Як оформити рожеве свідоцтво
Як оформити рожеве свідоцтво
Які документи необхідні для оформлення Свідоцтва про державну реєстрацію на
будинок і примикає до нього гараж (вказаний в технічному і кадастровому паспорті) це два окремих свідоцтва або одне спільне? І для оформлення рожевого свідоцтва моєї частки чи можливо оформлення без залучення власника власника другої частки? Буду вдячний за докладну відповідь.
Відповіді юристів (5)
Великий Новгород
уточнення клієнта
Право часткової власності на будинок на основі договору дарування частки домоволодіння.
вид права власності земельної ділянки. Спільна часткова власність, частка в праві: 1/2.
Є питання до юриста?
Великий Новгород
З приводу будинку. Я так розумію, що договір дарування був укладений давно, і зареєстрований в БТІ. Вірно? Тоді це раніше виникло право, і для його реєстрації Вам не потрібно присутність другого власника. Звертаєтеся в Росреестр із заявою про реєстрацію 1/2 частки у праві власності на житловий будинок. Здаєте кадастровий паспорт (оригінал і копію), договір дарування (оригінал і копію), оплачуєте держ. мито. Після реєстрації отримуєте рожеве свідоцтво на 1/2 частку в праві на будинок.
Гараж - це інший об'єкт нерухомості. Для того, щоб зареєструвати право на нього необхідний окремий кадастровий паспорт на гараж. Крім того, він повинен бути також названий у договорі дарування як предмет дарування. Можна зареєструвати по дачної амністії, але тоді по 1/2 і одночасно з співвласником на землю.
уточнення клієнта
Великий Новгород
Так-так, землі населених пунктів, для індивідуального житлового будівництва. Так, Валерій, а будинок, мабуть, під літерою А. Інша літера означає, що це інший об'єкт нерухомості. Наприклад, в разі наявності прибудов до будинку пишуть: А, а, а1. Тобто все літери А. У Вашому випадку гараж окремий об'єкт нерухомості. Ну якщо у Вас земля і будинок по 1/2, то і на гараж відповідно 1/2. Повторюся, Ви могли б оформити гараж по «дачної амністії», заповнивши для цього декларацію про об'єкт нерухомості, але для цього необхідно звернення обох власників одночасно. А навіщо Ви хочете неодмінно його реєструвати. По суті, це приналежність земельної ділянки. Податки тільки зайві платити.
уточнення клієнта
Немає гараж не ділимо на 1/2 він описаний в моїй доле.Значіт і на нього необхідно бути ОКРЕМЕ свідоцтво так це і для цього необхідна окрема заявка при подачі документів? Не розумію для чого оформляти гараж по «дачної амністії» якщо він і так був розписаний в літерах з давніх часів?
Великий Новгород
Валерій, в свідоцтві на будинок буде вказано тільки будинок. Напишіть витяг з договору дарування: як там описані ті об'єкти, які Вам даруються?
уточнення клієнта
Великий Новгород
Валерій, для того, щоб зареєструвати право власності на об'єкт нерухомості, необхідний описовий документ (кадастровий паспорт) і правовстановлюючий документ. У Вас вийде зареєструвати право власності в Росреестра в тому випадку, якщо БТІ Вам видасть окремий кадастровий паспорт на гараж, в якому буде вказано: належить на праві власності Валерію на підставі договору дарування (+ отметочку про те, що в договорі об'єкт називався «сарай» ). В цьому випадку є шанс.
У зворотному випадку необхідно визнавати право власності на об'єкт нерухомості в судовому порядку (але тоді до позову Ви повинні також прикласти кадастровий паспорт на гараж). Валерій, майте на увазі, що зареєструвати право можна тільки на об'єкт нерухомості, тобто об'єкт, безпосередньо пов'язаний із землею (по суті, має фундамент). Якщо Ваш гараж - тимчасова будова, то і БТІ не видасть на нього кадастровий паспорт, і в Росреестра право на нього не зареєструють.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.