Хто такі чорні маклери

Сумна статистика говорить, що при укладанні угод з нерухомістю, найчастіше, страждають покупці, а вже потім йдуть орендарі і продавці нерухомості. З кожним роком чорні маклери стають все розумнішими і витонченішими. Як тільки перестає працювати один із способів шахрайства, вони знаходять інший.
На ваш розгляд ми підготували найбільш поширені способи шахрайства «чорних» маклерів.

Операція - недійсний правочин

Продавець має право протягом певного часу через суд визнати угоду про продаж житла недійсною, вказавши будь-яку особисту причину. Якщо суд прийме позитивне рішення, квартира буде знову повернута колишньому власникові, а покупець отримає від нього суму грошей, вказану в договорі. Ось тут-то і криється вся сіль афери. Для того щоб платити менші податки, в договорі прописується сума, значно менша, ніж була виплачена продавцю-аферистові. А, коли покупець зажадає виплати повної вартості, то натомість отримує лише ту суму, визначену в договорі купівлі-продажу.

Нахабство друге щастя

Інакше і не назвеш наступну ситуацію. Людина, який продав квартиру або будинок, не бажає виїжджати, так як йому тепер ніде жити. За рішенням суду, він зобов'язаний, або виселитися, або повернути гроші покупцеві. На суді аферист заявляє, що грошей у нього немає - їх вкрали, він їх втратив, але він буде повертати їх зі своєї зарплати. При такому розкладі справа відкладається в довгий ящик, а виплати в 30% від зарплати можуть розтягнутися на півсотні років.

Для гастролерів або аферистів, які бажають виїхати на постійне проживання за кордон, дуже характерним способом «розлучення» наївних, жодних до дешевизні, покупців є сеанс одночасної продажу нерухомості відразу двом клієнтам.

Паспорт - не іграшка, особливо в руках «чорного» маклера

Ніколи нікому не давайте свій паспорт, особливо, якщо ви є власником неприватизованій квартири. Існує величезний ризик, що непорядні орендарі провернуть махінацію з вашим паспортом, і швиденько продадуть квартиру третього, нічого не підозрює, особі.