власником цієї ділянки. Якщо ж такого документа немає, то власник, як це не прикро чути, може тільки користуватися гаражем, але не розпоряджатися ним як нерухомістю, навіть якщо придбав його у сусіда (бували й такі випадки). Цей самий гараж, який не має державної реєстрації, свідоцтва про реєстрацію та інших важливих документів, так званий власник просто не має права продавати або навіть передавати у спадок.

За гараж встановлений без дозволу можуть зажадати орендну плату за декілька років

Але, якщо людина в перший раз укладає договір оренди на певну ділянку землі, які можуть бути рахунки за минулий термін? Це вже невідповідність і людини просто-напросто обдурили, благо і в верхах сьогодні сидять чиновники з авантюристичними замашками, здатні дати 100 очок фори різному наброду шахраїв і дрібних аферистів. Думка збагатити бюджет країни їх надихає і вони, як ідейні фанатики придумують різні способи, завжди зі складною схемою (а інакше не прокотить), як простого рядового жителя змусити хоч зайву копійку в казну віддати. Якби все так і було, то чиновників можна було б і зрозуміти. Але керуються вони частіше не глобальної ідеєю, а простий обивательської метою - чим більше вони зберуть податків, тим вище їм випишуть заробітної плати. Такі вже закони у вовчій зграї і нічого тут не поробиш. Залишається тільки грамотно озброїтися інформацією і не дати себе обдурити.

З іншого боку, держава завжди має право оподаткувати власника, чиє приміщення знаходиться на їхній землі. І в цьому випадку вже доведеться укладати договір не з земельною департаментом, а з агентством нерухомості.

Етапи оформлення документів

Перший етап - оформлення права власності на сам гараж, так як взяти в оренду землю може тільки власник приміщення. Як же довести, що гараж ваша власність? Доказом в цьому випадку є тільки наявність реєстрації, проведеної в відповідних органах. Крім того, право власності можна довести довідкою про купівлю-продаж або договором про даруванні і т. Д. Після оформлення приміщення, власник обов'язково повинен отримати техпаспорт.

Оформивши всі документи можна зайнятися будівництвом капітального гаража

Наступний етап передбачає межування ділянки землі. Цим має займатися землевпорядна організація. Ділянка або стає спільною частковою власністю, або береться в оренду декількома власниками.

Далі подаються документи: заяву, до якої додається копія паспорта; документ на будівлю; виписка з кадастру; копія документа на першочергове право на землю.

Оренда землі під будівництво гаража, якщо мова йде про індивідуальний приміщенні, що представляє окрема будівля з фундаментом і в'їздом, має на увазі оформлення документів в спрощеному вигляді. Керуватися треба законом про «Дачній амністії». У цьому випадку вже не буде потрібно будь-якого особливого дозволу на будівництво.

Підставою вважати людину повноцінним власником гаража або будь-якого іншого споруди будуть виступати наступні документи:

• Документ, який свідчить про право громадянина на цей ділянку.
• Заповнена особисто власником форма декларації про приміщенні.

Оформлення документів на власність на землю під гаражем має бути проведено відповідно до положень закону і ніяк інакше. Якщо хоч на йоту змінити пункт оформлення або пройти етапи не так, як це наводиться вище, нічого не вийде і доведеться витратити зайві час і нерви.