Будинок з мансардою

Сьогодні все більше і більше городян, думаючи над тим, який будинок побудувати на своїй ділянці, схиляються до будівництва будинків з мансардою. Чи правильне це рішення і які моменти необхідно враховувати при зведенні будинку з мансардою? На ці та інші питання ми попросили відповісти фахівця з малоповерхового житлового будівництва Олександра Кондратьєва.

- Будівництво будь-якого будинку починається з розробки проекту. Чи є якісь нюанси по розробці проекту для будинку з мансардою?

- Замислюючись про будівництво мансардного поверху, важливо не забути про те, що проект повинен бути розроблений фахівцем, в іншому випадку вся мансарда може просто-напросто "полетіти". Хороший проектувальник також краще вирішить питання з освітленням, зручним плануванням, ергономічністю і безпекою.

Під час робіт з розробки проекту покрівлі в будинку з мансардою не варто забувати про наступні моменти.

Перше. При проектуванні треба враховувати той факт, що в мансарді при поєднаної покрівлі виходять похилі стелі. За правилами бічні стінки в мансардах нижче 1,6 м не роблять. У разі, коли мансарда утворюється шляхом реконструкції старої покрівлі, за низькими бічними стінками найчастіше розміщують невеликі комори. У разі нового проектування бічні стіни в мансардах повинні бути не менше 1,8 м. Так можна уникнути необхідності встановлювати мансардні вікна, які хоч і красиві, але не дешеві і часом не герметичні.

Друге. Звукоізоляція мансарди - ще один момент, про який необхідно пам'ятати при її проектуванні. Причому звукоізоляція повинна бути і зверху, і знизу. В іншому випадку жителів мансарди буде будити не тільки стукіт дощу, але і ходіння ворон по коника. Що стосується матеріалів, то краще в цьому питанні порадитися з тлумачним проектувальником або досвідченим будівельником, вони підкажуть оптимальний за ціною і якістю матеріал.

Третє. Замислюючись про форму мансарди, треба пам'ятати, що вона в першу чергу залежить від розмірів підпокрівельного простору, нахилу і складності покрівлі, а також інших моментів, включаючи красу пейзажу в ту чи іншу сторону від будинку. Щоб проектувальник краще зрозумів, що ви хочете, варто заздалегідь продумати свої побажання по формі мансарди.

Четверте. Обов'язково треба дотримати вимоги пожежної безпеки щодо сходів. Шляхи евакуації треба зробити ергономічними і оптимізованими.

- Наступне питання буде про вікна в мансарді. Чи є у них якісь особливості?

- Тут поле для втілення в життя своїх задумів широко. Звичайні (тобто такі ж, як і в будинку) вікна можна поставити в вертикальні фронтони. Хороший варіант - потрійне скління вікон з закачаним всередину склопакета аргоном. Вони тепло чудово тримають. Для похилих площин багато варіантів мансардних вікон, що вмонтовуються прямо в покрівлю. Цей варіант, звичайно, дорожче, та й ставити такі вікна повинні досвідчені фахівці.

Є ще один більш бюджетний шлях - можна виставити на схилах покрівлі "шпаківні" засклених слухових вікон зі звичайними віконними блоками. Правда є мінус - поява додаткових зламів в покрівлі. А що утворюються при такому рішенні снігові мішки, вимагають грамотне пристрій випусків.

Новинка на цьому ринку - скло-інфрачервоний обігрівач. Дуже, до речі сказати, доречне рішення для мансардних похилих вікон.

Якщо мансарди на фронтонах будинків доповнені балконами, то краще заздалегідь передбачити їх повне засклення, якщо цього не зробити, то дощ і сніг доставлять масу клопоту. Правда, якщо фінанси дозволяють, то можна встановити складні мансардні вікна-балкони. Їх вартість починається від 120 тисяч рублів без установки. Головне, при наближенні дощу встигнути вікно-балкон скласти, щоб воно перетворилося в звичайне закрите мансардне вікно.

- Кілька слів про утеплення мансарди.

- Питання утеплення мансарди в наших широтах дуже важливий. Як показує досвід, необхідна товщина утеплювача в суміщеної покрівлі повинна становити 20 см при використанні легких гідрофобних матів (базальти). Знову ж таки, якщо фінанси дозволяють, то можна і товщі робити, але це не зовсім виправдано, тому як окупатися зайві сантиметри утеплювача будуть занадто довго. Що ще необхідно дотримати, так це все вимоги по гідро-і пароізоляції. В іншому випадку буде збиратися волога в пирозі суміщеної покрівлі, а це прямий шлях до втрати тепла.

До речі, хороший показник якісно зробленої покрівлі - це характер снігу на ній лежить. Якщо взимку сніг тане, якщо йде утворення бурульок, то утеплення виконано неякісно.

І останнє зауваження. Чим простіше покрівля, тим краще, тим вона надійніше. Хороший варіант - полога покрівля "шале", з неї сніг краще здувається вітром.

- Для яких цілей можна використовувати простір під дахом?

- Зазвичай в мансардах розміщують спальні і робочі кабінети, рідше вітальні, можна спробувати туди затягнути і більярд.

Хтось робить там санвузли (варіант зручний, але дорогий), хтось ванни (задоволення дороге, тому як необхідне посилення несучих перекриттів і цілий ряд інших заходів. Нерідкі випадки, коли і лазні будують з мансардами. Правда, тут треба продумати хорошу теплоізоляцію міжповерхового перекриття.

Загалом, варіантів облаштування мансардного простору - безліч. Як то кажуть, на будь-який колір і розмір.