Чи можна за дорученням продати квартиру
Часом продати квартиру самостійно немає ніякої можливості. У таких випадках, укласти договір купівлі-продажу може представник, який діє від імені продавця. Для підтвердження своїх повноважень, така особа повинна представляти документ-підставу, в якому перераховуються всі покладені на нього завдання.
В якості такого документа, при оформленні следок з нерухомістю використовується довіреність. Довіреність представляє собою документ, який наділяє свого власника правом здійснення різних дій з нерухомим майном.
На підставі довіреності, можна:
- Здійснювати операції;
- Ставити свій підпис на договорах;
- Здійснювати інші дії, що не суперечать чинному законодавству.
Зручність такої організації правовідносин полягає в тому, що вони нічим не відрізняються від особистої присутності власника квартири при укладенні угоди купівлі-продажу нерухомості.
Процедура отримання довіреності представляє собою самостійну односторонню угоду, яка має деякі особливості, що несуть ризики.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи можна за дорученням продати квартиру самому собі
Згідно ст. 182 Цивільного кодексу Укаїни, провести подібну операцію неможливо.
Зі змісту цієї статті випливає, що представник не може вчиняти будь-які угоди від імені особи, щодо себе особисто або іншої особи, якого він також представляє при укладанні угоди, крім випадків, встановлених законом.
Угода, укладена з порушенням встановлених правил, а також угода, на яку сам представляється не виявив своєї згоди, може бути визнана недійсною в судовому порядку.
Причому в суд може звернутися тільки сам представляється, і тільки якщо угода порушує його інтереси. Порушення інтересів передбачається, якщо не вдається довести інше.
При цьому існує кілька видів угод, які не можна здійснити через представника. Це угоди, які здійснюються тільки особисто.
Чи можна за дорученням продати квартиру своїй дружині
Продати квартиру за дорученням своєї дружини можливо, однак, не варто забувати про те, що існує висока ймовірність оскарження даної угоди.
Угода, укладена з порушенням встановлених на законодавчому рівні правил, або на яку власник квартири не дав своєї згоди, може бути визнана недійсною в ході судового засідання.
Позов може бути поданий яку представляють, за умови, що його інтереси в ході даної операції було порушено. Порушення інтересів передбачається у всіх випадках, крім тих, в яких вдається довести інше.
Чи можна за дорученням продати квартиру по іпотеці
Якщо орієнтуватися тільки на вимоги, встановлені законодавством, якщо в довіреності передбачено право продажу, то нічого цього перешкоджати не може.
Тут варто звернути свою увагу тільки на те, чи має право довірена особа отримувати грошові кошти після продажу чи ні.
Зовсім інше питання полягає в тому, чи схвалить банк подібний заставу. Через те, що продавець буде мати право оскаржити угоду, швидше за все, фахівці в банку запропонують вам підшукати інший варіант. У будь-якій ситуації, краще для початку уважно вивчити довіреність.
Чи можна за дорученням продати квартиру матері
Якщо в довіреності вказані повноваження на продаж квартири матері, яка знаходиться в її законною власності, то провести таку операцію реально.
Однак не варто забувати про те, що будь-яка угода, проведена з порушенням встановлених законом правил, а також угода, на яку подається не дав своєї згоди, може бути оскаржена в ході судового засідання.
Суд може бути призначений лише тоді, коли інтереси особи, яку представляють були порушені, причому таке порушення передбачається, якщо не було доведено інше.
Чи можна за дорученням продати квартиру синові
Угода з квартирою, яка знаходиться між близькими родичами, не є нікчемною. Якщо син повнолітній, а в довіреності вказані повноваження з продажу квартири, здійснити таку операцію можна.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 6 з 12 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.