Форма договорів, усна форма договору, письмова форма договору - поняття, значення і зміст

Усна форма договору

Для укладення договору необхідно узгодити всі його істотні умови в необхідній у належних випадках формі. Відповідно до ст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГКст. 420 ГК, до договорів застосовуються правила про двох - і багатосторонніх угодах. Це правило поширюється і на форму договору. Таким чином, договір може бути укладений в усній формі, простій письмовій формі або в нотаріальній формі. Усна форма має місце тоді, коли волевиявлення виражено словами, поведінкою людини і не зафіксовано в будь-якому документі. Усна форма має значення загального правила. Можна укладати угоди в усній формі, якщо законом не передбачені підвищені вимоги до форми - письмова або нотаріальна. При цьому усна форма має місце не тільки тоді, коли сторони висловлюють волевиявлення словами, домовляється словами, а й коли воля особи укласти угоду виражається зовні і закріплюється зовні його поведінкою. Договори можуть укладатися в усній формі, а то й потрібно письмова або нотаріальна форма. До того ж, під час укладання договору, сторони можуть домовитися про письмову або нотаріальній формі тоді, коли за законом не потрібно ні письмова, ні нотаріальна форма. Це означає, що якщо тільки сторони дійшли згоди, що договір повинен бути укладений в нотаріальній формі, хоча за законом нотаріальна форма не потрібна, договір набуде чинності тільки тоді, коли він буде нотаріально посвідчений. Згідно п.1 ст.158 ГК форма угод може бути усній і письмовій.

В усній формі укладаються договори, для яких законом або угодою сторін не встановлено письмова форма. У випадках, якщо інше не встановлено угодою сторін, можуть відбуватися усно з усіма угодами, за винятком угод, для яких встановлена ​​нотаріальна форма, і угод, в яких недотримання простої письмової форми тягне їх недійсність. Також за згодою сторін усно можуть вчинятися правочини на виконання договору, укладеного в письмовій формі, якщо це не суперечить закону, іншим правовим актам і договором. Наприклад, повірений може здійснювати різні операції на виконання договору доручення.

В усній формі укладаються договори, для яких законом або угодою сторін не встановлено письмова форма.

Письмова форма договору

договір угода право розірвання

Письмова форма угод може бути (п. 1 ст. 158 ЦК) простий і нотаріальної. Простий письмовий договір (п. 2 ст. 434 ЦК) укладається шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Це найбільш поширена форма договору. Законом, іншими правовими актами та угодою сторін можуть встановлюватися додаткові вимоги, яким повинна відповідати форма угоди, і передбачатися наслідки недотримання цих вимог. Якщо такі наслідки не передбачені, застосовуються наслідки недотримання простої письмової форми правочину (п. 1 ст. 160 ЦК).

Письмова нотаріальна форма договору є обов'язковою у випадках, передбачених законом і угодою сторін п. 2 ст. 163 ГК. Порядок нотаріального посвідчення договорів визначається Основами законодавства про нотаріат.

В даний час нотаріальне посвідчення угод витісняється вимогою їх державної реєстрації. У Цивільному кодексі міститься вимога про державну реєстрацію права власності та інших речових прав на всі види нерухомого майна і операцій із ним, а також встановлені наслідки недотримання вимоги про державну реєстрацію угоди ст. 165 ЦК.

Державна реєстрація є однією з форм державного контролю над законністю угод, що укладаються. Державна реєстрація прав проводиться спеціальними установами юстиції на всій території Укаїни. Розроблено систему записів про права на кожен об'єкт нерухомого майна в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

Недотримання форми договору та державної реєстрації договору може викликати різні наслідки. Недотримання простої письмової форми угоди позбавляє сторони права в разі спору посилатися на підтвердження угоди на показання свідків, але не позбавляє їх права приводити письмові та інші докази п. 1 ст. 162 ГК.

У випадках же, прямо встановлених законом або угодою сторін, недотримання простої письмової форми угоди тягне її недійсність п. 2 ст. 162 ГК. Угоди, оформлені з порушенням вимог про дотримання нотаріальної форми і державної реєстрації, вважаються нікчемними ст. 165 ЦК.

Договори, укладені між юридичними особами, а також між ними, з одного боку, і громадянами - з іншого, повинні відбуватися в простій письмовій формі п. 1 ст. 161 ГК, а у випадках, передбачених законом або угодою сторін, договори повинні бути нотаріально засвідчені п. 2 ст. 163 ГК.

Форма договору може бути визначена за згодою сторін. Якщо сторонами досягнуто згоди про певну форму договору, цей договір буде вважатися укладеним лише після здійснення на тексті договору написи нотаріусом або іншою посадовою особою, яка має право здійснювати таку нотаріальну дію ст. 163 ГК.

Договори та інші угоди є однією з підстав виникнення, переходу, обмеження, обтяження та припинення прав на нерухоме майно.