4 Програми, за якими можна отримати виплати по іпотеці від держави

Купівля квартири або будинку в іпотеку багатьма сприймається як кабала, довжиною в життя. Полегшити собі життя «в кредит» можна, скориставшись програмами кредитування, якими передбачені знижені процентні ставки, виплати по іпотеці від держави або інші пільгові умови.

Урядова підтримка позичальникам, що потрапили у важку фінансову ситуацію

Проблемний позичальник може розраховувати на виплату державою до 10% залишку його позикових коштів, але не більше 600 тис.руб.

Для отримання виплат від держави необхідно підтвердити своє важке матеріальне становище, вказавши щомісячний дохід на кожного члена сім'ї. Держпідтримку отримають тільки ті позичальники, середньомісячний дохід яких на кожного члена сім'ї, розрахований за останні 3 місяці перед подачею заяви на допомогу по позиці, після вирахування щомісячного кредитного платежу менше подвоєного прожиткового мінімуму.

Компенсацію іпотеки від держави отримають власники однокімнатних квартир, площею не більше 45 кв.м, 2-х кімнатних - 65 кв.м. 3-х кімнатних - 85 кв.м. Вартість нерухомості не повинна перевищувати більш ніж на 60% ціни житла цього класу в регіоні видачі позики.

Для багатодітних сімей зняті обмеження по ціні і метражу кредитного житла.

Дія Постанови поширюється на клієнтів банків, які виплачують житлову позику мінімум рік.

Як взяти кредит під невеликий відсоток: держпідтримка при покупці нерухомості на первинному ринку

Допомога держави у виплаті іпотеки полягає в компенсації банкам частини процентної ставки. За рахунок цього позика видається під менші відсотки. У СбербанкеУкаіни по «Іпотека з держпідтримкою» можна взяти кредит на житло під 11,9% річних. Але обов'язковою умовою є придбання нерухомості у забудовників на первинному ринку.

Позика видається на термін до 30 років, в рублях, ставка фіксується на весь період виплати позикових коштів. Початковий внесок - 20%. Взяти у банку в борг можна до 3 млн. Рублів. Для придбання нерухомості в Москві, Харкові, Ленінградської, Московської областях максимальна сума кредиту становить 8 млн. Руб. Обов'язкова умова - щорічне страхування життя і здоров'я титульного позичальника і його позичальників.

Слід виплачувати позикові кошти в строк, в повному обсязі, щорічно оновлювати договору страхування, інакше в пільговій програмі буде відмовлено, а виплати по кредиту істотно зростуть.

Субсидування житлового кредитування для молодих сімей

На державну допомогу у виплаті іпотеки можуть розраховувати молоді сім'ї. В рамках акції «Молода сім'я» банки пропонують кредитні продукти під зменшені ставки. Можна взяти в борг суму в розмірі 80% вартості житла, що купується або 80% оціночної вартості іншого житла, наданого банку як заставу. Позика видається в рублях на термін до 30 років. Первинний внесок - від 20%. Созаємщикамі можуть виступати батьки подружжя.

Якщо молода сім'я потребує житла, жоден з подружжя не має у власності нерухомість, площею понад встановлену норму, можна отримати від держави субсидію на придбання квартири, приватного будинку. Розмір держдопомоги - 30%, в окремих випадках до 35% вартості житла. Залишок погашається сім'ями самостійно за рахунок кредитних коштів або власних накопичень. Претендувати на участь у програмі можуть молоді сім'ї, що складаються з громадян РФ, вік подружжя в яких не перевищує 35 років. Слід мати позитивну кредитну історію і підтверджені фінансові можливості по оплаті решти вартості нерухомості.

Пільги на придбання нерухомості для військових

Виплати військовослужбовцям на придбання житла здійснюються через НІС - накопичувально-іпотечну систему. Для отримання допомоги військовому необхідно зареєструватися в НІС, відкрити рахунок, на який будуть перераховуватися кошти від держави. Купуючи житло через 3 роки після реєстрації в НІС, можна використовувати накопичені кошти для погашення частини іпотеки. Партнерами держпроекту «Військова іпотека» виступають найбільші банки РФ: «СбербанкУкаіни», «ВТБ 24», «Гаспромбанк» та інші.

За «Військової іпотеку» максимальний вік позичальника на момент виплати кредиту не повинен перевищувати 45 років.

Отримати допомогу від держави на придбання нерухомості абсолютно реально. Необхідно вибрати відповідну програму, вивчити її особливості, проконсультуватися у банківських співробітників. Якщо власних коштів небагато, можна розглянути варіанти придбання житла в кредит з початковим внеском менш 10%.

Також вас може зацікавити: