Функції технагляду в будівництві, severin development
Основні функції технічного нагляду визначаються тими завданнями, які на нього покладає Замовник (інвестор) будівництва. До них відносяться:
- дотримання нормативних вимог і прийнятих проектних рішень;
- відповідність договірної (кошторисної) вартості будівництва;
- забезпечення якості будівництва.
При здійсненні своєї діяльності, технічний нагляд за будівництвом керується проектними рішеннями,
стандартами і вимогами діючих нормативно-правових документів, завданням Замовника.
Дотримання проектних рішень і забезпечення якості будівництва
Функції технагляду в будівництві починаються з перевірки проектно-кошторисної документації, розробленої проектними організаціями. Якщо на цьому етапі виявляються які-небудь відхилення від діючих норм або помилки в прийнятих проектних рішеннях, невідповідність робочих креслень матеріалами стадії «Проект», на вимогу технагляду в установленому порядку в проектну документацію вносяться необхідні зміни.
До початку будівництва представники технагляду перевіряють наявність у підрядних організацій загального і спеціальних журналів робіт, підготовлених ними проектів виконання робіт, наявність необхідних дозволів місцевих органів.
В ході виконання будівельно-монтажних робіт співробітники технічного нагляду здійснюють постійний контроль за відповідністю робочої документації, дотриманням технології виробництва робіт. При цьому враховуються вимоги нормативних документів по виконанню монтажних, загальнобудівельних та спеціальних видів робіт.
Велике значення для забезпечення якості будівництва має контроль якості виконуваних підрядними організаціями геодезичних робіт.
У функції технагляду входить контроль якості застосовуваних конструкцій, матеріалів, виробів і обладнання. Перевіряється наявність сертифікатів якості на будівельні матеріали, при необхідності здійснюються лабораторні випробування зразків, застосовуються не руйнівні методи контролю і діагностики. Працівники технагляду постійно контролюють дотримання правил складування будівельних матеріалів і виробів, умови їх зберігання.
Забезпечення термінів і вартості будівництва
Одна з основних функцій технагляду в будівництві полягає в контролі договірних термінів виконання будівельно-монтажних робіт підрядними організаціями. Це забезпечує своєчасне закінчення всіх будівельних, монтажних і пуско-налагоджувальних робіт на об'єкті будівництва, введення цього об'єкта в експлуатацію в заздалегідь визначений термін. При цьому безперервно контролюється дотримання технології виконання окремих видів робіт, терміни необхідних технологічних перерв між окремими видами робіт, послідовне завершення окремих етапів будівництва.
При виявленні відставання від графіка виконання робіт, представники технагляду дають припис підрядної будівельної організації про усунення відставання і інформують про це Замовника.
Виконання договірних термінів будівництва сприяє проміжне приймання окремих конструктивних елементів будинків і споруд, яка здійснюється за участю представників проектних і підрядних організацій.
В процесі будівництва об'єкта технагляд будівництва регулярно відстежує пред'являються до оплати обсяги будівельно-монтажних робіт, виконаних підрядними організаціями, їх відповідність проектно-кошторисної документації, що дозволяє забезпечити суворий контроль і дотримання бюджету будівництва.
Приймання будівлі в експлуатацію
На заключному етапі будівництва основною функцією технагляду є приймання від підрядних будівельних і монтажних організацій виконавчої, виробничої документації, перевірка правильності її оформлення і комплектності.
На об'єктах промислового призначення технічний нагляд за будівництвом контролює хід пуско-налагоджувальних робіт, працездатність технологічного обладнання з випуском пробної партії готової продукції.
Представники технічного нагляду беруть участь в роботі державної приймальної комісії або робочої комісії, оформляють дефектну відомість за підсумками роботи комісії і контролюють усунення виявлених дефектів і недоробок.