Як не замерзнути в панельному будинку

З настанням осені городяни часто стикаються з проблемою нестачі тепла в квартирі. Найбільше це стосується, звичайно, до мешканців панельних будинків. Відомо, що стіни таких будівель погано утримують тепло, але не тільки цей фактор може негативно позначатися на температурі всередині житла.

Найчастіше холодні дні наступають раніше, ніж теплішають батареї в будинку, але і з настанням опалювального сезону ситуація найчастіше все одно не змінюється в кращу сторону. Щоб не замерзнути в панельному будинку, необхідно з'ясувати, з яких причин температура в квартирі не дотягує до комфортної, і усунути їх.

Чому в квартирі холодно?

Причин нестачі тепла може бути кілька, ось найпоширеніші:

• Погано працює для будинків система теплопостачання. Панельні будинки - старі будинки, спадщина минулої епохи. Чи проводилася в будинку за все 30-60 років його експлуатації хоч раз заміна всіх елементів теплової мережі? Якщо немає, то батареї всередині напевно замулені. Зношене обладнання не в змозі працювати як треба. До того ж регулювання і налаштування системи теплопостачання часто не здійснюється на належному рівні, але ж від цього теж залежить, наскільки тепло буде в квартирах. І ще: спішне будівництво в радянські часи не так уже й рідко призводило до помилок в проектуванні і будівельно-монтажних роботах, пов'язаних з тепловою системою будинку.

• Неписьменне переобладнання опалювальної системи в будинку. Деякі мешканці самовільно вносять зміни в схему опалення своїх квартир, встановлюють додаткові радіатори (наприклад, на балкон) або підключають систему «водяна тепла підлога». Все це негативно впливає на роботу опалювальної мережі будинку, і деякі частини будівлі починають прогріватися набагато гірше.

• Недостатня тепловий захист квартири і будинки в цілому. Часто таке виникає при порушенні технології будівництва, адже багатоповерхівки зводилися «на швидку руку». У панельних будинках тонкі стіни, якість теплоізоляції низька, до того ж в старих будинках між панелями часто утворюються щілини, тріщини. Протяги виникають ще й через погано підігнаних до розмірів прорізів вікон і дверей, до того ж вже неабияк зношених.

Якщо температура в квартирі не дотягує до норми, необхідно звернутися з претензією в керуючу компанію. Диспетчер зобов'язаний прийняти заявку і скласти акт, призначити дату перевірки (перевіряючі самі прийдуть до вас в квартиру). За результатами самої перевірки теж складається окремий акт. Якщо проблема не вирішується, то наступна інстанція - державна житлова інспекція.

До речі, якщо в квартирі холодніше норми, мешканці мають право вимагати перерахунку платежів за комунальні послуги. Для цього якраз і необхідно надати акти заявки і перевірки. Якщо в перерахунку було відмовлено, або реакції на претензії не послідувало, слід йти до суду з позовом про захист прав споживача.

Що робити самостійно?

У деяких випадках необхідно робити серйозний ремонт, але буває і так, що усунути витік тепла можна з мінімумом витрат. Потрібно оцінити свої фінансові можливості і зрозуміти, який спосіб утеплення буде найбільш вигідним.

Почати потрібно з перевірки вікон. Якщо рами погано підігнані під розмір прорізів або стулки нещільно прилягають до рами, то холод легко проникає крізь щілини. Утеплити прорізи можна за допомогою шпаклівки і замазки, а в місці прилягання стулок краще використовувати самоклеящийся ущільнювач. Це дозволить без проблем відкривати і закривати вікна. Якщо самі скла погано тримаються в рамі, слід заповнити наявні щілини герметиком.

Підвіконня краще зняти і перевірити простір під ним, тому що будівельники часто залишали там пустоти. Такі порожнечі потрібно заповнити монтажною піною і зашпаклювати.

Але краще зовсім поміняти вікна, поставивши нові дерев'яні або пластикові з двокамерними склопакетами. Таким вікнам додаткова теплоізоляція не потрібна, холод зовні вони не пропускають. Необхідно засклити і балкон, якщо це ще не зроблено.

Ефективність таких заходів досить велика: після установки нових якісних вікон температура в житло, як правило, стає на кілька градусів вище колишньої.

Чи не дме чи від дверей?

Якщо дверне полотно нещільно прилягає до дверної коробки, (а це трапляється часто) можна усунути цю проблему за допомогою рейок, клиновидних планок, або стрічок ущільнювачів. Найчастіше під дверима утворюється щілина, від якої виникають протяги. В цьому випадку доведеться переробити поріг.

Щілини в стиках плит панельного будинку - ті така вже й велика рідкість. Явною ознакою того, що в стінах є порожнечі, служить поява цвілі. Стіни можна утеплювати як зовні, так і зсередини. Перший варіант більш розумний і ефективний, але вимагає значних витрат.

Для зовнішнього утеплення наймається спеціальна бригада працівників, самостійне утеплення стіни в багатоповерхівці є хіба що жителю першого поверху.

Утеплити стіни зсередини можна за допомогою паро- та теплоізоляційних матеріалів. Перед цим слід усунути щілини і тріщини, якщо вони є. Для цього буде потрібно збити штукатурку і заповнити пустоти монтажною піною.

Теплоізоляція зсередини обходиться дешевше, але вона менш ефективна і часто трохи зменшує корисну площу в квартирі.

Не обійтися і без утеплення підлоги, якщо він холодний. Це особливо актуально для жителів першого поверху. У найпростішому варіанті стару підлогу затьмарюється фанерою або ДВП, а зверху кладеться підлогове покриття. Але іноді потрібно зробити бетонну стяжку і повністю замінити підлогу.

Хорошим варіантом буде «тепла підлога», що обігрівається за допомогою електрики. Але і класичний підлогу на лагах за рахунок прошарку між плитою і покриттям підлоги здатний добре утримувати тепло.

Що робити з радіаторами

Якщо батареї в квартирі старі, то для збільшення тепловіддачі їх іноді потрібно очистити від багаторічних шарів фарби. Зашлакована радіатор потрібно промити, а також спустити накопичився в ньому повітря. Простір за батареєю потрібно обклеїти матеріалами, що відображають тепло, щоб не "гріти вулицю" через тонку панельну стіну.

Але найкращим рішенням буде повна заміна відслужили своє радіаторів на сучасні сталеві або біметалеві - тепла від них буде набагато більше.

Перехід на індивідуальне опалення - радикальна міра. В цьому випадку обігрів приміщення буде здійснюватися за допомогою газу або електрики.

Перший варіант відніме більше сил і засобів: потрібно пройти кілька інстанцій і придбати досить дороге обладнання. Хоча через деякий час проект окупиться. Другий варіант обігріву простіше і за ефективністю не поступається першому, але витрати на електроенергію роблять його менш вигідним фінансово.

Всі ці заходи дозволяють підвищити температуру в квартирі і зробити проживання в ній комфортним!

Якщо Ви вирішили знайти бригаду для утеплення Вашої квартири, то Реєструйтеся на нашому порталі як замовник і абсолютно безкоштовно залиште заявку, після чого чекайте найвигідніші пропозиції майстрів і приватних бригад.