Експлуатація та комплексне технічне обслуговування будівель і споруд в Москві і області

Електролабораторія «ЕнергоСервісГарант» проводить технічне обслуговування електроустановок будівель і споруд, що дозволяє підтримувати необхідний рівень технічного стану об'єкта, виконувати поточні заявки, а також аварійне обслуговування інженерних систем. Ми працюємо на всій території Москви.

Що таке експлуатація нерухомості?

Експлуатація нерухомості - це величезний комплекс заходів, які потрібні, щоб інженерні та технічні системи в будівлі були завжди в справності. Це профілактика потенційних неполадок, заміна обладнання і, що особливо важливо, підготовка до сезонних змін.

Після монтажу та введення в експлуатацію необхідні безперервний контроль, оцінка і коригування роботи інженерних систем життєзабезпечення будівлі.

Підтримка цих систем в робочому стані досягається за допомогою регулювальних і профілактичних систематичних регламентних робіт, налагодження і заміни деяких блоків, приладів, деталей і вузлів конструкцій, що вийшли з ладу інженерних комунікацій будівлі, а також проведення планового огляду будівлі і підготовка його інженерних систем до сезонної експлуатації . Всі ці дії допомагають уникнути ремонту інженерних комунікацій у великому обсязі.

Що таке комплексне технічне обслуговування будівель і споруд

По технічному обслуговуванню будинків в загальному розумінні являє собою комплексне обслуговування будівель, виконувати які прийнято в певні періоди. Дотримання термінів, в які виконується технічне обслуговування споруд, і якість виконання роботи прямо впливає не тільки на витрати по об'єкту експлуатації в цілому, але і в майбутньому на термін служби як інженерних систем, так і самої будівлі.

Що містить у собі технічна експлуатація будівель і споруд?

Технічна експлуатація електроустановок об'єктів здійснюється з метою забезпечення їх експлуатаційної надійності протягом усього періоду використання. Професійний підхід дозволяє значно зменшити витрати на технічне обслуговування будинків та інженерних комунікацій, запобігти виникненню аварійної ситуації.

Щоб забезпечити нормальне функціонування будівлі, обслуговування та експлуатація будівель і споруд проходить за розробленою схемою. При цьому виділяють наступні типи робіт з техобслуговування будівель:

• ТР (поточний ремонт, мета - усунення поломки за фактом або при виході обладнання з ладу);
• ППР (планово -предупредітельние і регламентні роботи, мета - підтримка працездатної системи, що має сезонну періодичність обслуговування);
• ЕТО (щотижневе технічне обслуговування, мета якого - збереження поточної функціональності).

Наведені види робіт в цьому або іншому обсязі застосовуються щодо наступних частин інженерних комунікацій при технічному обслуговуванні будинків:

• система опалення;
• система електропостачання;
• сигналізаційні системи;
• система каналізації і ГВП / ХВП;
• система кондиціонування, вентиляційна система;
• покрівля, фасад.

Довіряючи організацію експлуатації будівель і споруд електролабораторії «ЕнергоСервісГарант», ви отримуєте усунення буденних проблем грамотним моніторингом і профілактикою. Швидке реагування в будь-яких ситуаціях забезпечується широким асортиментом матеріалів і устаткування. Наша електролабораторія проводить повне технічне обслуговування споруд, а також виконує повсякденне управління нерухомістю, включаючи забезпечення поставок матеріально-технічних засобів, і взаємодіє з державними органами.