Будівництво балконів документація, матеріал і інструкція

З огляду на те, що останнім часом жителі багатоповерхових будинків залишаються незадоволеними площею квартир, в нашій країні почалося будівництво балконів, за допомогою яких додається тепле і затишне приміщення, яке застосовують як вітальню, розміщують в ній оранжерею або використовують як сушилку.

почнемо будівництво

Перш ніж прикріпити опори для дерев'яного балкона, потрібно вирівняти поверхню, а в місцях їх нахлеста, прикрутити накладки, причому це роблять з обох сторін. Але, перш за все, необхідно у відповідних інстанціях взяти дозволу на будівництво, а лише після цього спираючись на кошторис (за проектом) придбати необхідні матеріали і кріпильні елементи.

Побудувати балкон самостійно, це не фантастика, а реальність, але для цього знадобляться:

• Арматура діаметром 1,2 см;
• В'язальний дріт;
• Швелера діаметром 1 або 1,2 см;
• Фанерні щити;
• бетон;
• колоди;
• Шуруповерт і кельму;
• Будівельний рівень і рулетка.

Визначаються з розташуванням споруди і роблять розмітку.

Розглянемо, як побудувати балкон самим і що потрібно враховувати при виконанні даної роботи.

При виборі місця розташування балкона, одним з головних умов вважається той факт, щоб підстава конструкції не доводилося на сейсмічно небезпечної зони, і тоді, від нього на несучі стіни, йтимуть мінімальні навантаження. Частина балкона, яка буде розташована в повітрі, повинна бути облаштована розпірками, які можуть бути у вигляді вертикальних колон або діагональних балок, що примикають до стіни будинку.

У тому випадку якщо вибирають другий варіант, тоді розрахунок виробляють так, щоб балки упиралися в кути будівлі, але при цьому не роблять упор на основну стіну, так як в кутах тиск і опір великі.

Інструкція з будівництва балкона

1. Сполучні кутові профілі армують, застосувавши сталевий вкладиш;
2. Спочатку заливають сейсмічний пояс, далі у своєму розпорядженні швелер ребром, так щоб плоска сторона надалі утворила зовнішню стінку балкона;
3. Кромка профілю, в подальшому, стає внутрішньою стороною. Для цього використовують два швелера, профільні частини яких мають навпроти один одного. Число швелерів залежить від площі і розміру майбутнього балкона, але запам'ятайте, що їх укладають на 2 м відстані один від одного.
4. По периметру прибудови, на профілі (швелерних), мають у своєму розпорядженні арматуру, між прутами дотримуються відстань в 10 см, в місцях зіткнення з швелерами, її прив'язують, застосувавши вязальную арматурний дріт;
5. Нарізають посилює арматуру, при цьому орієнтир робиться на ширину прибудови. Її шматки розміщують поверх прив'язаною арматури (по довжині);
6. Цей шар, також мають у своєму розпорядженні з 10 см інтервалом, після чого, застосувавши в'язальний дріт, прив'язують отриманий шар до нижнього пласту;
7. Дану процедуру повторюють кілька разів, поки не вийде арматурна сітка, що складається з декількох шарів, причому кожен з верхніх шарів якої прив'язаний до нижнього і до верхнього пласту одночасно;
8. До отриманої конструкції прив'язують опалубку, виготовлену з фанери, але при цьому заздалегідь збивають все щити і готову опалубку підпирають колодами;
9. Після того, як форма і сітка для опалубки будуть готові, всю конструкцію заливають бетоном. Виконуючи цю операцію, постукують по опалубці знизу, це потрібно для рівномірного розподілу розчину;
10. Як тільки бетон схопиться, встановлюють упори (по діагоналі) або роблять цегляні розпірки до землі;
11. Переходять до наступного етапу - до скління. Для цього спочатку роблять гідроізоляцію;
12. Всі шви з обох сторін обробляють герметиком, після стіни вирівнюють, стійкої до вологи, штукатуркою;
13. Для утеплення можна застосувати наступні матеріали: Піноплекс, пенофол, пінополістирол, мінвату та ін .;
14. Але спочатку роблять обрешітку, яку закріплюють на стіни вертикально. Для неї використовують рейки, їх кріплять шурупами на 50 см відстані один від одного, а між ними розташовують утеплювач;
15. Після все закривають пластиковими ПВХ панелями, гіпсокартоном, вагонкою, сайдингом або іншим облицювальним матеріалом;
16. На підлогу встановлюють систему «тепла підлога», а зверху укладають керамічну плитку, камінь або інший матеріал. Також тут встановлюють освітлення.

Ми розглянули, як правильно побудувати балкон, а головне, як зробити це самостійно.

Правила побудови балконів на першому і другому поверхах

Багато власників квартир, розташованих на першому поверсі будівлі, хочуть облаштувати балкон, розглянемо, як це зробити правильно.

Спочатку роблять проект, потім збирають необхідну документацію і беруть дозволи, узаконюють прибудову, а після переходять до зведення.

Для того щоб побудувати балкон на 1 поверсі, існують такі методи:

1. Прибудову зводять на своєму підставі;
2. Кріплять бетонну плиту (пол) на кронштейни;
3. Зводять балкон на металевому каркасі.

Найпопулярнішим і виправданим варіантом вважається перший і останній. Вони дорогі, але під час такої прибудови можна легко облаштувати льох або підвальне приміщення. А при будівництві на кронштейнах немає необхідності в узгодженнях, так як земля залишається у власності міського муніципалітету.

Якщо облаштовують фундамент, то слід знати його позитивні якості:

• Дає можливість винести конструкцію на деяку відстань від будинку;
• Спорудження може розташовуватися по периметру вашої квартири, але не переходити на територію сусідів;
• Можна зробити якісне утеплення і скління.

Для того щоб вийти з основного приміщення в прибудову необхідно в несучій стіні пробити двері, а це вважається переплануванням, для якої потрібен спеціальний дозвіл.

Як узаконити прибудову?

Для цього потрібно зібрати таку документацію:

1. Право власності на квартиру і прибудову;
2. Планування поверху і БТІ;
3. Заява сусідів про згоду;
4. Проект перепланування;
5. Узгодження з міським архітектурним департаментом і з комунальниками;
6. Дозвіл від ЖКГ.

Прибудова на другому поверсі

Якщо проживаєте на другому поверсі, тоді узаконити прибудову набагато складніше, так як вона буде нависати над нижнім поверхом. Але якщо на нижньому поверсі є балкон, тоді можна домовитися.

Для того щоб побудувати балкон на 2 поверсі, починають з опитування сусідів, якщо вони згодні, тоді діють за таким алгоритмом:

• Створюють план прибудови;
• Беруть письмову згоду сусідів збоку і знизу;
• Консультуються з юристом, надавши йому всю документацію;
• При потребі звертаються до будівельників, які перевіряють будівлю, складають проект, з огляду на техніку безпеки;
• Отримують всі дозволи і приймаються до будівництва балкона.

висновок

Після того, як балкон зведений, слід врахувати, що якщо захочуть змінити колір прибудови, тоді необхідно буде взяти новий дозвіл.

На питання: скільки коштує побудувати балкон? - не можна дати однозначну відповідь, так як його ціна залежить від деяких факторів, наприклад, від застосованого при будівництві матеріалу і від обраної конструкції, від типу скління і використаного утеплювача і ін.