Чи можна взяти іпотеку в іншому місті без прописки

Людина переїхав з рідного міста до іншого населеного пункту, оформився на роботу і оселився на знімній квартирі, тепер хоче купити житло в кредит. Чи можна взяти іпотеку в іншому місті без прописки?

три варіанти

Купівля житлового приміщення в іншому місті з використанням іпотечних коштів буває потрібна в трьох ситуаціях:

1. Позичальник хоче придбати житло в новому місті після переїзду, не маючи в ній постійної реєстрації.
2. Іпотечникам, який виїхав працювати до іншого населеного пункту, бажає купити житло за місцем реєстрації (збираючись в майбутньому повернутися в рідне місто).
3. Людина перебуває (працює або веде бізнес) в одному місті, зареєстрований в другому, а житлову нерухомість купує в третьому. Наприклад, вирішив купити квартиру або будиночок на узбережжі Чорного моря, щоб здавати в оренду курортникам і отримувати дохід, що перевищує платежі по іпотеці.

У всіх трьох випадках фахівці радять звертатися в офіс банку за місцем фактичного проживання.

Отже, в кожному випадку шанси взяти іпотечний позику є.

Як підвищити свої шанси

Багато банків відмовляють в іпотеці клієнтам, прописаним в іншому місті, вважаючи їх ненадійними позичальниками. Кредитор зацікавлений, щоб позичальник перебував в межах доступності, на випадок можливих проблем з обслуговуванням кредиту. Боржник, якого не можна відразу запросити в офіс для пошуку рішення, банку не потрібен.

Щоб зарекомендувати себе клієнтом, гідним довіри, рекомендується:

• вишукати можливість і оформити «тимчасову прописку», яка офіційно називається «реєстрація за місцем перебування» (на відміну від постійної «реєстрації за місцем проживання»);
• замість реєстрації за місцем перебування, пред'явити фахівцям банку копію договору найму житлового приміщення;
• знайти і залучити поручителів або співпозичальників з постійною пропискою в населеному пункті, де купується житлова нерухомість.

Найскладніше отримати іпотеку без прописки в паспорті. Але якщо тимчасова реєстрація є, взяти іпотечний позику реально - наприклад, в ВТБ24 або Металлінвестбанка.

Порада: при покупці квартири в місті, відмінному від місця фактичного перебування, подавати заявку на іпотеку в банк, що володіє філією в місті, де знаходиться квартира.

Банківські організації з найбільшою філіальною мережею - Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, Росбанк.

Також вас може зацікавити: