Генеральний план населеного пункту, основні поняття, структура генерального плану населеного

Основні поняття

Будівництво і реконструкція населених пунктів (міст, селищ, сіл) і промислових підприємств здійснюються за проектами планування і забудови. Їх метою є організація території, що забудовується з економічних, архітектурним, гігієнічним і технічним вимогам. Проект - комплекс технічних документів, що містять техніко-економічне обґрунтування, розрахунки, креслення, пояснювальні записки та інші матеріали, необхідні для будівництва або реконструкції об'єкта. Проект складається з трьох основних частин: економічної частини; будівельної частини; технологічної частини.

Проекти цивільних будівель технологічної частини не мають. Основним документом економічної частини проекту є кошторис, який служить підставою для фінансування будівництва і контролем за правильним витрачанням коштів. Кошторис включає в себе повну вартість будівництва споруди з усіма витратами, необхідними для підготовки та здійснення будівництва і пуску його в експлуатацію. В будівельну частину входить: Генеральний план - це великомасштабний топографічний план з проектом розміщення основних елементів споруд; проект організації будівництва ПОС; будівельний генеральний план; план вертикального планування; проектні поздовжні і поперечні профілі трас; розміру окремих елементів споруд. Технологічна частина (тільки для промислових споруд) визначає технологію і організацію виробництва, вид якого товару, призначеного та використання обладнання, ступінь автоматизації. По кожному об'єкту призначається головний інженер проекту (ГІП). Проектування ведеться по окремих етапах, які називаються стадіями будівництва.

Інженерно-геодезичне проектування входить в комплекс робіт по розробці генеральних планів населених пунктів, проектів споруд і складається з складання топографічної основи у вигляді планів і профілів в необхідних масштабах; розробки генеральних планів; проектування меж об'єктів нерухомості, геодезичної підготовки проекту для винесення його в натуру, вирішення завдань горизонтального і вертикального планування, підрахунку площ, обсягів земляних робіт.

При промисловому і цивільному будівництві і реконструкції населених пунктів здійснюється планування і проектування їх території. Для цього складаються генеральні плани розвитку населеного пункту.

При плануванні населених пунктів виділяють планувальну структуру території. Планувальна структура території населеного пункту формується з функціональних зон. При цьому для міста виділяються наступні функціональні зони:

-селитебная місце розміщення житлових районів, адміністративних, навчальних, наукових, спортивних, медичних, торговельних (комплексів) центрів, зелених насаджень загального користування (паркова);

-промислова для розміщення електростанцій, заводів, фабрик, інших виробництв і пов'язаних з ними об'єктів;

-комунально складська - для розміщення підприємств комунального господарства, складів, баз, гаражів, трамвайних та тролейбусних депо, автотранспортних підприємств и.т.п .;

-зовнішнього транспорту-для розміщення пасажирських і вантажних залізничних станцій, портів, пристаней, залізничних і автомобільних магістралей, трубопровідного транспорту та його інфраструктури та др.Особенностью зонування сільських населених пунктів є те, що виділяють тільки селитебную і виробничу зони.

Планувальна структура складається з планувальних елементів, обмежених червоними лініями. Так для сельбищної зони Основним планувальним елементом є мікрорайон. Мікрорайон - частина житлової забудови, обмежена червоними лініями магістральних і житлових вулиць.

Червоними лініями називають кордону між усіма видами вулиць, а також між основними містоутворюючими елементами, такими як зони житлової забудови та промислової, зеленої, технічної зонами і водними басейнами. Паралельно червоної лінії розміщуються лінії забудови, які, відступає від неї вглиб території мікрорайону на шість метрів на магістральних вулицях і на три метри в житлових зонах. По лінії забудови розміщуються будівлі.

Структура генерального плану населеного пункту

Планування і забудова населених пунктів здійснюється на основі генерального плану. Генеральний план є основним містобудівним документом, він складається на перспективу розвитку населеного пункту протягом двох-трьох десятиліть. На генеральному плані міста відбивається комплексне рішення всіх його функціональних елементів, розвиток житлової та промислової забудови, мереж громадського харчування, медичного обслуговування, благоустрою та міського транспорту.

Структурно генеральний план містить такі графічні і текстові документи:

- креслення генерального плану;

- опорний план існуючого міста (що відображає ситуацію на рік випуску генерального плану);

- проект розміщення першочергового будівництва;

- архітектурні матеріали - ескізи, що характеризують ідею архітектурно-просторової композиції;

-схеми розвитку внутрішнього і зовнішнього транспорту;

-схеми, що відображають інженерне обладнання та інженерну

Генеральний план міста є основою для комплексного розвитку населеного пункту. На його основі розробляються проекти:

- планування сельбищних і промислових зон;

- детального планування і ескізи забудови;

- інженерного обладнання території;

- благоустрою, озеленення та інших заходів.