Голова СНТ і його обов’язки
особливості СНТ
Щоб розібратися, яке навантаження повинен виконувати голова СНТ, необхідно спочатку зрозуміти, що ж означає саме скорочення.
Особливості СНТ як організації полягають в наступному:
- Складання статуту (в письмовій формі).
- Виборні органи управління.
- Можливість ведення діяльності з дня реєстрації.
При цьому члени СНТ - це господарі земельних ділянок, вони зобов'язані регулярно сплачувати внески (наприклад, членські, цільові). Грошові кошти, зібрані за рахунок внесків членів садівництва, призначені для утримання:
- керуючих органів;
- майна для загального користування.
У своїй сутності таке товариство садівників об'єднує в собі ділянки землі, призначені для загального користування. Тобто є єдиний масив, який має свою розвинену інфраструктуру:
- дороги і проїзди;
- канави для дренажу;
- всілякі будови;
- мережу комунікацій різного типу (водопровід, газ, електрика та ін.).
Такі інфраструктурні елементи є майном для загального користування для всіх членів СНТ.
посадові нюанси
Голова будь-якого садівництва, тим більше некомерційного, є головною дійовою особою в управлінні цією організацією. Обов'язки, що відповідають посаді голови, визначаються спеціальною інструкцією. Вона складається на підставі ФЗ - закон № 66. Розглянемо ключові моменти даного документа:
- Голови наймають на роботу члени садівництва, вони ж можуть і звільнити його від займаної посади, але тільки погодивши своє рішення на загальних зборах.
- Голови обирають на зборах загальному або для уповноважених осіб (з обов'язковим оформленням відповідного письмового постанови).
- Термін роботи даної посадової особи - два роки.
- Він може мати в своєму підпорядкуванні наступних працівників:
- заступника (в разі відсутності голови працює замість нього);
- секретаря (займається веденням документації, картотеки членів товариства, власників садових ділянок і т. д.).
Перераховані повноваження даної посадової особи визначені статутом садівництва некомерційного типу і законодавчою системою нашої держави на федеральному рівні - ФЗ, закон № 66.
інформаційна таблиця
Як вже говорилося, посадова інструкція для голови правління садівництва визначається на загальних зборах правління, але при цьому вона не повинна суперечити статуту і законодавчій системі нашої держави. Наші фахівці підготували інформаційну таблицю, з якої можна дізнатися всі нюанси посади голови.
контролювати дії щодо обладнання, майна і працівників
здійснювати контроль за:
- виконанням службами зобов'язань за укладеними договірними документами на подачу електроенергії, оперативно інформувати правління про факти їх порушення;
- діяльністю головного бухгалтера некомерційної організації;
- веденням фінансової звітності;
- справністю інженерного обладнання;
- належним виконанням всіма співробітниками своїх обов'язків;
- заявами власників садових ділянок, їх обліком і своєчасним виконанням працівниками СНТ;
- санітарним станом території
за свої контролюючі дії
повідомляти відомості інформаційного характеру на свій розсуд
раз в квартал інформувати членів правління про майбутні плани, результати виконання попередніх планів
за правдивість поданої інформації
редагувати технічну документацію відповідно до загальноприйнятих норм
забезпечувати наявність, збереження і поповнення робочої і технічної документації:
- схематичні витримки;
за збереження документів
перевіряти фінансову документацію
здійснювати перевірку правильності нарахування платежів власникам СНТ
за правильність заповнення фінансових паперів
приймати самостійні рішення в разі виникнення аварійних ситуацій
вживати заходів для усунення аварійних ситуацій (відключення електрообладнання, аварії і т. п.), складати акти за фактом позаштатних ситуацій за заявою членів
за прийняті самостійно рішення для усунення аварійних ситуацій
- крім цього, він має право на ввічливе, шанобливе і коректне ставлення до себе працівників і членів садівництва.
- до того ж під час виконання службових обов'язків йому потрібно бути ввічливим і коректним з співробітниками і власниками земельних ділянок;
- якщо голова не згоден з деякими пунктами цього документа, він може провести оскарження посадової інструкції на загальних зборах членів правління.
Якщо посадова особа, вибрана або найняте в якості голови СНТ, не справляється зі своїми обов'язками, порушує правила, прописані в статуті, зловживає своєю відповідальністю, до того ж використовує свої права в корисливих цілях, його чекає звільнення із займаної посади.
Звільнення голови СНТ з посади
Існує кілька основних ситуацій, коли голови садівництва некомерційного типу можуть звільнити від займаної посади самі члени правління. Така нагода трапляється їм в результаті дій самого голови:
- постійно не виконує рішення загальних зборів / правління;
- систематично відмовляється виконувати свої прямі посадові обов'язки (наприклад, не проводить засідання правління на письмове прохання його членів);
- в письмовому вигляді виявив бажання добровільно відмовитися від виконання своїх обов'язків і від займаної посади;
- відсутня як посадової особи на своєму робочому місці більше десяти днів (з обов'язковим фактичним підтвердженням);
- відмовляється представляти перевіряє комісії, яка виконує ревізію, необхідну документацію щодо діяльності СНТ;
- веде самостійну діяльність, в результаті якої СНТ завдається шкода в фінансовому плані (наприклад, зловживання повноваженнями в особистих корисливих цілях), з наступним підтвердженням спеціальною комісією, що проводить ревізію.
Наведений список можна доповнювати або скорочувати. Це роблять самі члени садівництва на зборах. При цьому основним обов'язком голови є повне підпорядкування правлінню, посилаючись на прийнятий статут певного СНТ, - ФЗ, закон № 66.