Енциклопедія комерційної нерухомості

приклади договорів

Об'єкти нерухомого майна нежитлового призначення (нежитлові приміщення) можна класифікувати в залежності від цільового призначення і виду діяльності орендаря в такий спосіб:

- торгові - продовольчі і промтоварні магазини, універмаги та інші підприємства оптової і роздрібної торгівлі, магазини, що реалізують предмети культури, мистецтва, національних промислів, книжкову продукцію;

- складські - склади різних призначень (крім спеціалізованих овочесховищ) для тривалого зберігання матеріалів, продуктів, деталей, напівфабрикатів, готових виробів та інших матеріальних цінностей, пункти прийому склотари;

- комунально-побутові - будинки побуту і комбінати побутового обслуговування, ательє і майстерні, які обслуговують населення шляхом надання послуг та виконання робіт по ремонту і виготовленню одягу, головних уборів, взуття, побутових приладів, годин, фотоапаратури тощо перукарні, лазні, приймальні пункти пралень, хімчисток, фотоательє, ательє прокату, з прибирання квартир, машинописних і палітурних робіт, з прийому вторинної сировини; готелі, довідкові бюро, підприємства ритуальних послуг, диспетчерські пункти;

- об'єкти громадського харчування - майнові комплекси, що забезпечують виробництво і реалізацію продукції громадського харчування;

- офіси - служби неторгового і непромислового характеру, використовувані юридичними особами, індивідуальними підприємцями, авіакаси;

- освітні - навчальні заклади, лекторії, інтернати, дитячі садки та ясла, коледжі, гімназії, які діють на підставі Закону України "Про освіту", музеї, бібліотеки, методичні центри, гуртки і курси різного призначення;

- аптеки - аптеки готових лікарських форм, аптеки, які обслуговують медичні установи і виготовляють медичні препарати;

- майнові комплекси для приватної медичної практики - відповідні кабінети, поліклініки;

- театрально-видовищні - клуби, театри, кінотеатри;

- спортивні - спортивні комплекси і зали;

- творчі - майстерні та студії художників, скульпторів, архітекторів, модельєрів, дизайнерів; виставкові зали;

- майнові комплекси, що забезпечують діяльність фінансових організацій та їх підрозділів - банків, пунктів обміну валюти, фінансових компаній, професійних учасників ринку цінних паперів, ломбардів;

- розважальні заклади - казино, нічні клуби, гральні зали;

- гаражі - гаражі або бокси юридичних осіб;

- архіви - архіви державних і муніципальних унітарних підприємств;

- відділення зв'язку - міські відділення поштового зв'язку;

- проектні, конструкторські організації - підприємства, інститути, що займаються проектною і конструкторської діяльністю.

Названа класифікація має значення при визначенні підвищувальних коефіцієнтів для розрахунку величини орендної плати.