Як отримати кадастрову вартість гаража

Кожен власник будь-якої нерухомості, в тому числі - і гаража, повинен платити за неї певний податок, який обчислюється, виходячи з кадастрової оцінки даного об'єкта нерухомості. Але як дізнатися кадастрову вартість гаража, як саме вона визначається і чим відрізняється від інших видів вартості? Ось у цьому ми зараз і спробуємо розібратися.

Ким визначається кадастрова вартість гаража

Відповідно до українського законодавства, кадастрова переоцінка об'єктів нерухомості проводиться не частіше ніж один раз на 5 років і не рідше одного разу на 3 роки. Всі роботи виконуються за рахунок регіонального бюджету, для чого приймається спеціальна постанова губернатора або мера, якщо мова йде про великі міста. Якщо говорити про гаражах, то відповідно до Федеральним законом, на них встановлена сума податку, що дорівнює 0.1% від кадастрової вартості. Однак, не поспішайте радіти, муніципальна влада мають право коригувати ці ставки на власний розсуд, але не більше, ніж в три рази в бік збільшення. Тому кожен суб'єкт Укаїни може встановлювати власні податки на об'єкти нерухомого майна, в тому числі, і на гаражі.

Один з них, це заглянути в кадастровий паспорт вашого будови, якщо, звичайно, він у вас є. Там обов'язково повинна бути вказана кадастрова вартість, в яку був оцінений ваш гараж на момент отримання цього документа. Якщо ж паспорт на гараж ви отримували більше трьох років тому, то його кадастрова вартість могла і змінитися. Для того щоб це уточнити, ви можете звернутися в регіональну кадастрову палату і замовити довідку про кадастрової вартості гаража або будь-який інший своєї нерухомості - адже податок доведеться сплатити і з неї теж. Ця послуга надається на безкоштовній основі, довідка готується протягом 5 робочих днів, все що вам потрібно, це вийти з дому і знайти час для того щоб відвідати кадастрову палату.

Як оскаржити кадастрову вартість гаража

Але отримати кадастрову вартість об'єкта нерухомості - це одне. А ось що робити в тому випадку, якщо ви з нею не згодні і вважаєте її необґрунтовано завищеної? Закон надає будь-якому громадянину можливість оскаржити кадастрову оцінку своєї нерухомості, в разі, якщо він з нею не згоден, і. як знати, може бути ви виграєте цю справу, і вам доведеться платити значно менше податків. Оскаржити кадастрову вартість гаража можна двом способами - звернувшись до арбітражного суду або ж безпосередньо в кадастрову палату, в Комісію з розгляду спорів про державну кадастрової оцінки нерухомості. Правда, другий спосіб підходить тільки для тих власників, нерухомість яких була внесена до державного реєстру нерухомості не раніше, ніж 6 місяців тому. Якщо ваш гараж був зареєстрований раніше - у вас залишається тільки можливість судового вирішення спору. Якщо суд стане на ваш бік, кадастрова вартість гаража буде переглянута відповідно до судового рішення, як тільки нові відомості будуть внесені до державного кадастр нерухомості.