Як поділити приватизовану квартиру
Як проводиться розділ приватизованої квартири
Розділити приватизовану квартиру можна за взаємною згодою між усіма власниками шляхом розміну або продажу і розділу коштів. Або в судовому порядку, якщо хтось з власників не згоден на розділ.
Для примусового розділу слід подати заяву в Арбітражний суд. У заяву вкажіть, яким методом слід розділити квартиру, шляхом виплати рівноцінної частки в грошовому еквіваленті або у натурі. Якщо вказується виділ часток в натурі, необхідно додати копію кадастрового паспорта з визначеними кордонами, за якими, на вашу думку, можна провести поділ.
Суд направить до вас незалежну експертну комісію, яка визначить, можливий виділ часток в натурі чи ні. Квартиру можна розділити тільки в тому випадку, якщо кожному власникові дістанеться ізольована кімната і все дійдуть згоди про спільне користування місцями, які розділити неможливо, зокрема - це коридори, кухня, туалет, ванна кімната. Якщо виділ в натурі можливий, то кожен власник оформить індивідуальне свідоцтво про право власності, попередньо отримавши кадастровий паспорт на свою частку і кадастровий план.
Якщо виділ частки в натурі неможливий, то всіх незгодних з розділом шляхом обміну або продажу, зобов'яжуть в примусовому порядку виплатити вартість вашої частки в грошовому еквіваленті. Але це не найкращий варіант, тому що за законом з будь-якого платника неможливо вирахувати більше 75% доходів, то вартість своєї частки ви можете отримувати кілька років.