Як інваліду купити і продати квартиру

Якщо кимось із ваших рідних, які живуть з вами, сталося непередбачене - травма спинного мозку, а ви живете на дев'ятому поверсі багатоповерхового будинку, то одним з важливих кроків, які бажано зробити, буде продаж вашої незручною тепер квартири і покупка іншої, розташованої на першому поверсі. Так інваліду буде набагато легше виїжджати на вулицю на кріслі-колясці.

Отже, ви стаєте одночасно і покупцем, і продавцем Купуючи нерухомість (будь то квартира, окремий будинок або котедж) не використовуйте агента, який виступає на стороні продавця нерухомості. Він буде більш уважний до продавця, ніж до вас і вашим інтересам. У вас повинен бути свій агент від іншого агентства нерухомості.

При укладанні договору з агентством слід обов'язково поцікавитися, за якою схемою вони мають намір проводити операцію з квартирою. Потрібно також уточнити, перелік послуг, що надається цим агентством, і величину оплати за послуги. Поцікавтеся, які витрати за операцію чекають, крім оплати за послуги. Найкращий варіант - взяти в обраному вами агентстві перелік послуг, які воно надає, з зазначенням ціни за кожну послугу.

Якщо квартира продається терміново, то у вас не буде достатньо часу, щоб перевірити справжність правовстановлюючих документів. Якщо квартиру продають дешево, то за неї візьмуть чималий завдаток, з поясненням, що, мовляв, раз вона дешева, то бажаючих багато, а завдаток буде умовою того, що її не продадуть іншому покупцеві. І якщо угоду визнають недійсною, то покупець в цьому випадку виявиться у великому програші, так як шкоди потерпілому ніхто відшкодовувати не буде. Продаж нерухомості за сфабрикованими документами - небезпечний спосіб шахрайства, що наносить великий фінансовий збиток того, хто її купує за цими документами.

Забезпечте собі безпеку в плані продажу квартири за допомогою надійного агентства нерухомості. Не довіряйте свої справи неперевіреним агентствам і маклерам.

Щоб адекватно визначитися з ціною своєї квартири, бажано скористатися послугами оцінювача-професіонала. В крайньому випадку, це можна зробити самостійно за допомогою газет. Знайдіть розділ «Нерухомість», виберіть рубрику «Продам» і відшукайте об'єкт нерухомості близький до вашого за своїми основними параметрами.

Знайдіть покупця і придивіться до нього, попросіть його показати, що засвідчують особу. При узгодженні ціни за свою квартиру не залиште себе в програші.

Вам необхідно підготувати пакет документів для здійснення угоди з продажу квартири. Можна звернутися за допомогою в агентство нерухомості. У цьому випадку вони візьмуть більшість ваших турбот підготовці необхідних документів на себе.

Це далеко не всі особливості, на яких варто звернути увагу інваліду і його сім'ї при купівлі та продажу квартири, але не забувайте виконувати хоча б ті поради, які дано в цій статті.