Як повернути 260 тисяч руб
Будь Украінанін, що купив житло, раз в житті має право оформити податкове вирахування, нагадує "Комсомольская правда" та пояснює, як це зробити. В результаті на руки можна отримати 260 тисяч рублів.
Згідно із законом держава зобов'язується повернути нам 13% від ціни придбаної нами нерухомості. Тобто той самий прибутковий податок, який щомісяця утримується із зарплати. Але є обмеження: максимальний розмір відрахування на покупку житла сьогодні становить 2 млн рублів.
Особливого поспіху з оформленням податкового вирахування немає. Це можна зробити протягом трьох років з моменту покупки нерухомості. У будь-який зручний вам місяць в році. Однак всі гроші відразу не дадуть. Розрахунок іде наступним чином. Припустимо, за минулий рік ви заробили 400 тисяч рублів. Тобто роботодавець сплатив за вас прибутковий податок у розмірі 52 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (13%). Ось цю суму ви і зможете отримати в цьому році. А решта - потім. І так до тих пір, поки не заберете у держави все належні вам гроші.
Якщо квартира коштувала менше 2 млн рублів, то податкове вирахування ви зможете отримати лише з тієї вартості, яку ви реально заплатили. Саме тому невигідно брати участь в схемах, коли продавець пропонує покупцеві на папері купити квартиру за мільйон рублів, а решту грошей передає в конверті. Продавцю вигідно - він не платить податки. А покупець позбавляється 130 тисяч рублів.
Щоб не ходити кожен рік в податкову, можна зробити простіше. Взяти там довідку про те, скільки держава вам залишилась винною, і віднести в бухгалтерію за місцем роботи. У цьому випадку роботодавець перестане утримувати з вашої зарплати ПДФО до тих пір, поки вам не повернеться покладена сума.
Якщо іпотечний кредит
Хтось може купити житло за готівку, однак і у тих громадян, що влізли в іпотечний кредит, є привід для радості. Пільга поширюється і на сплачені ними відсотки по кредиту.
"Схема діє схожим чином, - каже Наталя Смирнова. - Кожен іпотечний платіж розбитий на дві частини: тіло кредиту і відсотки по ньому. Так ось: 13% від суми сплачених відсотків вам поверне держава. Для цього потрібно взяти виписку з банку за підсумками року і надати в податкову ".
Говорячи простіше, якщо ви взяли в кредит 1 млн рублів, то протягом 10 років повинні будете виплатити банку приблизно 1,7 млн рублів. Як неважко порахувати, відсотки складуть 0,7 млн рублів. Якщо ви не станете достроково гасити заборгованість, то зможете повернути 91 тисяч рублів.
Які потрібні документи
1 Податкова декларація 3-ПДФО.
2 Довідка про доходи за формою 2-ПДФО (з усіх місць роботи).
3 Копія паспорта.
4 Копія свідоцтва ІПН.
5 Платіжні документи або розписка про отримання грошей.
6 Свідоцтво про право власності.
7 Договір купівлі-продажу.