Іпотека погашена, що далі
Отже, іпотека погашена, що робити далі?
Погашення іпотечного кредиту - зазвичай довгоочікуване і дуже радісна подія в житті сім'ї. Більше не потрібно кожен місяць виділяти істотну суму з сімейного бюджету на внесення внесків, і можна зітхнути спокійно.
Але щоб вважати себе повноправними власниками житла, після скоєння останнього іпотечного внеску необхідно видалити деякі формальності. Незалежно від того, виплатили ви кредит відповідно до свого графіку платежів або погасили його достроково. слід виконати ряд дій.
Зверніться в банк, кредит в якому ви брали кредит, щоб взяти довідку про його погашення (а ще краще - взяти два дубліката), а також довідку про свою кредитну історію. Вам вони знадобляться, якщо ви коли-небудь знову захочете взяти кредит, тому краще отримати такі документи заздалегідь і зберегти їх у себе. Це убезпечить вас від несподіванок і зайвої витрати часу в майбутньому.
зняття обтяження
Далі вам необхідно подбати про зняття обтяження, оскільки воно не відбувається автоматично після закриття іпотечного кредиту. Коли ви отримували кредит, була оформлена заставна на нерухоме майно, і щоб витягнути її з архіву і підготувати документи для зняття обтяження, банку знадобиться деякий час.
Які документи потрібно зібрати
Необхідний комплект документів для зняття обтяження на даний момент включає:- кредитний договір
- довідка про закриття кредиту
- заставна
- договір купівлі-продажу
- свідоцтво про реєстрацію права власності
- лист від банку, що підтверджує погашення кредиту
- нотаріальна довіреність на реєстрацію від власника і від банку.
Отримання свідоцтва про реєстрацію права власності
Маючи на руках вищеперелічений набір документів, ви можете безпосередньо або через багатофункціональний центр звернутися в УФРС для отримання нового свідоцтва про власність. З цього моменту буде вважатися, що обтяження з вашої квартири знято, і це буде підтверджено у всіх наступних виписках з ЕГРП. А ви відтепер офіційно станете повноправним власником нерухомості.